园区整体物业服务采购项目续签合同合同公告

湖南革命陵 (略) 园区整体物业服务采购，本项目服务期限三年，合同一年一签。本次为第二年度，服务期限为：2025年1月2日—2026年1月1日。

（1）三年总费用：#.58元，一年费用：#.86元

（2）本项目三年总费用按36期支付，第一年按月支付第1-12期、第二年按月支付第13-24期、第三年按月支付第25-36期。

（3）实付款项按本合同约定付款条件据实结算。

1、保洁服务内容及范围

1.1卫生清洁

1.1. (略) 内保洁：每 (略) 保洁1次，清洁内容包括：清扫地面、墓碑表面杂物清理等。

1.1.2烈士墓碑常态化保洁。

1.2、保洁范围

办公楼、望 (略) 、 (略) 、 (略) 、烈士纪念碑广场、陈列馆、 (略) (略) 内其它范围。

1.3保洁员管理制度

1.3.1保洁员每天上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。其中烈士墓碑 (略) 域，墓碑表面需要每天清理。

1.3.2保洁员严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作。做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。管理员严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。

1.3.3按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭地面清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗等，认真做好保洁工作， (略) 有一个卫生、清洁的环境。

1.3.4烈士墓碑保洁人员需经过专业培训，符合上岗条件实行上岗。1.4、保洁员岗位职责

1.4.1保洁员须具备认真负责的态度，吃苦耐劳的精神，团结一致，做好工作。

1.4.2统一着装，按时上下班，服从统一指挥。工作期间不 (略) 或其它公共场所大声喧哗、聚集聊天，不得做与工作无关的其它杂事。

1.4.3认真完成各 (略) 的清洁卫生，随时 (略) 内的整洁。

1.4.4清扫的垃圾每天按时清 (略) 指定地点。

1.4.5本着勤俭节约的原则，做到管好、用好、爱护好所配备的各种卫生洁具和自己保管的用具。

1.4.6完成#方领导交办的突击清洁工作。

1.5、 (略) 保洁作业程序

1.5.1保洁频率：每天

1.5.2清洗墓碑，处理墓碑周围杂物，替换其他装饰物。1. (略) 保洁作业程序

1.6.1保洁频率：每天

1.6.2清扫烟头和垃圾

1.6.3清扫人行道

1.7垃圾运送要求

1.7.1频率：每天

1.7.2垃圾收集及外运要求做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放、无堆乱、乱倒、乱放现象，并负责集中 (略) 垃圾中转站及时外运。

1.8保洁安全工作制度

1.8.1工作时注意周围环境，高空作业穿戴安全带，要有主管在场组织，避免一切可避免的事故发生。

1.8.2对任何不正常运行和损坏的机器主设备必须马上报告保洁主管，报告你所看到的任何存在的危险及问题：裸露的电线、坏的工具、湿滑的地面。

1.8.3在进入一个很暗的地方前要开灯，湿手时，不要触摸任何开关，以免发生意外。

1.8.4吸尘时，不要把吸尘管横在过道上，以免绊倒别人。

1.8.5不要堆放任何杂物和设备在走道和过道，以免妨碍行走，安全通道必须保持畅通无阻，随清干净带走楼道垃圾。

1.8.6所有清洁剂在使用前，都必须了解其性能稀释比例和注意事项，对于墓碑保洁要小心清洁，不能有任何损坏。

2、绿化管理内容及标准

2.1、绿化管理目标

2.1.1及时清理老树、大树等的枯枝落叶、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条；对活动 (略) 域的老树保持树形生长自然。

2.1.2除草，及时清理树群的落叶残花。

2.1.3防治病虫害和粉尘污染，精心管养，增强植物抗病虫的能力。

2.1.4根据气候情况，注意随时防风、防旱、排涝。

2.1.5定期给树木等浇水、排灌。

2.1.6剪除冬、春季干枯的枝条，及时消灭树下的杂草，草高度应控制在10厘米以下；做好病虫害的防治工作，及时消灭树上的害虫；做好排涝的准备工作，及时清除积水。

2.1.7对老树等乔木进行修剪，同时剪除所有树木上的枯枝条；做好病虫害的防治工作，及时消灭树上的害虫；对树木进行检查，发现险 (略) 理。

2.1.8清除草地的枯枝落叶

2.1.9做好草坪修整、补缺、填平工作。

2.1.10草皮杂草每周巡查拔除，杂草每平方米高度不超过8cm。

2.1.11草坪加土护根，草坪挑草，每两个月进行一次修剪，草皮不长于15cm；每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥等有机肥，施肥后浇透水。

