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| 编号: AJB *** FG |
| 1.招标条件 |
| 南 (略) (略) 建设项目江 (略) (略) 初步及施工图设 (略) 门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[ * 号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： *** . * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。 |
| 2. (略) 范围 |
| 2.1标段名称：初步及施工图设计 |
| 2.2工程地点：江 (略) (略) ，西至浦滨路、南至定向河路、北至吉庆路、东至规划支路 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 项目地块用地性质为Bb商办混合用地，规划用地面积为3. * 公顷，总建筑面积 *** 平方米，其中地上建筑面积 *** 平方米（其中裙房建筑面积 * 0平方米，塔楼建筑面积 *** 平方米），地下建筑面积 * 0平方米，占地面积 * 8平方米，建筑密度 * . * %，容积率5.0，机动车停车位 * 个，非机动车停车位 * 个。单体最大建筑面积 * 0平方米。 |
| 2.5设计合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 *** . * 万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：设计范围：（1）综合设计（建筑主体工程设计）：包括但不限于本项目总平面、建筑、道路、结构、给排水、电气、暖通、 (略) 、消防等初步设计及施工图设计，初步设计概算及施工图预算编制。（2）专项设计：本项目除景观方案设计，室内方案初步及施工图设计， (略) (略) 设计外。包括但不限于基坑支护设计、幕墙设计、亮化设计、智能化设计（含机房）、配电房设计、室外道路（包括 (略) 市支路）、室 (略) 、景观绿化工程设计（包括周边 (略) 市公共绿地）、人防（各专业）工程设计、室内外标识导向系统设计、厨房设计、雨水回收系统设计（若有）、停机坪设计（若有）、停车管理系统（不包括软件）、 (略) 、用电接入系统方 (略) (略) 专项方案、初步及施工图设计内容，以及电梯、自来水、燃气、室外强电、联合通信等配套专业做好 * 次深化设计配合工作；配合室内装修 * 次设计。室内设计机电主系统由主体施工图单位配合调整 ，末端由装修设计单位设计。（3）其他设计：包括但不限于本项目装配式设计； (略) 市设计；BIM设计；可再生能源利用设计；绿色建筑设计；绿色建筑 * 星级评价（含预评价及绿色建筑评价） (略) 。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7设计服务期： * 日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2递交投标文件的截止时间： * |
| 4.3招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（ * ）8号文件及有关法规文 (略) 。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（ * ）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4） (略) 要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分 * 分）
6.1.1最高限价为 * 万元，超过本控制 (略) 理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
(略) 在评标报告签字后，上述方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分 * 分）
6.2.1企业业绩： * 日以来，投标人承接过单项合同建筑面积在 * 万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）得6分。（提供设计合同和中标通知书，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。面积以合同反映的设计面积为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则， * 律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分6分）
6.2.2项目负责人业绩： * 日以来，项目负责人承接过单项合同建筑面积在 * 万平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）每提供 * 个得5分。（提供设计合同和中标通知书，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。面积以合同反映的设计面积为准，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则， * 律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分 * 分）
6.3项目组成员及其他（满分 * 分）
6.3.1建筑专业负责人1名：具有注册 * 级建筑师资格得1分；同时具有研究员级高级工程师职称加1分，具有省级勘察设计大师证书的加2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分4分）
6.3.2建筑专业人员1名：具有注册 * 级建筑师资格得1分；同时具有中级工程师职称的加0.5分，高级工程师职称的加1分，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.3.3结构专业负责人2名：具有 * 级注册结构工程师资格得1分/人；同时具有中级工程师职称的加0.5分/人，高级工程师职称的加1分/人，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分/人。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分6分）
6.3.4电气专业负责人2名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分/人；同时具有中级工程师职称的加0.5分/人，高级工程师职称的加1分/人，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分/人。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分6分）
6.3.5给排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得1分；同时具有中级工程师职称的加0.5分，高级工程师职称的加1分，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.3.6岩土专业负责人1名：具有注册土木工程师（岩土）证书的得1分；同时具有中级工程师职称的加0.5分， 高级工程师职称的加1分，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分。（提供职称证书和注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.3.7道路专业负责人1名：具有注册土木工程师（道路工程）证书的得1分；同时具有中级工程师职称的加0.5分，高级工程师职称的加1分，具有研究员级高级工程师职称及以上的加2分。（提供职称证书和注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分3分）
