中华人民共和国洋浦海事局2024年2至6月政府采购意向-洋浦海事局2024年度物业管理服务项目采购其他服务-预算金额万元人民币

C*其他服务

一、人员配置及岗位要求：1、服务人员配置保安20人，水电工2人，清洁工3人，绿化维护员2人2、岗位要求2.1保安岗位要求（1）设立治安保卫服务站点，加强对物业管理区域的安全保卫工作。（2）负责物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及故障报修工作。（3）负责来往人员登记、清查询问工作。（4）负责物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放管理工作。（5）负责物业管理区域的日常安全巡查服务。（6）认真做好值班表及交接班记录，并做好存档。（7）保证监控系统的正常运行，发现问题要及时报修。（8）下班前要检查门窗，夜间巡查不少于2次。（9）上岗时要求穿着工作服，严禁值班前后饮酒。（10）雷达站配备的保安需负责站内的卫生清洁，绿化养护职责。（11）其他应属于物业管理范畴内的事项。2.2水电工岗位要求（1）物业服务区域范围内所有水电维修服务，维修所需材料由招标方提供。（2）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协助。（3）每周定时检查应急发电机组并做好记录。（4）需持电工证上岗（5）其他应属于物业管理范畴内的事项。2.3清洁工（1）负责办公区域及公共区域环境卫生工作（2）其他应属于物业管理范畴内的事项。2.4绿化维护员（1）每周定期维护、修剪绿植，每季度按时施肥（2）海事基地草皮需每周修剪一次，并清除杂草，根据雨水情况适度浇灌。做好果树的养护工作。（3）其他应属于物业管理范畴内的事项。

二、物业管理服务具体要求：1、确保服务质量，有关要求包括但不限于：（1）公共区域卫生管理，做好区域范围内的日常保洁工作，环境卫生、清洁率达到100%，绿化维护至少每周维护、修剪1次，注意节约用水、电；（2）做好区域范围内安全保卫工作，严格实行人员车辆进出登记，严禁偷、盗、火灾等安全事故；（3）消防设备、水电设备设施巡查率达到100%，做好记录；（4）水电等零修、报修及时率达到100%，返修率小于1%；（5）物业公司要做好水电工、保安等人员对发电机组日常巡检、使用的培训工作，能够在突发断电情况下独立完成发电机组的启停操作，保障24小时应急用电。2、根据政府制定的当地物业管理有关法规、条例，完成中华人民共和国洋浦海事局物业管理各项工作任务。3、物业管理服务人员年龄必须身体健康，人品优良，无不良嗜好，会讲普通话。4、成交供应商须按 (略) 有关规定依法给物业服务人员购买国家规定的社会保险及住房公积金。5、所有物业管理服务人员上岗前须经中华人民共和国洋浦海事局同意。6、所有物业管理服务 (略) 统一配备的工作服，提供健康证，其中保安人员必须持有消防安全类培训经历证明，水电工必须持有电工证。7、物业公司应建立对突发事件的应急预案，完善责任制。8、竞标总报价包含本项目提供服务所需的调查、验收、所有人员工资、节假日加班费、五险一金、服装费、对讲机、保卫器械、手电、清洁工使用的保洁用品、管理费用、利润、税金等及其他所有成本费用的总和。