2.1.12绿篱修剪做到平整圆滑，花卉、花球造型优美，修剪下的枝叶立即清理。

3、安全保卫内容及要求

3.1管理目标

3.1.1治安案件和火灾发生率为0。

3.1.2安全保卫管理服务顾客满意率95%以上。

3.1.3车辆进出停放有序，丢失率为0。

3.1.4突 (略) 理3分钟内到场。

3.1.5重大活动保障满意率98%以上。

3.2管理内容

3.2.1 (略) 域 (略) 域24小时来访人员及车辆、大件物品进出进行登记，杜绝闲杂人员进入。

3.2.2公共秩序治安维护，防盗及其他突 (略) 理等。

3.2.3定时巡逻，能及时 (略) 理各种安全和事故隐患，并作好记录。

3.2.4#方保安人员具备基本法律知识及与保安相关的政策规定；具备一定的语言和文字表达能力；具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；具备使用基本消防设备、通讯器材等设施设备和相关防卫器械技能；掌握一定防卫擒拿技能。

3.2.5统一着装，需按季节及时配给保安制服，制服要求干净整洁，无褶皱、大小合身、无破烂，工装两年更换一次。

3.2.6除不宜情形下，在工作时间必须着保安制服。着保安服时，应按规定佩戴保安标志，巡逻岗按要求配戴袖章。

3.2.7保安制服不准与便服混穿，不同季节的保安制服不准混穿。

3.2.8着保安制服应干净整洁、不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足，应统一穿黑色皮鞋或黑色工鞋。在#方驻勤地除工作外，着装时可以不戴帽子。

3.2.9值班时要仪表端庄，精神饱满。男性不准留长发，大鬓角和胡须，女性发辫不能过肩。

3.2.10不能染发、涂指#、不能化浓妆、戴饰物。

3.2.11在站岗、执勤、交接班、纠正违章、受到领导接见、慰问以及领导视察、检查时、参加外事活动与外宾接触时保持良好的精神风貌，姿态端正，动作规范，举止文明。

3.2.12着装外出工作、执勤和出入公共场合时，不准卷袖或将手插入衣兜。不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嬉笑打闹。不准随地吐痰，乱扔废弃物。

3.2.13个准看制服仕公共场所饮酒，严禁酗泗。

3.2.14要自觉遵守公共秩序和社会公德。

3.2.15在工作中使用评议要简洁准确，执勤时必须使用普通话，文明规范，接触群众时，说话要和气，使用“请、您好、对不起、谢谢、再见”等礼貌评议。要注意称谓使用。在少数民族、宗教人士、外籍人士交谈时，不准使用对方禁忌的语言。

3.2.16不准刁难群众，不准脱岗、空岗、睡岗，在工作岗位上做与工作无关的事情，不准迟到、早退。

3.2.17遵守#方内部的各项规章制度，对#方内部机密，不准随意打听、记录、传播。

3.2.18未经#方允许不准动用#方物品。不得接受#方赠送的礼品。

3.2.19有重要情况要及时上报 (略) 置，不准隐瞒不报。

3.2.20要认真填写值班记录，做好交接班工作。

3.2.21对管辖范围内的进出人员进行有效管理，未经授权严禁带有服务性质的社会团体和个人进入。

3.2.22 (略) 文明祭祀的管理力度，禁止祭祀群众携带烟花爆竹、冥纸等违背文明祭祀和蓝天保卫战要求的物品入园，对于不听劝阻擅自携带者，应采取必要的合法合理的强制措施，要有清明、春节祭祀维稳工作方案、计划和突发事件应急预案，并提前报#方。

