宿州市国有建设用地使用权出让公告（宿土拍告字[2021]7号）招标公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定公开拍卖3宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、 出让地块概况（见附表）

出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准。房地产开发项目地块的竞买人需认真阅读出让文件中相应地块的《 (略) 市房地产开发项目建设条件意见书》，项目的基础设施建设、公共配套设施建设、产权管理等相关要求， (略) 列的内容为准。

* 、被 (略) 省自然资源信用信息管理系统和 (略) 市信用信息共享平台列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式，按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。

* 、本次出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于 * 日至 * 日（法定节假日除外）到 (略) 市公 (略) 领取查阅。

* 、有意参加竞买者应于 * 日 * 时 * 分前,向 (略) 市自然 (略) 提出竞买申请并提交有效证件等竞买相关材料。竞买保证金应在规定时间交纳至指定账户,到账截止时间为 * 日 * 时 * 分。

经审查，申请人按规定时间交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 * 日 * 时 * 分前确认地块竞买申请人的竞买资格。

拍卖时间为 * 日 * 时 * 分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人，则直接转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和交纳竞买保证金的截止时间延至 * 日下午 * 时 * 分。经审查，具备申请条件的，将在 * 日下午 * 时 * 分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续报价， (略) 竞价， (略) 竞价确认竞得人。

* 、本 (略) 上报名，竞买人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统， (略) 要参与竞买的地块，在线上传出让文件中 (略) 有报名资料， (略) 市自然 (略) (略) 上 (略) 审查。竞 (略) 上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供 (略) 复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入 (略) 省自然资源信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。

CA办理方式：CA (略) 上申请注册，市公 (略) 对 (略) 上报名办 (略) 。（资料完整， * 般3日之内可取CA，咨询电话 *** ）。

CA注册地址如下：

http:/ *** * 、出让时间及地点

拍卖时间: * 日 * 时 * 分

挂牌时间： * 日至 * 日 * 时 * 分

出让地点： (略) 市公 (略) * 楼拍卖大厅

* 、本次拍卖活动由 (略) 市土 (略) 依法具体组织实施。 (略) (略) (略) 展示，出让人不集中组织意 (略) 踏勘，意向 (略) (略) 踏勘，也可联 (略) 现场踏勘。

竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及金融机构出具的自有资金资信证明。

此公告登录 (略) 网（www.landc *** ）、 (略) 市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、 (略) 市公 (略) （www. *** ）进行查阅。

