鲍集镇境内大堤背水面戗台、滩面招租

受盱眙县鲍 (略) 委托，就盱眙县鲍集镇境内大堤背水面戗台、滩面林地（约1441亩）向社会公开招租，有关事项公告如下：

一、本次招租的项目是位于盱眙县鲍集镇境内，具体情况请竞标人到现场考察。

二、招租对象：中华人民共和国境内依法登记注册具 (略) 、企业均可参加报名。

三、报名时间、地点：即日起至2023年10月27日下午17时前到淮安市公 (略) (略) （盱眙县金鹏大道2号原盱眙县 (略) 内）一楼受理大厅报名。

四、竞标时间：2023年10月30日上午10时00分，竞标地点：淮安市公 (略) (略) ( (略) 内显示屏)。

五、报名须知：1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；意向受让人营业执照必须具备本次竞标的经营范围；

2、受让登记表（原件）（格式请见附件）；

3、投标人信用承诺书（原件）（格式请见附件）；

注： (略) 有材料单位须加盖单位公章。

如征集到多名符合条件的意向受让人，则采用现场竞价的方式确定受让人。若只征集到一名符合条件的意向受让人，则采取以不低于起拍价的价格与意向受让人协议转让。

六、投标保证金：竞标保证金3.4万元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付至淮安市公 (略) (略) 账户（以实际到账为准）， (略) 一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。

数字人民币户名：淮安市公 (略) (略)

数字钱包编号： *** 3

七、首年租金起拍价为人民币230元/亩，租赁期限为5年，以签订合同期限为准。

八、成交人必须在成交后3个工作日内交齐首年租租金及产权交易费，耕地以实际签合同日期为准，并与出租人签订协议。如不及时交清款项、产权交易费用以及签订合同，出租人有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后中标人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时出租人有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。出租 (略) 门有权将其不诚信行为 (略) 门。

九、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉评 (略) 披露内容，已完成对本次出 (略) 尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及 (略) 现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出 (略) 内容为由拒签耕地租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承 (略) 违约责任， (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

十、淮安市公 (略) (略) 按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

十一、注意事项：

1、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用。

2、履约保证金：承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金，履约保证金金额为中标总租金的10%（合计5年）。合同终止时，待出租人验收出租滩面完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为， (略) 有费用后，无息退还承租人。

履约保证金缴纳账户户名：盱眙县鲍 (略)

开户帐号： *** ***

开户名称：盱眙县农村商业银行鲍集支行

3、承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，使用面积以实际为准。

4、大堤背水面戗台、滩面的林地承租人只能栽植中草药，便于堤防管理，具有观光、观赏性。

5、承租方如对出租标的进行改造维修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有维 (略) 有权无 (略) 有。

6、承租方接受出租标的现状，成交后不能以不合理的理由，致使不能按预想方案使用滩面为由，要求解除、变更《滩面租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。

7、出租方出租的标的物不享受政策补贴。

8、承租方在租约期满后，出租方重新招租，同等条件下，原承租方有优先权。

9、本出租公告内容是最终签订租赁 (略) 分。

10、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及滩面租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

十二、联系方式：

报名电话：0517- *** 段会计 招租方电话： *** 罗站长

盱眙县鲍 (略)

2023年10月 16日

招租竞标规则

一、本次招租以滩面的每亩租金为竞标单位，竞标者应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，每次报价增幅为人民币10元或10元的整数倍，否则应价无效。竞标人在应价同时应举牌并高声报价。

二、本次竞标采用无底价、有声竞拍的形式，竞标者应价与主拍人叫价相对应。主拍人对达到或超过起拍价的最后一轮应价重复三次报价，第三次重复报价无人应价的落槌成交。

三、本次竞标订起拍价（每亩租金）具体见招租公告。

四、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证签到，领取号牌，迟 (略) 理。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞标资格，竞标保证金不予退还，情节严重的，将移送司法机 (略) 理。

五、竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者会前对招租公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式为准，任何口头答复均无效。

六、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标。如果报名者以他人名义竞标，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。

七、竞标报名人领取的号牌，只供本人使用或书面委托他人使用，书面委托他人的，竞标 (略) 出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身 (略) 申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，分中心有权终止其竞标资格，竞标保证金不予退还。未经允许交他人使用的，其后果由竞标者本人负责。

八、本规则解释权 (略) 有。

盱眙县鲍集镇境内大堤背水面戗台、滩面合同协议

*** 方：盱眙县鲍 (略)

*** 方：

根据鲍集镇经党委会决定，对淮河大堤达标堤防段加强管护治理，最终实现堤防生态化、堤防两侧建成风光带。，经 *** *** 双方友好协商，达成如下项目建设合作协议条款。

一、项目土地概况：该项目土地是位于鲍集镇淮河大堤堤背水面的戗台和清滩面土地，全长约30千米，总面积约 亩（实际测量为准）。

二、项目实施内容：

*** 方承包种植牡丹、芍药等中药材种植（如果涉及到土地“非粮化”问题， *** 方可以种植半年生的中药材和半年粮食作物）。

三、合作方式：

1、 *** 方负责提供土地交界四至，保证该土地无权属纠纷， (略) 理矛盾，维护秩序。

2、 *** 方负责中药材苗木采购以及栽植及管护，投资种植、管理、采收及销售，费用由 *** 方承担。

3、 *** 方在签定本协议时付给 *** 方项目实施保证金合同价的10%，保证金最低不少于10万元。鲍集镇镇政府应大力支持 *** 方发展中药材产业，帮助 *** 方流转适合中，药材种植的土地，向上级单位争取项目资金。

4、因当前项目地块由沿淮各村 (略) 分有租赁协议，实际可以适当减少交付的土地面积，但不得少于400亩，余下的土地不得迟于2023年11月10号之前交付 *** 方。

四、 承包金及期限

1、 承包期限5年，即自2023年10月30日起至2028年10月30日止。

2、承包金：按中标价*实际测量面积等于承包金。

五、风险评估

在药材生长期间有可能发生不可抗的自然灾害（如台风，冰雹，洪水以及病虫害），造成 *** 方减产或绝收，损失由 *** 方自行承担， *** 方可根据相关政策给予 *** 方相应补贴，帮助 *** 方申请上级救灾帮扶资金。

六、预计收益

1、预计能够产生良好的 (略) 会效益， *** 方及鲍集镇镇政府可以利用本项目发展当地文旅产业， (略) 产生的收益， (略) 有， *** 方不得提出异议。

2、 (略) 种植的中药材无论市场行情如何变化，盈利或者亏损结果均由 *** 方自行承担，与 *** 方无关。

3、如果 *** 方种植的中药材被盗抢或人为毁坏， *** 方及镇政府有义务 (略) 理，保障 *** 方利益不受损害

七、安全责任：经营管理方面的安全责任由 *** 方自行负责。

八、上级拨付的项目专项资金由 *** *** 双方依据相关政策使用。

九、在合同履行期间如遇到 (略) 门征用土地抗洪抢险，堤坝加固等工程， *** 方无条件服从，但 *** 方需帮助 *** 方申请国际赔偿。

十、违约责任

上述条款， *** *** 双方共同商定，合同生效后，双方必须严格遵守履行。如果 *** 方违约。

*** 方（签字盖章）：

*** 方（（签字盖章））：

2023年 月 日