3.2.23严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼，确保环境秩序良好。

3.2.24维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行。

3.2.25做好安全防范和日常巡视工作，及时 (略) 理各种安全和事故隐患，迅 (略) 理突发事件。

3.2.26按照岗位规定要求及时巡查，作好记录，及时 (略) 理突发事件。

3.2.27建立健全消防管理措施及发 (略) 理预案；确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行24小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。

3.2.2 (略) 域内日常秩序维护，对乱扔垃圾，攀枝折花，踏坐草坪及墓碑等不文明行为进行劝导和制止。

3.2.2 (略) 域出入口、道路、工作车辆及非机动车停车坪的交通管理，指挥和疏导车辆，杜绝车辆超速行驶，确保车辆按规定有序停放。

3.2.30对于进出车辆放行时凭通行证，对于货运车辆 (略) 放行时凭#方开具的放行通知单，并严格查验车载物品品种和数量，签字确认后方可放行。

4、零星维修内容及要求零星维修服务要求及标准：

4.1服务时间：工作时间按#方的要求服务并在#方要求的时间内完成各项零修任务。

4.2服务内容及要求：

4.2.1公共部位建筑工程及设备设施维修维护等相关费用500元之内（不含电梯、消防设施设备）由#方负责，超出500元的维修费用由#方承担，由#方负责实施；因#方人员操作不当造成的损失，由#方负责赔偿。

（1）确保物业房屋的完好和正常使用。

（2）及时完成各项零修任务，零修合格率100%。

4.2.2电梯维护（#方负责选聘具有维保资 (略) 进行维保，#方负责监管）

（1）建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，电梯按规定时间运行，安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁。

（2）严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证等完备，定期安排维修保养。

（3）电梯出现故障，接到报修后维修人员应在20分钟内到 (略) 理，及时排除故障。

4.2.3零星维修值班

（1）物业范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，建立设备档案、台帐、维修记录，做到安全、合理、节约用电。

（2）建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，维修人员持证上岗。

（3）建立运行维修值班制度，及时排除故障，维修合格率100%。

（4）加强日常维护检修， (略) 域的照明、指示 (略) 、开关要保持完好，确保用电安全。

（5）管理和维护好避雷设施和灯光亮化设施。

4.2.4智能化系统设备运行维护：

(略) 内智能化系统设备运行维护、检查、检测和弱电设备的日常维修、保养、值班工作。

（1）巡视室内外监控、门禁、智能化系统、弱电设备使用情况，24小时值班。

（2）定期（每季检查一次）对系统和设施进行维护、检修，要做好记录，及时报修，并按保养计划做好设备保养。

（3）打扫设备机房，保持干燥、通风、定期保洁。

（4）制定并严格执行岗位责任制度，保证设备机房的安全。

（5）保证智能化系统设备、消防报警系统、门禁系统、对讲 (略) 监控系统、红外线系统运行正常，各系统工作稳定、正常使用。

（6）操作管理人员必须具有一定的相关专业知识和技能。

（7）必须在使用前半小时做好设备开启与调试，确保稳定运行。

（8）正确使用设施设备，保证各设施设备的参数设置符合要求，并能够对整个系统进行必要的日常维护。

（9）保证全方位监视、监控系统、智能化系统、弱电设备运行正常。

（10）系统发生故障时，维保人员应在10分钟内赶到现场排除故障。

（11）一般性故障立即排除，暂 (略) 理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效。

5、陈列馆保安保洁及消防安全服务要求及标准：

服务要求及标准：陈列馆属于对外开放的公共性场馆，日常参观瞻仰的活动频繁，因此对消防安全、安保服务、日常清洁有较高要求。

5.1安保服务： (略) 的防火、防盗、特种设备操作、秩序维护、安全检查、安全保卫、人员疏导、恶意破坏捣乱行为、不文明行为劝导、制止。车辆出入管理和摆放、特别是吸烟人员的劝导和制止，负责展厅内秩序维护、文物及游客人身安全保护、打造无声展厅、设备运行监管、文明瞻仰凭吊服务场地。对上述事情的早预见、早发现、早处置、早报告，要求提前介入，杜绝事情的发生或者把事情控制在萌芽状态，各个岗位使用对讲机进行沟通、时刻保持联络畅通。

