徐汇乔高综合体开发项目地块、地块

徐汇乔高综合体开发项目(xh240A-02地块、xh240A-04地块)

建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示

1、说明上海环境 (略) 受上海鑫 (略) 委托开展徐汇乔高综合体开发项目(xh240A-02地块、xh240A-04地块)建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据 (略) 法规及规定，并经上海鑫 (略) 同意向公众公开影响分析报告内容。本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

2、建设项目概要

项目名称：徐汇乔高综合体开发项目(xh240A-02地块、xh240A-04地块)

建设单位：上海鑫 (略) 建设地点：项目建设地点为xh240A-02地块、xh240A-04地块，其中240A-02地块东为苍梧路、南为xh240A-04地块、西为 (略) 第二十一研究所、北为田林路；xh240A-04地块东为苍梧路、南为上海大众燃气、西为 (略) 第二十一研究所、北为xh240A-02地块。

建设内容：项目总用地面积25359.9平方米，其中xh240A-02地块用地面积19662.40平方米，总建筑面积92491.15平方米；xh240A-04地块用地面积5697.50平方米，总建筑面积27486.74平方米。工程拟新建9幢商业办公楼，其中xh240A-02地块新建7幢(为P1-T1~P1-T7)，xh240A-04地块新建2幢(为P2-T1、P2-T2)。

玻璃幕墙主要位于9幢商业办公楼。P1-T1为1幢地上13F办公塔楼，建筑高度59.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，幕墙玻璃均为竖直玻璃，建筑南立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积40㎡。P1-T2为1幢地上13F办公塔楼，建筑高度59.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，幕墙玻璃均为竖直玻璃，建筑南立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积40㎡。P1-T3为1幢地上5F办公塔楼，建筑高度23.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，其中东、西、北立面存在倾斜玻璃，南立面玻璃为竖直玻璃，建筑北立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度4.85m，面积16㎡。P1-T4为1幢地上5F办公塔楼，建筑高度23.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，其中东、西立面存在倾斜玻璃，南、北立面玻璃为竖直玻璃，建筑北立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度4.85m，面积26㎡。P1-T5为1幢地上5F办公塔楼，建筑高度23.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，其中东、西、南立面存在倾斜玻璃，北立面玻璃为竖直玻璃，建筑南立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积26㎡。P1-T6为1幢地上10F办公塔楼，建筑高度45.65m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，玻璃为竖直玻璃，建筑南立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积36㎡。P1-T7为1幢地上9F办公塔楼，建筑高度41.35m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，玻璃为竖直玻璃，建筑南立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积32㎡。P2-T1为1幢地上13F办公塔楼，建筑高度59.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，玻璃为竖直玻璃，建筑北立面设一处玻璃雨棚，位于大堂出入口，雨棚高度5.15m，面积34㎡。P2-T2为1幢地上5F办公塔楼，建筑高度23.85m，玻璃幕墙位于建筑东、南、西、北立面，其中东、南、北立面存在倾斜玻璃，西立面玻璃为竖直玻璃。P1-T4南立面、P1-T5北立面设置一处连廊连通P1-T4、P1-T5，连廊长度12米，高度7米，连廊东立面为玻璃幕墙，西立面为通风百叶。

本项目玻璃幕墙建筑最高高度59.85m，玻璃幕墙为竖直玻璃，则敏感目标的调查范围为项目周围299.25m范围。敏感目标见表1。

表1 敏感目标汇总表

3、玻璃幕墙光反射影响分析文件(1)分析报告简本：见链接(2)查阅期限：自本次发布日起10个工作日内

4、建设单位概要建设单位名称：上海鑫 (略) 建设单位地址： (略) 徐汇区田林路200号B号楼5层548室建设单位联系人：郑经理

建设单位联系方式：021-*

5、技术咨询单位概要

（1）名称：上海环境 (略)

（2）地址： (略) 浦东桃林路18号a幢16楼

（3）联系人：李工

（4）联系方式：*

6、光反射影响分析主要工作程序和内容工作程序：（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查工作内容： (略) 建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。

（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（7）反射光防治措施及效果分析；（8）公众参与；（9）结论与建议

7、光反射影响分析主要结论及对策措施

（1）结论

项目幕墙玻璃反射率为15%、7%、6%。经光反射影响分析预测，反射光对周边环境的影响程度为可接受。因此，项目建筑立面使用玻璃幕墙的方案是可行的。

（2）对策措施

1.本项目玻璃的反射率控制在15%、7%、6%，控制了反射光影响程度。

2.所有金属等型材均使用亚光面。

3.项目建筑立面采用玻璃幕墙与其他材料相组合的形式，有效的降低了玻墙比。

8、征求公众意见的主要事项(1) 征求公众意见内容：本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。

9、公众提出意见的主要方式公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。

10、信息发布有效期限本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。乔高xh240A-02,XH240A-04地块光评简本.pdf