工会大厦B座2楼等3处物业招租

招 租 物 业 地 址

用途

面积

（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

租赁

期限

优先

承租权

工会大厦B座2楼

办公

278

80（不含管理费元）

2年

有

万德居大堂

商业

10

180（含管理费10元）

2年

有

(略) 2 (略) 1栋104

商业

64

290（含管理费20元）

2年

有

承租方的资格条件

中国境内注册并合法运营的法人企业、分支机构或自然人。

交易保证金金额（人民币）

工会大厦B座2楼（￥*元）

万德居大堂（￥4000元）

(略) 2 (略) 1栋104（￥*元）

交纳交易保证金截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

交 易 保 证 金 账 户

开户名称： (略) (略)

开户银行：招商银行上步支行

银行账号：*

风险提示

1、因政府政策或水务集团业务发展需要，出租方有权：

（1）在成交后22个工作日内，出租方有权取消本次招租，不予签订租赁合同。

（2）出租方与承租方签订了租赁合同的，出租方有权单方面提前终止租赁合同收回该物业，不承担任何违约责任和损害赔偿责任，承租人须无条件提前终止合同，按期及时腾退交还物业。

2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业并按新成交价格计算占用费。

3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。

履

约

条件

1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（ (略) ）存档备查）。

2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格。

3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用。

4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格。

5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租赁费用（含租金和管理费）的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证。

6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任。

7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、装修等政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关。

8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告。

9、承租方应在成交后10个工作日内与出租方签订租赁合同，因承租方原因未及时签订租赁合同的，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的，该承租方不得再次参加。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业提交以下材料须加盖公章：

1、意向承租登记表（向 (略) 领取）；

2、意向承租协议书（向 (略) 领取）；

3、企业提交营业执照复印件（核原件），自然人提交身份证复印件（核原件）；

4、企业提交企业信用信息公示系统信息，自然人提交人民银行个人征信报告；

5、企业提交法定代表人资格证明书（负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、企业提交法人（负责人）授权委托书及受托人身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

8、出租方要求的其他资料。