5.1.1服务时间：24小时服务。

5.1.2服务内容及要求：

（1）按照#方要求，负责陈列馆门岗值班工作。

（2）对来访人员严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入场馆，确保治安环境良好。

（3）引导参观车辆停放整齐。

（4）道路拥堵时及时疏导车辆及行人，保持进出通道畅通。

5.1.4日常巡查

（1）负责场馆日常巡查，制定相对固 (略) 线，路线设置覆盖率100%。

（2）巡查中 (略) 域内的异常情况，及时采取必要措施，启动相应的应急预案。

5.1.5突 (略) 理

突发事件响应率100%，突 (略) 置率100%，突发事件演练率100%。5.2保洁服务内容及要求：

5.2.1、 (略) 公共部位保洁

（1）房 (略) 域地面干净，周边绿化带内无明显垃圾。（2）平台台阶保持清洁。

（3）地面无污渍、无大件垃圾。

（4）扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。

（5）消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。

（6）垃圾箱、筒表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。

（7）开放式地沟无大件垃圾。

（8）桌椅保持干净、无水迹和污渍。

（9）地毯整洁，无污渍。

（10）玻璃幕墙明亮、无污渍，横挡无明显积灰。

5.2.2、电梯保洁

（1）电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面（镜面）光亮、无污迹。

（2）操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。

（3）每日更换轿厢内地垫，保持地垫干净、无明显污迹。

（4）保持轿厢内空气清新、无异味。

5.2.3、卫生间保洁

（1）坐厕内、小便池内刷洗干净，无明显尿渍，保持无异味、无垃圾、无积水。

（2）隔断、人手高墙面，门、门框、照明开关无明显积灰。

（3）地面整洁、无污渍、无积水。

（4）镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。

（5）卫生间内保持空气清新、无异味。

5.2.4、垃圾分类、垃圾清运

（1）根据《垃圾分类制度实施方案》，实行垃圾分类收集，同时实行分收分运，负责监管建筑垃圾清运工作。

（2）垃圾清收率不低于99%。

5.2.5、卫生消杀

（1）无老鼠活动迹象。

（2） (略) 域无苍蝇、蟑螂活动迹象。

6、墓葬服务要求及标准：

6.1保洁服务内容及范围

6.1.1日常卫生清洁

6.1.1.1墓区内保洁：每 (略) 保洁1次，清扫地面、 (略) 、落叶、灰尘等，及时清理祭拜品。

6.1.1.2烈士墓碑保洁：每日清洁1次，及时 (略) 、灰尘等杂物，及时清理祭拜产生的香烛物和祭品鲜花等，确保 (略) 的干净整洁

6.1.2保洁范围

望 (略) 、 (略) 、 (略) 等范围。6.2墓葬巡检服务内容及范围

6.2.1墓葬巡视

6.2.1.1每两小时 (略) 一次

6.2.1.2及时发现和 (略) 明火发生，杜绝消防事故发生。

6.2.3发现墓碑缺损、开裂、绿植倾倒、祭品氧化等情况，及时通知维修部门和保洁 (略) 理。

6.2.2维修服务

6.2.2.1及时对破损的墓碑地面、附属件进行修复。

6.2.2.2接到保安员巡查反馈后，及时查看现场，判定是否需要进行更换或者修复。

6.2.2.3配合新下葬的烈士墓施工养护工作。

6.2.3墓葬协助服务

6.2.3.1协助#方新开 (略) 的现场维护工作。

6.2.3.2协助#方客户墓葬下葬工作。

6.2.3.3协助#方统计墓葬数据。

6.2.3.4协助#方完成墓材安装工作。

6.2.3.5协助#方完成瓷像安装和数据统计工作。

7、工程技术服务及要求： (略) 内供电系统高、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

7.1由强电工程师担任。 (略) 设备设施维护维修工作。高低压配电室有强电维保人品24小时值班。 (略) 规定，定期对设施设备年检、年审、并取得合格证。

7. (略) 电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知#方相关负责人，同时做好应急保障工作。

