广西壮族自治区南宁市中级人民法院关于东兴市东兴镇解放路120号1#楼1001号创启.东兴商业街共142处不动产及土地使用权变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

变卖公告

（2024）桂01执恢12号

本院定于2025年1月10日10:00至2025年3月11日10：00止（延时的除外）在广西壮 (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院账户名：广西壮 (略) (略) (略) ， (略) 址http://**）上 (略) 东 (略) 120号1#楼1001号（创启.东兴商业街）共 (略) 不动产及土地使用权以整体的 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 东 (略) 120号1#楼1001号（创启.东兴商业街）共 (略) 不动产及土地使用权。

二、标的物详情、现状

本次变卖标 (略) 东 (略) 120号1#楼1001号（创启.东兴商业街）共 (略) 不动产及土地使用权，土地使用权证为东国用（2013）第A0292号，土地使用面积为6862.93平方米，土地用途为商服、住宅用地，土地性质为出让。地上建筑物总面积为5889.64平方米，规划用途为商业、住宅，现状为在建工程，均未办理权属证书。具体详见附件1：（邕广证（2024）估字第#A《涉执 (略) 置司法评估报告》）。

三、变卖时间及保留价、保证金:

变卖竞价时间：2025年1月10日10:00至2025年3月11日10：00止（延时的除外）。

变卖价：#元，保证金：#元，加价幅度为每次#元及倍数。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、变卖方式：1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序结束。

六、本院对变卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任。竞买人务必实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。请务必查看《网络变卖标的情况说明表》了解标的详情。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个工 (略) (略) (略) 上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，法院指定账户(户名：广西壮 (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 广西壮 (略) 分行，账号：#)。

十二、变卖竞价成交后买受人逾期未缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。扣留的保证金依照《网拍规定》第二 (略) 理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

买受人以最高价竞得变卖财产后，应按本公告的期限要求将变卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“NNZJFY”查询。

十五、本次变 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过五日视为已经通知。

十六、其他

（一）网络司法变卖不限制竞买人数量。一人参与出价，出价不低于变卖价的，变卖成交。

（二）竞买人在变卖竞价前请务必登#竞拍界面 (略) 发布的《竞买须知》及《网络变卖标的情况说明表》。

（三）联系方式

1.标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等，联系辅助机构：广 (略) ，联系电话：#雷经理（看样）。

2.案件执行咨询、优先竞买资格申报等联系：0771-#韦法官。联系地址： (略) 竹溪大道88号。

3.拍卖监督、投诉联系电话0771-#。

广西壮 (略) (略) (略)

二○二四年十二月二十四日