海埂宾馆A区9号楼租赁

项目名称

(略) A区9号楼租赁

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌起止日期

以本项 (略) 站（http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为 * 个周期，最多延长 * 个周期。

交易方式

* 、经公开征集，产生并确认有 * 个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

* 、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

/

租赁面积

* . * ㎡

标的现状

空置

坐落位置

(略) 滇池国家旅游度假区怡景路2号， (略) 内。

标的简介

房屋位于 (略) 滇池国家旅游度假区怡景路2号， (略) 内，地形平坦，呈规则多边形。建筑物为砖混结构，外墙贴墙砖，总层数为两层。 (略) 较好，中等装修，维护状况良好，水、电、通讯配套设施齐全。

出租方基本情况

出租方名称

(略)

(略) 会

信用代码

*** MA6K * X *

现场踏勘

联系人

张女士

联系电话

***

踏勘时间

公告期内工作日9: * -- * : *

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”） (略) 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

* 、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

* 、 (略) 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ；

* 、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

* 、 (略) 中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

* 、本项目标的按 (略) 出租。

* 、本项目不接受联合体报名。

* 、出租方为政府定点服务保障单位的性质，租赁期内若遇政务和重要商务接待，承租方须无条 (略) 、会议主办方或者出 (略) 署（包括 (略) 等）。

* 、因国家政策、 (略) 门或出租方上级单位要求收回该房屋，或发生不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租，出租方自收到相关通知后及时告知承租方，双方按实际租用天数计租，承租方应及时结清租金及其他各项费用，出租方退还承租方剩余租期的租金，且出租方不承担承租方任何损失。若承租方经出租 (略) (略) 分，拆迁机构有装修补偿的，由承租方享有，其余补偿款均由出租方享有，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

承租方应具备的

资格条件

* 、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、 (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、保 (略) 置方式”。）

* 、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

*** . * 元/年（为首年租金，最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

*** 元

租赁用途

与营业执照相符或相关的办公及经营用房（不能作为洗浴、桑拿、按摩、 (略) 、KTV、 (略) 等以及其他国家明令禁止 (略) 所使用）。

租赁期限

5年

免租期

1个月

租金递增方式

自第 * 个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3.5%

租金支付方式

* 年 * 付

履

约

条

件

* 、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起【 * 】日内 * 次性将首年租金支付至出租方指定账户，租金开具增值税发票。承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起【2】个工作日内 * 次性将履约保证金支付至出租方指定账户，履约保证金开具收据。

* 、标的交接：自承租方付清首年租金及履约保证金之日起【5】日内，出租方按标的现状与承租方交接。

* 、 (略) 涉及的税收和费用：

（ * ）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（ * ）租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

其中，自来水费、地热水费、电费按季度收取（收取标准详见《房屋租赁合同》），收取时间以出租方向承租方送达《收费通知》后【5】日内结清，出租方向承租方出具收据。垃圾清运费的收取与房屋租金的 (略) ，垃圾清运费的收取仅限于生活垃圾的清运，收取标准为 * , * . * 元/年，出租方每年在收到垃圾清运费后【5】个工作日内向承租方开具收据。

* 、租赁 (略) 租赁房屋及其相关设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。

* 、承租方不得随意装修、改造或损坏房屋设施，如确因办公需要可以对 (略) 室内装修，但室内装修不得改变、损坏租赁房屋原有的主体结构、建筑安全结构、消防设施。装修施工前，应当向承租方提出书面装修申请，并附详细施工方案，待出租方书面同意后方能组织实施。未经出租方书面同意，不得增、减或者变更装修（改造）方案。 (略) 涉及的费用 (略) 承担，租期届满承租方不得随意拆除或破坏， (略) 增固定设 (略) 有权按“来装去留”原则无 (略) 有，但不包括可拆卸设施设备，若双方另有约定应恢复原状的 (略) 。

* 、承租方不得以租赁、借用、 (略) 、联营、承包、作价出资等方式转租、转借、改变实际使用主体，或者变相转租、转借、改变实际使用主体。

* 、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方无违约情形，在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【 * 】日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金。

* 、若承租方或承租方关联方以租赁房屋为注册地办理营业执照的，应征得出租方同意，且承租方应于合同终止之日起【 * 】日内，将登记注册地迁出租赁房屋，如逾期未迁出的，每逾期 * 天，应按《房屋租赁合同》约定的租金标准支付违约金。

* 、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，交易双方按以上“交易条件”为基础签订《房屋租赁合同》，任 * 方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作 (略) 《资产租赁业务收费标准》 * (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

* 、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

* 、纸质报名材料提交方式：

（ * ）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（ * ）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

* 、纸质报名材料包括：

（ * ）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘确认函》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（ * ）自然人须提交身份证复印件；

（ * ）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（ * ） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。

联系方式：张先生， ***

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

截止时间

户名

(略)

账号

保证金金额

保证金结算账户

云 (略)

(略) 昆 (略)

***

￥ * , * . * 元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

* 、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还。

* 、若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（ * ）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（ * ）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（ * ）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（ * ）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（ * ）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

* 、意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

* 、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划 (略) 为无需再由其确认。

特别说明

* 、 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

* 、意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

* 、本项目标的以现状出租， (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

* 、 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

* 、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

* 、本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 省 (略) 市 * 华区祥云街

* - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

张先生

咨询电话

***

咨询时间

工作日9: * 至 * : *