* 、其它需要说明的宗地情况：

*** #地块要求：依据埇桥区人民政府函：1、竞买人（或其控股股东、或其 (略) 、或其 (略) ）须满足以下条件：（1）须具有房地 (略) 法人；（2）须为中华人民 (略) ；（3）须具备在国内开发自持并自主整体运营5个及以上单体商业建筑面积均不低于9万平方米（不含地下车库） (略) （不含 (略) 、 (略) ）的经验。竞买人须提供相应的证明材料。2．该地块出让只接受单独竞买，不接受联合竞买。3．竞得人须在CD *** 地块（旅馆用地）范围内，按 * 星级标准投资建设运营 * 座地上计容建筑面积不少于1.4 (略) ，且不得分割销售。竞买人报名时，须提供竞买人（或其控股股东、或其 (略) 、或其 (略) ）在中华人民共和国境内至少1个已投入运营的 * (略) 运营管理协议。4．竞得人须在CD *** 地块（商业用地）范围内，规划建设特色商业街区，且运营管理年限不低于 * 年，自办理不动产登记之日起算。竞买人须具备商业招商运营能力，且在竞得土地取得施工许可证后 * 个月后开街整体管理运营，开街运营业态需满足政府对商业街的整体定位，打造成高端、时尚文化街区。5．竞得人须 (略) 和商业街区。酒店和商业街区主体工程建设达到地上 * 层且满足住宅预售条件后，允许销售住宅计容总建筑面积的 * %；酒店和商业街区主体工程竣工（结构封顶）后，允许销售剩余住宅。6．按照《 (略) 东片区规划（单元规划深化）及道东 (略) 市设计》的相关要求，该宗地竞买人须在提交竞买申请时，书面承诺以下内容：“（1）我公司竞得 *** 号地块后，须在 (略) 路以东、汴河路以北、商场路以西、道东大街以南的商住地块出让时参与兜底竞买，如成功竞得土地将规划建设 * 座计容面积不低于9万平方米 (略) （不含 (略) 、 (略) ），且建成后整体自持，不得销售和分散布置，也不可整体转租给第 * 方经营（ (略) (略) 除外）。（2）我公司保证建设 (略) 必须集合如：星巴克、CHARLES&KEITH或等同国际知名品牌不少于 * 家，海底捞、多奇妙、银吉姆或等同国内 * 线品牌不少于 * 家。”7．竞得人若未能满足或违反上述第3、4、5、6条中任何 * 项要求，均视为竞得人违约，竞得人应按照 *** #宗地出让价款的 * %向出让人支付违约金；出让 (略) *** #宗地的《国有建设用地使用权出让合同》，无偿收回土地及地上建筑物，造成的相应后果 (略) 负担。8．埇桥区人民政府负责解释和审查上述竞买条件的相关内容，并出具审核确认函，作为报名的要件。9、竞得人须自成交之日起 * 个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。 (略) 在地位于 (略) 市境外的（属 (略) 市境内企业， (略) 在 (略) (略) 的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起 * (略) 在地设立 * 个有 (略) 并由其与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。 * 、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。 * 、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《 (略) 市控制性详细规划通则》和出让合同约定 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分无偿收回。 * 、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期缴纳比例不低于总价款的 * %，6个 (略) 出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起 * 个 (略) 土地出让金。 * 、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后3年内竣工（主体建筑结构封顶）。 * 、自签订出让合同之日起7日内由 (略) 市自然 (略) 办理土地移交手续，并负责监督受让方将 (略) 到位。 * 、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负 (略) 妥善解决。

* -4#地块要求：1、 (略) 法人。2、竞得人须自成交之日起 * 个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。 (略) 在地位于 (略) 市境外的（属 (略) 市境内企业， (略) 在 (略) (略) 的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起 * (略) 在地设立 * 个有 (略) 并由其与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。3、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。4、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《 (略) 市控制性详细规划通则》和出让合同约定 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分无偿收回。5、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期缴纳比例不低于总价款的 * %，6个 (略) 出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起 * 个 (略) 土地出让金。6、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。7、自签订出让合同之日起7日内由埇桥区人民政府办理土地移交手续，并负责监督受让方将 (略) 到位。宗地范围内建筑物及其附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。8、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负 (略) 妥善解决。

* -5#地块要求：1、 (略) 法人。2、竞得人须自成交之日起 * 个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。 (略) 在地位于 (略) 市境外的（属 (略) 市境内企业， (略) 在 (略) (略) 的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起 * (略) 在地设立 * 个有 (略) 并由其与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。3、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。4、竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《 (略) 市控制性详细规划通则》和出让合同约定 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分无偿收回。5、竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期缴纳比例不低于总价款的 * %，6个 (略) 出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起 * 个 (略) 土地出让金。6、竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）。7、自签订出让合同之日起7日内由 (略) 市自然 (略) 办理土地移交手续，并负责监督受让方将 (略) 到位。宗地范围内建筑物及其附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。8、出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负 (略) 妥善解决。

十、联系方式

(略) 市土 (略) 联系人：曹先生 王女士

电话：（ * ） ***

(略) 市公 (略) 联系人：汪女士

电话：（ * ） ***

(略) 市埇桥区人民政府 联系人：江先生

电话： ***

十 * 、保证金缴纳账户

户名： (略) 市土 (略)

账号：

建行 (略) 支行： ***

工 (略) (略) ： ***

(略) 宿 (略) ： ***

(略) (略) ： ***

注意事项：

1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选 * 个，如分笔转款，必须 (略) 账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XXX宗地竞买保证金。

(略) 市自然 (略)

* 日