济南市长清区人民法院关于济南市长清区鸣泉嘉园1号楼4-601室及1号楼4-102储藏室第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 长 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月3日10:00起至2024年9月4日10:00止

（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖， (略) 长 (略) 依法指 (略) (略) 上（网

址:http://**，户名： (略) 长 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的： (略) 长清区鸣泉嘉园1号楼4-601室及1号楼4-102储藏室

本标的房产定价依据为委托评估，评估报告编号：鲁广和估鉴字（2024）第062号，本次拍 (略) 长 (略) 作出的（2024）鲁

0113执1082号之四执行裁定书，裁定拍卖被执行 (略) 长清区鸣泉嘉园1号楼4-601室及1号楼4-102储藏室。

1号楼4-601室建筑面积：242.74㎡。（第六层面积：137.44㎡、假层面积：105.3㎡。）房屋用途：住宅。不动产权证号：长*。

1号楼4-102储藏室建筑面积：10.4㎡，位于地下一层。房屋用途：储藏室。不动产权证号：长*。

本标的物现有被执行人居住并占有使用，请竞买人参与竞买本标的物前自行到相关职能部门确认购房资格，及确认能否办理过户等相关手续。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、本院对在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询回复等工作，信息咨询回复 (略) 统一安排，联系电话：0531-*（节假日除外）

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行

为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件

参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 长

(略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 长 (略) 办理交接手

续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在同等价格的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次

拍卖流拍。

3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原悔拍买受人不得参加竞买。因悔拍造成的损失，由悔拍人承担。

六、特别说明

1、请竞买人竞买成功后自行联系长 (略) 办理交接、入住等手续。联系电话：0531-* 刘法官

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕

疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现

状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户及办证所形成的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担。没有规定或者规定不明的由买受人承担。

5、买受人应在竞买前自行了解水、电、暖、燃气、物业等实际情况，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或者规定不明

的，由被执行人承担。

6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准。现状不包括室内装修及家具家电。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证

拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 长 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝

账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍

卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后5 (略) 指定账户(户名： (略) 长清

(略) 、开户行：齐鲁银行济南长清支行、账号：*9675)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时

释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

12、网络司法拍卖其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，

请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-

helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的

情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询电话：0531-*

(略) 长 (略) 地址： (略) 长清区清河街1067号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 长 (略)

二〇二四年八月十九日