7.3水电工程师负责供配电房24小时运行值班；配电房设备1、2级保养；给排水、供配电系统 (略) 理。园区配电系统分两班倒，每班1人。每天对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问 (略) 理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等元件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。

7.4弱电工程师 (略) 络、音像、监控设备维修维护。

7.5综合维修， (略) 日常基础设施维修维护等工作。

7.6照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘、设备接地有效、线序排列整齐、编号清晰正确。

7.7避雷、接地系统每年检测一次。

8、消防服务及要求：自动报警、喷淋、消防栓、正压送风及排烟，防火卷帘及防火门，应急照明及疏散指示，消防广播等系统设备检查保养。

8.1消防值班时间：24小时

8.2消防值守标准：参照湖南省消防救援总队《公众聚集场所消防安全要求》相关要求执行。

8.3消防安全管理要求：

（1）建立消防安全制度和操作规程及发 (略) 理预案，确定重点防火部门，实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发生，定期对消防系统和设施进行巡视，日常检修，保障系统灵敏有效，消防栓灵活启动。

（2）每年制定下年度的消防系统保养计划，并负责组织实施；

（3）根据消防系统设备的特点，保证系统灵敏有效，消防栓启动灵活，消防箱内水枪、水带等各种附件完好，消防水源满足要求，烟感、温感、喷淋头已按要求配备，并定期开展消防培训，提高人防技能。

（4）制定防火工作措施，从制度上预防火灾事故的发生，制定突发火灾应急方案，设立有消防疏散图，应 (略) 标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞；

（5）严格用火用电用油用气管理，如有需要使用明火、电焊、气焊等，需经过#方审核通过方可使用；

（6）消防监控中心24小时值班，定期对消防设施器材进行检验、维修，确保完好有效，一般故障发现及时率100%，及时协调率100%;

（7）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火 (略) 、防火间距不被破坏、占用；

（8）确定消防安全重点部位，实行严格管理，建立自防、自救组织，包括：建立义务消防队，抓好消防训练，每季度至少组织一次消防培训（含理论和实操）;

（9）落实消防控制室值班管理，建立各级防火组织，并确定相应的防火责任人，明确火灾紧急疏散程序，做好疏散的准备工作，人员疏散为主为先，转移文物、抢救贵重物品在后；

（10）开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患，每月组织一次消防检查，并做好记录；

（11）定期开展消防宣传和教育培训，每年至少组织一次消防宣传（利用标语、牌示和板报进行宣传等）;

（12）制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；

（13）按照规定建立专职消防队或者志愿消防队（微型消防站）;

（14）依照规定建立健全消防档案，制定灭火方案及重点部位保卫方案。

人员配置基本要求（43人）项目经理1人。

保安员15人（其中包含1名消防安全负责人）。两个大门出入口（大门双岗，后门单岗，门岗24小时值班，共计6人），监控室及消防控 (略) （需24小时值班，按要求持证上岗，共计4人），烈士陈 (略) （2人）， (略) （24小时流动巡逻2人），替休1人。

保洁员14人。（办公楼保洁1人， (略) 保洁2人，烈士陈列馆保洁2人、墓区（含 (略) ）保洁9人）绿化员7人。（日常修剪维护6人，替休1人）

工程人员6人。（陈列馆负一楼高压配电间，24小时值班，需要持证上岗人员3人，园区内水电维修及下葬等需3人）

以上服务人员必须持有行业相应和相关证件、资质证书等。

1、自备保洁保卫工具，如扫帚、撮箕、斗车、手套、警棍及寒暑季节劳动防护用品、药品等消耗性物资。

2、保洁、保卫人员的服装由#方自行解决，服装统一、整洁， (略) 的工号牌。

一、服务周期要求：

合同签订之日起，合同一年一签，服务时限为三年。在此期间未履行合同，#方连续3次考核不合格的，#方有权解除合同，其一切责任由#方负责，不得以任何理由向#方提出任何索赔要求。

