福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号枕峰分公司内1#仓库

一、租赁标的基本情况及挂牌价

1.租赁标的：福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号枕峰分公司内1#仓库

2.计租面积：约1200㎡

3.租赁物现状：闲置

4.租金底价：# 元/月

5.联系人：卢灿

6.联系电话：#

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

1.租赁用途：仓储；

2.租赁底价及递增率： #元/月，年租金递增率:无；

3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起），免租期：无；

4.竞价方式：委托福 (略) 公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币#万元整（￥#），有意竞价者于2024年12 月05日16时前向福 (略) 交付竞价保证金；

5.公告期限：2024年11月15日至2024年12月05日；

5.竞价时间：2024年12月06日10时；

6.租金收缴办法：按照先付后用，每半年一付的原则进行。

三、承租方应具备的基本条件

1、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被 (略) 失信被执行人名单【报名截止日竞买人在福建省失信 (略) 查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、报名截止日在国家企业信用信息公示系统（http://**）查询暂无列入经营异常名录信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、不接受联合体竞租。

四、需要承租方须接受的基本条件

1.竞价保证金：竞价保证金为#元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。

2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为2个月的首年月租金。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

3.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

4.承租方必须自行解决租赁房产在装修和使用 (略) 管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。

5.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。

6.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。

7.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

8.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。

9.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11.承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

12.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

13.承租方在参加出租方公开竞价招租活动前，已实地现场考察了解租赁房屋的情况，自愿按照现状承租。

14.租赁标的周边有特殊设施（省植物油储备库），从安全性上#方不得从事危险行业及存放易燃易爆危险货物，最终解释权归#方。

15.参加竞拍前，竞租人须现场看样，充分了解场地现状，并提供相关证明文件，不接受委托看样。为保障竞租活动的有序开展，避免不诚信行为，原则上不接受未现场看样人员的竞租申请。

五、优先权情况

原承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示

本标的权属清晰，属福 (略) 所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保；租赁 (略) 于闲置状态。

七、监督电话：#、0591-#

地址： (略) 闽侯县祥谦镇枕峰 (略) 268号