音西镇音西村冠发国际新城2号楼1101复式单元房产及项下土地使用权

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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：对位于 (略) 省 (略) 市音西镇音西村 (略) 2号楼 * 复式单元房产及项下土地使用权【权证号：融房权证R字第 *** 号】进行变卖，产权面积： * . * ㎡。变卖起拍价： *** 元,保证金： *** 元，增价幅度: * 0元。

以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样方式：咨询徐先生（联系方式 *** ）安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户、税费等相关政策， (略) 承担。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（ (略) 人）承担的税、费， (略) 垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应于变卖成交过户裁定书送达之日起 * (略) 提交垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费 (略) 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体相关费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、如未能成功办理产权过户手续，所缴纳的变卖保证金和变卖款无息退还。

* 、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款（扣除保证金后的余款）在变卖成交之日起十 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区闽江大道 * 号 * 室。

(略) 省 (略) 市 (略)

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