芜湖三山经济开发区人民法院关于安阳市文峰区黄河大道瑞丰苑小区D号楼1单元30层03号不动产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

芜湖三山经济开 (略) 将于2022年7月16日10时至2022年7月17日10时止（延时的除外）在芜湖三山经济开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台(户名：芜湖三山经济开 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：

（一）房产的基本情况

拍卖财产为河南省安阳市文峰区黄河大道瑞 (略) 楼1单元 (略) 不动产（ (略) ： *** ），建筑面积为 *** ㎡，用途：住宅，总层数32层（含地下一层），所在层为30层。经实地勘察，该房朝南，简装；房屋为3室2厅2卫，维护状况一般。

（二）相关说明

本次拍卖不动产现暂未腾空。 待拍卖成交后进行腾空，另该房产设有抵押权，拍卖成交后需解除抵押权，解除抵押后才可过户，时间较长，介意者慎拍。购买意愿人需在竞买前 (略) 在地进行实地查看，若有 (略) 不承担责任。

本次拍卖标的物若存在相关的拖欠税款、水电气物业管理等欠费均由买受人承担；如果买受人办证， (略) 有税费由买受人承担。

起拍价：人民币 *** .9元，保证金：人民币 *** ，增价幅度：人民币5000元。

二、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与卢法官、李法官联系安排集中看样。

（看样电话：0553- *** 卢法官）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功，优先购买权人按照相关规定执行。）

五、标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。竞买人是否符合过户条件及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行 (略) 门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，须在拍卖开始前 (略) 提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。如有优先购买权人，但 (略) 提交合法有效的材料证明其优先购买权人资格的，视为其放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款，详 (略) ：

1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：芜湖三山经济开 (略) ，开户银行：扬子银行芜湖三山支行，账号： *** *** *** *** ）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等真实身份信息，该确认书在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

举报监督电话：0553- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0553- *** ，卢法官。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

芜湖三山经济开 (略)

二 〇 二二年六月十四日