忠县人民法院关于重庆市忠县忠州镇忠州大道巴王路27号附3号4-2房屋变卖的公告

公告栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

(略) 忠县忠州镇忠州 (略) 27号附3号4-2房屋 网络司法变卖公告

(略) 依据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》将于2024年12月09日10：00时起60日内（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) 进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

(略) 忠县忠州镇忠州 (略) 27号附3号4-2房屋。

据《产权信息》载明：标的物产权证号：311房地证2015字第*号，建筑面积：130.51平方米，套内面积:118.35平方米，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2020年06月13日。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：2.*元，增价幅度2000元（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中鼎 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中鼎 (略) 安排）。中鼎 (略) 联系电话：400-* 、*。

三、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

3、 (略) 络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则拍卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、特别提醒：

（一） (略) 于被执行人自住状态，室内部分墙面有裂纹，所在楼栋已加装电梯，拍卖成交后能否使用电梯及费用等相关问题由买受人自行了解并解决。标的物的证载土地使用权终止日期已到期，具体情况请竞买人自行向相关部门了解并承担相应风险。

（二）本次拍卖范围含室内固定装修，不包含室内家具家电等可移动物品。

（三）拍卖成交后， (略) 交付标的物，以交付现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。各竞买人请在竞买前就不 (略) (略) ，成交后不负责未标明之瑕疵。

（四）标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。

（五）买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（六）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（七）对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

五、标的物过户登记手续由 (略) 的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，凭相 (略) 报销。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解， (略) 不承担任何责任。

六、若因本次变卖的房屋、商业门面、车位暂未取得不动产登记权证，变卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行。不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。

七、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7 (略) (略) 确认。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、买受人应当在变卖成交当日内将变卖成交价款全 (略) 指定账户,可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户户名： (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 忠县支行民 (略) ；账号：**）余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（为了更好的方便竞买人，鉴于 (略) 已经实现一案一户，淘宝支持线上尾款支付，可以实现尾款 (略) 一案一户的子账户中，并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息， (略) 对账和管理。本案案号(2024)渝0233执恢281号。

3、付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、报名时间：公告发布之时起至本次变卖竞价程序结束前，交纳保证金 (略) (略) 络服务提供者确认。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》《变卖须知》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：中鼎 (略) ：400-* 、*

法院咨询电话：023-*王法官

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 忠县忠州街 (略) 2号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年十一月二十二日