融都天地·莲花秘境建设项目设计、施工总承包EPC-公开招标公告

融都天地·莲花秘境建设项目设计、施工总承包（EPC）

招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目融都天地·莲花秘境建设项目已由相关文件批准建设，项目业主为长春 (略) ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为长春 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目设计、施工总承包（EPC）采用资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称：融都天地·莲花秘境建设项目设计、施工总承包（EPC）

2.2项目位置：项目位于长春莲花山滑雪场（国家4 (略) ），坐落于长春莲花山生态旅 (略) 四家乡青山村。

2.3项目审批、核准或备案文号：

(略)(略)、(略)(略)

(略)(略)、(略)(略)、(略)(略)、(略)(略)、(略)(略)（可登录http://**. (略) 站查验）

2.4项目建设规模及内容：

2.4.1本项目业态有商业、酒店公寓、住宅以及部分功能性场馆。

2.4.2一期共十一个地块（地块5、地块7-23、地块7-28、地块7-35、地块7-38、地块7-39、地块7-42、地块7-43、地块7-44、大小雪具大厅改造）规划用地面积约(略)㎡(其中提升改造用地面积约：(略)㎡，建设用地面积约：(略)㎡),总建筑面积约(略).7㎡。

二期规划用地（地块1、地块2、地块3、地块4、地块6、后勤保障、商业街、滑道改造）面积约(略)㎡（其中提升改造用地约：约(略)㎡，建设用地面积约：(略)㎡），总建筑面积约(略)㎡。（注：二期不另行招标，中标单位同时承接二期项目。）

2.4.3 EPC合同暂估金额：一期约30.11亿元，二期约13.26亿元。

3.招标范围：

3.1设计范围：完成本项目建设内容所涉及的全部设计工作，包含但不限于：用地调整配合、策划方案、设计方案、施工图设计(包括但不限于基坑支护专项设计、基础工程、主体结构、水、电(强电、弱电)、风、暖、消防、人防电梯、 (略) 域精装等)、BIM技术应用(根据实际要求)和各专项及二次深化设计(包括但不限于门窗设计、环境景观设计、弱电智能化专项设计、灯光亮化设计、导向标识系统设计、中雨水设计等)，以及公共活动空间装修设计等。完成设计全套成果资料制作、专项设计审查及参与专家论证并通过专家评审、 (略) 审查及调整、取得施工设计文件审查合格证，完成工程建设所需的报批报建、专家咨询、资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服务及协调工作。具体要求以招标人实际委托的为准。

3.2施工范围包括但不限于：

3.2.1新建项目的五通一平、围挡(宣传广告)、工程勘察、设备采购及安装调试、施工总承包(支护、土方、地基基础、主体、强弱电安装、给排水、消防、供暖、通风、空调、电梯、人防、二次结构、抹灰、楼地面、屋面(包含防雷接地)、外墙装饰(包含保温)、灯光亮化、门窗、栏杆、精装修、地下室地坪(划线、分期颜色)、地下地上标识标牌、室外总图回填、 (略) 、化粪池、隔油池、景观绿化、雨棚、钢楼梯爬梯门禁道闸系统、雨污水及中水接驳、燃气、供电、给水、供暖、通讯、 (略) 等)、检测监测、质量鉴定、柴油发电机等，直至项目验收合格整体移交(交钥匙工程)以及验收通过后的质保期期满。

3.2.2已建部分的提升改造施工。

3.2.3承担该工程全过程项目管理工作，全面负责该项目的安全、质量、工期、造价控制、竣工验收、外部关系协调等。并做好消防、环保验收以及特种设备的专项检测等工作，符合达标条件。并配合招标人委托的工程监理、质量监督、工程鉴定、第三方检测等单位开展工作。

4.设计周期、施工工期：

中标后立即开展工作，签订总承包合同，同步开展方案设计工作，确定项目管理机构及做好施工准备工作。

4.1设计周期：概念方案设计35日历天，修建性详细规划设计30日历天（成果满足规委会深度要求）。施工图设计50日历天（根据拿地批次出图，含施工图审查合格，设计周期的工期起算点以招标人签署施工图启动函为准，过程配合现场施工进度要求）。

4.2施工计划工期：

本项目暂定施工总工期为 990日历天，此工期包 (略) 气候、天气、中高考、政府政策等因素影响的停工时间；

其中一期新建部分总工期为 730日历天，提升改造部分总工期为 179 日历天，此工期包 (略) 气候、天气、中高考、政府政策等因素影响的停工时间；

一期新建计划开工日期为： 2025年4月15日；

一期新建计划竣工日期为： 2027年4月10日；

一期新建计划交付日期为： 2027年4月15日；

一期提升改造计划开工日期为： 2025年4月15日；

一期提升改造计划开工日期为： 2025年9月30日；

一期提升改造计划交付日期为： 2025年10月10日；

其中二期新建部分总工期为 656日历天，此工期包 (略) 气候、天气、中高考、政府政策等因素影响的停工时间；

二期计划开工日期为： 2026年3月15日；

二期计划竣工日期为： 2027年11月30日；

二期计划交付日期为： 2027年12月30日；

具体开工日期以招标人书面通知为准。

5.质量标准：

5.1工程设计质量标准：

5.1.1本工程的设计成果均须符合现行工程建设国家标准、行业标准的基本规定，并结合地方建设行政主管部门对设计方面文件的规定，针对本项目的特点，高标准、高质量按时完成该项目设计工作。

5.1.2设计中注重项目的安全性、经济性、适用性、美观性。

5.1.3设计工作中严格按照《工程建设标准强制性条文》的规定，落实《建设工程质量管理条例》。

5.1.4设计工作中，应对设计项目 (略) 的建设条件、环境 (略) 的居住台注册为一次性免费注册,注册成功后， (略) 上所有发布的招标项目）。

7.2.2 本项目有购标信息核对， (略) 填写“购标申请”并按照要求将以下文件整理成一个PDF上传：

①企业法定代表人授权委托书、被授权人的身份证原件扫描件；

②有效的营业执照副本复印件加盖公章扫描件；

③有效的资质证书副本复印件加盖公章扫描件；

④联合体协议书原件扫描件。

7.2.3 招标代理机构信息核对通过后，潜在投标人方可在线购买招标文件并下载。请务必在标书下载截止时间前登录“ (略) ”， (略) 主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

7.2.4 找到要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载购标审核附件（若有）并按招标公告要求将所有材料准备好后，通过“上传材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交”。审核资料提交后需等待代理机构进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/份，平台服务费200元，售后不退。

7.3 投标人针对投标人注册、获取招标文件等相关业务的咨询，请直接拨打 (略) 咨询电话为：010-(略)； (略) 及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密； (略) 运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利， (略) 将不承担任何责任。

7.4 领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授 (略) 办理注册、下载文件等手续， (略) 的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

8.投标文件的递交

截止时间：2025年02月11日10点00分（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 11号4号楼（万柳亿城C1座）10层1003室。

9.投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现， (略) ，建设行政主管部门依法作 (略) 罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八 (略) 理。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国 (略) 网》（http://**/）、《 (略) 网》（http://**.cn/）上发布。

11 .联系方式

招标人：长春 (略)

地 址：莲花山生态旅 (略) 泉眼镇 (略) 安置工程建设项目57#楼101号-3

联系人：杨女士

联系电话：0871-(略)转8010

招标代理机构：北京 (略)

地 址： (略) (略) (略) 11号4号楼（万柳亿城C1座）10层1003室

联 系 人：刘国梁

电 话：010-(略) (略)