上饶市信州区中山路、金龙岗、五三大道、书院路、婺源县共28处房产招租（5年）拍卖公告

饶产办ggz2022- (略)

受产权单位委托， (略) 依照产权交易有关程序在产权交易网公开挂牌“上饶市 (略) 、金龙岗、五三大道、 (略) 、婺 (略) 房产招租（5年）”。拍租时间：2022年8月2日14时30分。拍租地点：上饶 (略) （广信大厦B栋三楼），具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西万昌房 (略) 、江西德胜房地产 (略) 出具的《评估报告》赣万昌房估【2022】字第06- (略) 、赣德胜【2022】饶房估字第0 (略) 。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。承租方 (略) 子公司 (略) 签订物业管理合同，物业管理费(不含保安、保洁费)一年一付，中途终止合同不予退回。

4.本次房产租赁年限均为五年。

5.本次拍租房产不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家 (略) 门的相关规定。不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。

6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承 (略) 责任。

8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无 (略) 有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租 (略) 理，并不予任何补偿。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积 (略) 门做好环境卫生、消防治安安全 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。

10.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

11.标的物原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先拍租权。

12.根据《关于 (略) 城区生产生活秩序的通告》[2022] (略) 文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

四、竞买报名手续：自公告之日起至2022年7月29日17时止个人凭有效身份证件，单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到 (略) 办理报名手续，并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2022年7月29日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作交易服务费等相关费用后， (略) 分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返 (略) 。其他 (略) 交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市 (略) ，账号： *** 468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询： *** （洪） *** （刘）

公司地址：上饶市 (略) (略)

(略)

2022年7月14日