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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

信丰县42宗经营性国有资产租赁权 (略) 络竞价

标的名称:

标的7：文广大楼临街店面（原盛盛酒业），数量：2间,挂牌价*/月
标的27：城南花园小区商业店面4#0155,挂牌价*/月
标的18：城南花园小区商业店面1#0109,挂牌价*/月
标的40：城南花园小区商业店面6#0121,挂牌价*/月
标的6：文广大楼临街店面（原工商银行ATM机），数量：2间,挂牌价*/月
标的36：城南花园小区商业店面5#0210,挂牌价*/月
标的32：城南花园小区商业店面5#0106,挂牌价*/月
标的15：迎宾大 (略) 交汇处西北角信丰蓝湾里小区1#楼*社区用房，数量：1间,挂牌价*/月
标的24：城南花园小区商业店面3#0138,挂牌价*/月
标的28：城南花园小区商业店面4#0161,挂牌价*/月
标的35：城南花园小区商业店面5#0109,挂牌价*/月
标的42：城南花园小区商业店面7#0127,挂牌价*/月
标的41：城南花园小区商业店面7#0122,挂牌价*/月
标的29：城南花园小区商业店面4#0163,挂牌价*/月
标的23：城南花园小区商业店面2#0226,挂牌价*/月
标的33：城南花园小区商业店面5#0107,挂牌价*/月
标的34：城南花园小区商业店面5#0108,挂牌价*/月
标的2：嘉定分局 (略) 旁七字形二至三楼，数量：2-3层,挂牌价*/月
标的9： (略) 原文化馆办公楼，数量：1-5楼,挂牌价*/月
标的19：城南花园小区商业店面1#0206,挂牌价*/月
标的1： (略) (略) 旁临街店面，数量：1间,挂牌价*/月
标的12：信丰县嘉 (略) 1号、2号店面（原圣意马男装），数量：1间,挂牌价*/月
标的5：县一小9、10号店面，数量：2间,挂牌价*/月
标的13：信丰县嘉 (略) 3号、4号店面（原金盾男装），数量：1间,挂牌价*/月
标的17：桃江湿地公园小卖部2号（七里桥店铺），数量：1间,挂牌价*/月
标的20：城南花园小区商业店面2#0124,挂牌价*/月
标的8：嘉定 (略) (略) 三层店面，数量：1宗,挂牌价*/月
标的14：信丰县嘉 (略) (略) 场三楼套房，数量：1套,挂牌价*/月
标的21：城南花园小区商业店面2#0125,挂牌价*/月
标的3： (略) 嘉定镇派出所大门口右侧店面(交通局方向)，数量：1间,挂牌价*/月
标的16：迎宾大 (略) 交汇处西北角信丰蓝湾里小区2#楼0101老年人活动中心，数量：1间,挂牌价*/月
标的31：城南花园小区商业店面5#0105,挂牌价*/月
标的4：县一小3、4号店面，数量：2间,挂牌价*/月
标的25：城南花园小区商业店面3#0140,挂牌价*/月
标的37：城南花园小区商业店面6#0110,挂牌价*/月
标的38：城南花园小区商业店面6#0111,挂牌价*/月
标的10：信丰县大 (略) 1号原大阿分局用房，数量：1宗,挂牌价*/月
标的22：城南花园小区商业店面2#0128,挂牌价*/月
标的39：城南花园小区商业店面6#0117,挂牌价*/月
标的26：城南花园小区商业店面3#0143,挂牌价*/月
标的30：城南花园小区商业店面5#0104,挂牌价*/月
标的11：大 (略) 原地税大阿分局用房，数量：1宗,挂牌价*/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省· (略) ·信丰县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月05日 信息披露期满日： 2024年08月19日

延期处理方式:

项目简介:

信丰县42宗经营性国有资产租赁权 (略) 络竞价，详见左下角的“附件下载”资料。

重要信息披露:

