靖远县人民法院关于上海市闵行区江桃路556弄16号房产变卖的公告

(略) 靖 (略) (略) 闵行区江桃路556弄16号房产的公告

(略) 靖 (略) 将于2024年2月3日10时至2024年4月3日10时止（延时除外；具体时间以系统为准） (略) 靖 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名：靖 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的: (略) 闵行区江桃路556弄16号房产，不动产证书号：闵*号。估价 (略) 闵行区江桃路556弄16号房产，该小区四至为：东临浦锦路，南临浦锦苑，西临浦秀北路，北临江梅路。估价对象所占用的土地权利类型为国有建设用地使用权，地形坡度小，地势平坦，共有宗地面积584.20平方米。宗地红线内开发程度已达到“七通一平”（通路、通水、通排水、通电力、通讯、通热力、通燃气及土地平整）。估价对象为别墅，钢混结构，16号全幢。层高三米，室内五室三厅，朝南，板式楼，精装修，小区内停车场，停车位基本满足需求，无明显（大气、水文、噪声）等污染，自然环境较好，治安良好、居民素质较高、人文环境较好。距离区级商服中心（虹桥商圈）约30千米， (略) 级商服中心（南京路商圈）约17千米，距离上海浦东国际机场约30千米，商服繁华程度较好。附近医疗结构主 (略) 南院，教育机构主要有上海闵行区民办文河小学、上海师范大学附属闵行第三中学等，生活服务设施 (略) 、 (略) 生活广场、中国工商银行、交通银行、中国电信、中国移动等配套公共设施，区域内公共服务设施完善。有闵行12路、闵行39路等公交车停靠，交通条件便捷。

起拍价*.20元，保证金*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月19日起至2024年2月3日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费按照税法等相关法律规定办理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：靖 (略) ，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：*50 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖 支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：杨法官*

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖成交后，未在尾款缴纳期限内缴纳尾款，将视为悔拍，所缴纳保证金将不予退还；若因不可抗力导致无法及时缴纳尾款，请 (略) 咨询电话，与案件办理人员进行沟通。为避免造成不必要的损失，请拍卖参与人谨慎参拍。

(略) 靖 (略)

二〇二四年一月十九日