人民法院关于成都市成华区二环路东三段23号1栋1单元6楼11号住宅用房（第二次拍卖）

* 、拍卖标的：

注：1、标的物占有情况：该房屋有租赁，未提交租赁合同。

2、本 (略) 络询价方式对 (略) (略) 置参考价的确认，上述房屋的最终询价结果为 *** . * 元。

3、拍卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等各种费用依照相关法律、行政法规的规定承担。 (略) 人承担的过户税费由买受人在办 (略) 垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用 (略) 承担。

4、 (略) 期和展 (略) 的，拍卖人对拍卖财 (略) 图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须 (略) ，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认 (略) 竞买拍卖财产的实际情况。竞买人 * 旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产 * 切瑕疵。

* 、本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询和组织看样服务。 (略) 、看样等服务可联系 *** （恒通辅拍）或关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约。预约成功后，我们将在竞价前 * 周统 * 组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）.

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收保证金。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设京东账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在 * 年2月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价， * 人应买即可成交；有 * 人以上应买的，以 (略) ，价高者得。

* 、 (略) 发布时间及拍卖时间， (略) 人无有效联系方式， (略) 公示，公示满5日视为已经通知。

* 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

* 、拍卖成交后，买受人应在 * 日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(账户名称： (略) 市金 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) 营业室，账号： *** )，并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到 * 川省 (略) 市金 (略) （地址： (略) 市交大路 * 号） (略) 签署《拍卖成交确认书》，之后于 * 十个工作日内联系相关工作人员 (略) 裁定书等相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

* 、买 (略) 裁定书后应及时提取标的物。办理财产权证的转移、变更手续的， (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；标的物交付由买受人依法办理标的物交接。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要逾 (略) 价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的， (略) 中确定的保证金）不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须 (略) 司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、 (略) 电话： *** 、 ***

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区交大路 * 号金 (略)

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

(略) 市金 (略)

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