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞租人的竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）;
4、原承租人报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经出租单位确认并提供原承租人证明的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
6、法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

二、特别说明：
1、以上除城南花园小区外所有资产第二年月租金不增长，第三年每月租金在第二年每月租金基础上上涨，增长标准：参照国家统计局公布的上年全国GDP增长幅度等因素确定，但不得低于上一年约定的月租额，以此类推，直至合同期满。
2、以上所有资产竞买人拍租成功表明已完全了解资产的情况，接受所拍资产的一切现状（包括瑕疵及缺陷），并愿承担相关责任。
3、以上所有资产水电费由中标人自付，如需原单位代收代缴在签约时另行约定。牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由中标人承担并自行结算。
4、以上所有资产由承租人自行缴纳物业管理费，费用与小区其他店面同等标准收取，商铺店面招牌按物业要求设立，由承租人自行与小区物业协商。
5、以上所有资产均不得从事违法违纪活动。
6、以上所有资产如因上级部门( (略) 规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
7、文广局资产原工商银行ATM机、原盛盛酒业店面，不能从事餐饮行业。
8、金橙花园店面给予装修期3个月（免租金），不能污染周边环境，不限定经营项目。
9、信丰县第一小学店面给予装修期2个月（免租金），日常经营不能污染校园周边环境、不能影响正常办学秩序，该资产经营范围需安全、卫生、无噪音。
10、城市社区管理委员会资产2宗为小区商铺，不租赁给经营存在噪音和环境污染等影响居民生产生活的商户。
11、城南花园小区租赁期内租金涨幅为:前3年不增长，第4年至第5年按2%的幅度增长。
12、租赁城南花园商铺1间享受9.5折优惠;租赁城南花园商铺2间享受9折优惠;租赁城南花园商铺3间及以上享受8.5 折优惠。
13、城南花园小区实际租赁期限满1年给予1个月装修期;1年以上3年以内给予2个月装修期;3年以上给予3个月装修期，装修期内免收租金（中途申请退租的没收押金和补齐装修期租金减免）。
14、城南花园小区老租户介绍新租户租用城南花园房屋签订3年以上租赁合同的，每间商铺给予老租户100元奖励，抵扣次月租金。
15、除城南花园小区以外的中标人需缴纳三个月房租作为租赁押金，城南花园小区中标人则缴纳一个月房租作为租赁押金如有违反本合同任一条款的行为，信丰县 (略) 有权没收承租人所缴租赁押金。
16、以上资产以实物现状为准，信丰县 (略) 不承担本资产瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对以上资产的实物现状的确认，责任自负。
17、以上资产具体情况以资产实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不做调整。
18、本公告未尽事项根据下附《租赁合同书》条款执行，请仔细研读《租赁合同书》条款，以避免产生不必要的纠纷。
三、拍租方式
本次 (略) 络竞价增价拍卖方式，价高者得。原承租人在同等条件下，享有优先权。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为20元/次。
五、本次拍租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年8月19日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年8月19日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年8月20日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2024年8月19日17:00止；
2、标的展示地点： (略) 信丰县城南花园小区商业店面等标的所在地；
3、查看标的联系电话：
①信丰县 (略) ：* 钟女士
② (略) ：*徐先生
七、报名事项
1、竞租人自行登录江西省公共 (略) (略) 上报名，须在2024年8月19日17:0 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的 (略) 上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年8月19日17:00前到达指定账户；
4、如需要拍租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止 (略) 络报名相关证件原件到 (略) （ (略) 章 (略) 赣州府11-8号楼3#商铺）办理；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具 (略) 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体 (略) 上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须 (略) 上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操 (略) 络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍租机构联系。如在办理中遇
到技术故障请联系国泰新点。
6、对于因不可抗力或江 (略) （省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、详情请 (略) 站并参见《拍卖资料》
江西省公共 (略) （http://**）
十、监督单位、电话
监督单位：0797-* 信丰县财政局资产管理股