二、物业费支付

1、付款人：国库集中支付。

2、物业服务费付款方式：#方根据每月考核情况，按月付款。

3、付款方式：每月完成验收后凭正规发票结算，支付上月费用，按#方指定账号入账。

4、在#方每次支付前，#方应按照#方要求提交合法有效的发票，否则#方有权延迟支付且不负违约责任。

5、本项目招标投标价为包干价格，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及后期所有人工、人员社保、意外伤害保险、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。人员岗位安排为方便叙述，供应商可根据本招标文件物业服务项目内容、要求及实地勘查来细化具体岗位及人数，但不得低于以上岗位及合计总人数。投标人所报员工工资不 (略) 人民政府规定的最低工资标准和行业标准， (略) 区劳动部门规定的要求全额预算购买各项社会保险费。意外伤害险等其他保险由中标人视各工种情况予以购买。

三、其他说明

1、#方物业管理人员因社会滋事等造成的伤残、致命均与#方无关；

2、因#方在提供物业服务期间造成的安全问题而导致#方出现任何名誉或经济损失，或造成第三方人身财产损害的，#方应当承担全部赔偿责任。

3、#方不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，#方有权即刻终止合同，并要求#方赔偿相应损失。

4、按安保部要求及时提交人员流动信息情况；新员工进场后，及时提供和提交本人基础信息、身份证复印件、健康证明、无犯罪记录证明、暂住证、1寸免冠照1张、全身照1张等信息证明。

5、遇每年春节、清明节、建党节、建军节、918纪念日、930革命烈士纪念日等重大节日，无数群众和党政机关干部职工进入陵园悼念。除基本人员配置外，另需增派人员12及人以上。保洁人员春节及清明节至少增加5人，工作期限为清明前后15天，春节前3天；保卫人员春节及清明节至少增加5人，工作期限为清明15天，春节3天。消防人员增加2人，每日巡逻，检查消防设施设备，排查防火隐患。

6、每年度初应制定保洁、保卫年度工作计划和方案，以及清明节、春节接待方案，并报#方审核批准

7、#方在合同执行期间， (略) 、区行业主管部门的监管。

8、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。

9、春节、清明节期间应适当保留部分祭祀用品，如鲜花、清明球、水果等，保留期限为节后一周。

10、春节、清明等假期加班费：由#方按#方需求自行安排加班，加班费自理。

11、对#方 (略) 罚：因#方责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

12、对#方安全防火的要求：严格管理工作人员，确保无一例安全防火事件，因#方管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由#方承担

13、对#方工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：#方按规定购买社会保险，其费用由#方自行承担。

14、对管辖范围内的进出人员进行有效管理，未经#方书面授权严禁带有服务性质的社会团体和个人进入。

15、保洁、保卫人员在接受#方客户咨询时，仅作岗位服务指引性回复，不作行业问题解答，未经#方书面同意不得受理媒体采访。

附《园区物业管理服务考核标准》

2.2绿化养护标准

2.3绿化养护措施

2.4绿化作业检查标准

备注：因 (略) 内有不少名贵树木，#方签订合同时必须同#方签好名贵苗木备忘录及树木标识（包含但不限于树木品种、树木大小、市场价值等），在合同实施过程中，除不可抗力因素以外，造成名贵苗木枯萎死亡的，#方必须等额赔偿或者补种相应规模的苗木并且承担相应损失。

评分说明

考核满分为百分制， 由采购人牵头组成考核检查组考核， 发现问题进行分值倒扣， 85 分以上（包括 85 分）视为合格， 85 分以下对应扣减当月经费。采购人每月对供应商进行综合考评，具体扣减办法如下：以 85 分为基准，分值在 85 分（含） 以上，全额支付当月费用； 75 分以上 85 分以下每少 1 分扣 1000 元； 75 分以下 70 分以上每少一分扣 2000 元； 70 分以下（不含） 为不合格， 当月保洁费用按合同价三分之二支付；连续三次得分在 70 分以下， 无条件终止合同。奖惩的依据以检查组每月检查、考核的分数作为当月计算奖惩的标准分。检查组考核采取定期和不定期相结合方式进行。