经开区龙华工业园标准厂房及配套设施建设工程设计招标变更



请各潜在投标人注意：

(略) 区 (略) (略) 房及配套设施建设工程设计项目（CSJKQZBCGXM-1610）进行如下答疑：

1、请贵公司 (略) 等的相关资料。

答：（1）雨水接入点坐标（X=9 * ，Y=6 * ）,管径D600，管底标高40.8;

（2）污水接入点坐标（X=9 * ，Y=6 * ）,管径D400，管底标高38.8;

（3）红 (略) 地平整至标高45;

（4）其 (略) 资料暂时无法提供。

2、请问项目净用地面积为多少？标书中容积率为1.0-1.8，推算出建筑面积为65396.39 平米以上，但标书中总建筑面积35500平米是否可以突破？

答：项目净用地面积约100亩，35500平米为各单体建筑面积，单层层高 (略) 房按双层面积计容。

3、请提供项目规划设计要点，如：限高、退让等。

答：（1）限高50米;

（2） (略) 市道路边线：西面退让≥8米;北面退让绿线≥6米;

（3）建筑物退让用地红线：东面防间距控制其≥3.5米;南面退让≥7米。

4、请问用地中间不能设计建筑物 (略) 市道路，是否需要考虑建筑物退让距离及净用地面积的计算时扣除？

答：规划为弹性道路，不一定建设，设计阶段可以不按市政道路考虑，不需要考虑退让，但道路区域不能布置建筑。

5、 (略) (略) 房设计（含汽车起动机及 (略) 件的生产工艺方案设计）其中生产工艺方案设计是否为后续设计？请提供生产工艺流程。

答：生产工艺方案设计为后续设计，方案阶段暂不考虑。

6、厂房面积为23000平米是 (略) (略) 房， (略) 房为单层建筑，是否需 (略) 房，是 (略) 车？

答：设计单位根据消防强规等规范要求，自行决定 (略) (略) 房，但最多只能设计成2栋; (略) 房确定设计成单层， (略) 车。

7、 (略) 和食堂是否可以合建，如：一层为食堂 (略) 。

答：可以。

8、 (略) (略) 政办公及生活服务设计用地面积内，如计算会超出总用地面积的7%。

答： (略) (略) 政办公及生活服务设计用地面积内。

9、请问是否需要考虑地下车库？

答：不考虑。

10、能否对特殊建筑的功能有相对详细的简要说明，比如生产实验楼与实验室的区别等 ， (略) 房分开设计， (略) 房内？

答：生产实验楼和实验室用途不同用， (略) 文件; (略) 房分开设计。

11、 (略) 是否为独栋，还是 (略) 房内？

答： (略) 房设计， (略) (略) 。

12、门卫房内设三间会议室是否需要考虑，如需要考虑面积和人数的是否要求？

答：门卫室内设三间会议室主要考虑临时会议及接待之用，面积和人数根据用途按 (略) 。

13、招标文件P50页，需要提供的是投标人近六年的类似业绩，P (略) 分评分中类似业绩是以近三年的为准，请明确类似业绩是以近六年还是近三年？

答：类似业绩以近三年为准。

14、资格审查资料未明确需要几份，请明确？

答：资格审查资料需要 * 份。

15、 (略) ，二招标范围第2条工作成果内容 ：“（1）方案设计;（2）初步设计（含初步设计概算）;（3）施工图设计（包含 (略) 理、厂房及配套用房的装饰等）”与第三章合同条款，第7.1条，及第2章投标人须知第13.5条，“费用包括节能评估报告、方案设计及深化、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、编制工程概算书、 (略) 所需的技术规范和工程量清单（或货物需求一览表）、现场查勘及测量、各类设计接口协调、设计调研、编制相关设计用户需求书、资料费、赶工费、会务费、 (略) 费、差旅费等、设计文件审查后的修改工作、成果验收、报批及后续服务等，并考虑了承包人的成本、费用、税金、利润、保险、专利、 (略) 有费用和因素。”不符，请问设计工作成果内容是否包含节能评估报告、施工图设计（含预算）、工程量清单（或货物需求一览表）？

答：以招标范围为准。不含节能评估报告;含施工图设计，但不含预算;含工程量清单（工程项目数量或货物需求一览表，非预算编制清单）。

16、第三章合同条款，第7.1条，及第2章投标人须知第13.5条，“费用包括节能评估报告、方案设计及深化、初步设计（含概算）、施工图设计（含预算）、编制工程概算书、 (略) 所需的技术规范和工程量清单（或货物需求一览表）、现场查勘及测量、各类设计接口协调、设计调研、编制相关设计用户需求书、资料费、赶工费、会务费、 (略) 费、差旅费等、设计文件审查后的修改工作、成果验收、报批及后续服务等，并考虑了承包人的成本、费用、税金、利润、保险、专利、 (略) 有费用和因素。”请问会务费、 (略) 费包括哪些？测量一般由勘察单位完成，此处测量具体指什么？编制相关设计用户需求书的具体内容指什么？

答：（1）会务费、 (略) 费指设计评审、 (略) 涉及到的费用（如果需要），具体费用根据设计评审、审批单位的规定为准;

（2） (略) (略) 安排，其他与设计相关的测量则由设计单位负责;

（3） (略) (略) 委托编制。

17、用地红线北边与人民东路之间为规划绿带，是否 (略) (略) 出入口？

答：可以开设小 (略) 出入口。

18、本项目拟任项目设计负责人需具有 * 级注册建筑师执业资格及相关专业高级职称。

招标文件与以上修改相关的内容都作相应修改，其他内容及要求不变。

招标人: (略) 经 (略) 有限公司

* 日