彭水县人民法院关于重庆市彭水苗族土家族自治县保家镇溪口村4组的房屋（第二次拍卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 市彭水苗族土家族自 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（即 * 小时，延时除外）在 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 保家镇溪口村4组的房屋

据评估报告显示：标的物坐落于 (略) 市 (略) 保家镇溪口村4组，物业类型为农村自建住宅，房产证：彭水县房地证 * 字第 *** 号；房屋用途：住宅；建筑面积： * 平方米；土地使用权类型：占用；土地用途：住宅；房屋结构：砖混结构；标的物共3层，证载楼层为第1-2层，层高约为2.8米，标的物约建成于 * 年，外墙：墙砖、涂料；门：卷帘门、套装门；窗：塑钢窗。

注：1.该标的已查封、有抵押，已装修。2.该标 (略) 人自用。3.无专业物业管理，水、电、气等欠费情况不祥。 (略) 有欠费 (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。4.因该标的土地系农村集体用地，本标的仅限本村本组村民购买。5.本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

评估价： * 万元，保留价： * .8万元，保证金：2. * 万元，加价幅度： * 元（及其整倍数）。

* 、本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约： (略) (略) 联系电话： *** 或登录http:/ *** 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力.其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到 (略) 市彭水苗族土家族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、该标的已查封、有抵押；已通知案件申请人， (略) 人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付，因该房屋设置有抵押，依据《 (略) (略) 执行设定抵押的房屋的规定》第 * 条之规定：在裁定拍卖、变卖、或以物抵债后，应 (略) 人 * 个月的宽限期，故房屋成交后，交付相应延迟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，拍卖流拍）。

* 、 (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

十、对标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后 * (略) 指定账户。（开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

十 * 、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、按照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询公司： (略) (略)

咨询电话： ***

(略) 电话： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 靛水街道蟠龙路 * 号

(略) 市彭水苗族土家族自 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日