6.3.8暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得1分；同时具有中级工程师职称的加0.3分，高级工程师职称的加0.7分，具有研究员级高级工程师职称及以上的加1分。（提供职称证书和注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分2分）
6.4设计方案（满分 * 分）
6.4.1设计构思评分标准（满分 * 分）
①总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
②投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功 (略) 设计。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）
③建筑设计：整体规划符合项目定位、 (略) 合理、建筑造型现代美观符合项目特点、考虑使用功能满足任务书要求、交通设计合理、充分分析项目与周边道路建筑的协调性、充分考虑建筑的绿色生态设计及应用，按照绿色建筑设计。等级分：（优：3;良：2.5;中：2;差：1.5;无：0）
④结构设计：结构设计方案完整合理并符合项目建造要求、结构设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性、经济性要求。等级分：（优：3;良：2.5;中：2;差：1.5;无：0）
⑤设备设计：提供供电、给水排水、采暖空调方案设计及冷热源方案设计，并结合机电专业各机房设置需求及系统形式预留条件。等级分：（优：3;良：2.5;中：2;差：1.5;无：0）
⑥BIM专项设计：设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，:各阶段设计内容贴合项目需求。等级分：（优：3;良：2.5;中：2;差：1.5;无：0）
6.4.2项目解读评分标准（满分 * 分）
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
②设计质量控制：提出设计质量控制措施，专业齐全，控制措施合理、可控。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
③成本控制：提出综合工程成本控制措施，专业齐全，控制措施合理、可控。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
④进度计划： (略) 文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划 (略) 、保证措施是否可靠。等级分：（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0）
⑤后续服务： (略) 人要求，后续期间的服务 (略) 、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0）
6.5其他因素（满分4分）
①投标人 * 日（含）以来承担过的公共建筑项目获得国家级建筑设计奖项 * 等奖的得2分/个，国家级建筑设计奖项 * 等奖的得1分/个；国家级建筑设计奖项 * 等奖的得0.5分/个，省级建筑设计奖项得0. * 分/个,其他不得分，满分4分，奖项限评2个。（时间以获奖证书上的颁发日期为准，提供获奖证书证明材料编入投标文件中。国家级建筑设计奖项仅指：中 (略) 颁发的“全国优秀工程勘察设计奖”及“全国优秀工 (略) 业奖”。省级建筑设计奖项仅指：省 (略) 业协会颁发的奖项）（满分4分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台信用库中录入信息为准。
2、注册证书上的设计单位名称必须与投标人名称 * 致，不 * 致的不得分。
3、 (略) (略) 有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格， (略) (略) 门汇报。
4、项目负责人与专业人员不得重复得分，同 * 人不得多专业重复计分。
5、以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若 * 经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。
6、 (略) 成员按照上述 (略) 评审、打分， (略) 分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（ (略) 组成人员为5人及以上时，去掉 * 个最高分、 * 个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的 (略) 排名，推荐 * 至 * 名中标候选人。若综合得分相同， (略) 分得分高者排名靠前,若技术得分仍 * 致， (略) 现场抽签确定中标候选人的排序并记录。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| (略) (略) (略) 市公 (略) 网 |
| 本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。 (略) 文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称 * 致，否则，视为资格审查不合格。
8.4、申请人资质等级及范围： (略) (略) 门核准和 (略) 业（建筑工程） * 级 (略) 业 * 级资质或工程设计综合 * 级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有 * 级注册建筑师证书。
8.6、投标人必须提供拟派项目负责人与投标人签订的有效 (略) 保机构出具投标人为拟派项目负责人缴纳 （ * 年6月至 * 年 * 月）养老保险金的缴费证明材料( (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章)，事业编制人员无法提供劳动合同和养老保险金缴费证明材料 (略) 在单位上 (略) 门的人事证明材料，否则 * 律按未提供养老保险金缴 (略) 理。 (略) 国家、省市相关政策。 (略) 保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格 (略) 理。（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）
8.8、 (略) 文件。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南 (略) (略) | 代理机构： (略) (略) |
| 地址： (略) 市 (略) 区天浦路1号 | 地址： (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 大厦 * 楼 |
| 邮编： *** | 邮编： *** |
| 联系人：谢晨 | 联系人：杨洋 |
| 电话： *** | 电话： *** |
| 传真：无 | 传真： *** |
| 电子邮件：无 | 电子邮件：无 |
| (略) ： | (略) ： (略) (略) (略) |
| 账号： | 账号： *** |
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