江西省上饶市中级人民法院关于上饶县春江大道1号17幢222号-226号第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:位于上饶县春江大道1号17幢124号-129号、222号-226号共十一处房地产。

本院依法作出（2023）赣11执恢43号执行裁定书拍卖被执行人徐小萍名下位于位于上饶县春江大道1号17幢124号-129号、222号-226号共十一处房地产(详见下表)。

拍卖对象1-11位于上饶县春江大道1号17幢124号-129号、222号-226号（凯旋江岸首府）。该小区临近江西银行、广信区农商行、王朝国际酒店、吾悦广场、槠溪湿地公园、槠溪时光park、维也纳国际酒店、名江丽景花园小区、龙潭湖公园等，配套设施完善。 (略) 有凤凰大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 等城区主干道交汇，商业繁华度较好，交通十分便利。

拍卖对象1-11均位于上饶县春江大道1号17幢（凯旋江岸首府）小区临春江南大道1-2层商铺。建筑物总层数二层，拍卖对象1-6位于第1层，拍卖对象7-11位于第2层。建筑结构为框架，房屋用途为商业服务，建筑年代约2007年。拍卖对象1-6现出租于“邦尔士汽车驿站”经营场所使用。拍卖对象7-11入口位于南面楼梯通道通往2楼，通道入口上锁，未进入室内查勘。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

1. 特别提醒: 1、上述房产已抵押；2、上饶县春江大道1号17幢124号-129号有租赁，租期2019年7月1日至2034年6月30日；上饶县春江大道1号17幢222号-226号有占有。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年9月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年9月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权 (略) 申报优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*720）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（陈女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2024年8月27日