锦湘悦项目C区17~18#楼及裙楼商业主体及二构劳务分包工程

第一章 招标公告

1.项目概况

1.1工程名称：锦湘悦项目

1.2建设地点： (略) 芦淞区黄田村服饰大道北侧

1.3建筑规模：本项目建筑物面积约23万㎡，建筑业态：高层建筑、幼儿园等。

2、招标方式及招标范围

2.1招标方式：公开招标（本次招标将设拦标价，拦标价将在招标文件中给定，超过拦标价的投标文件将被视为废标。）

2.2标段划分计划：本次招标暂定为1个标段，将选取1家中标单位， (略) 项目部通知为准。

2.3招标范围：锦湘悦项目C区17~18#楼及裙楼商业主体钢筋工程、模板工程、混凝土工程、二次结构工程、脚手架工程、其他工程、及标段内安全文明施工（具体标段划分以承包人项目部通知为准）。

2.4承包方式及内容：实行包工包辅材、包下料、包工机具、包质量、包工期、包安全及文明施工等。

钢筋工程：主体结构钢筋（含后浇带、措施钢筋）、二次结构钢筋、塔吊施工电梯等设备基础钢筋及主体施工阶段现场零星钢筋的制安，材料的卸车码放、材料转运，单双面焊接头、机械连接、电渣压力焊接、止水钢板、止水带（条）安装，钢筋放样，二次结构钢筋预留预埋。具体工作内容及要求如下：

（1）工作内容:包含加工、堆放场地的硬化，场地的平整、地面硬化，钢筋的制安、预埋件及止水钢板的下料、加工、焊接、制作、安装、外漏钢筋头切割、材料及半成品的装卸、场内水平及垂直运输（二次、多次转运）、堆放场地的硬化，垫块、马镫、保管等。焊接接头,直螺纹接头（套筒由*方提供）、电渣焊接、对焊接头等*方方案要求的其它接头、钢筋废料的集中堆放至废料池人工。亦包括耗材焊条、锯片、焊药、焊剂、铁钉、成品保护层、垫块、成品马镫、措施钢筋、钻头、绑扎丝、塑料卡环、灯具及其它一切该钢筋工程所需操作铺材费用等；含止水钢板的安装（止水钢板*供，地下室顶板以上成品马镫由*方购买，地下室顶板以下由*方用现场废料制作）。亦包括从二级配电箱以外的电线、电缆、开关、插座、开关箱、漏电保护器、照明器具及清理用的扫把、雨季施工用的雨衣雨裤、安全防护用品、钢筋弯曲机、调直机、钢筋切断机、钢筋套丝机、砂轮切割机及砂轮片、闪光对焊机、电渣压力焊机、电弧焊机、焊具、小推车、断线钳等所有所需的一切辅助机具和辅助材料费。

（2）马镫、其他措施钢筋、任何形式连接钢筋接头不再另行费。

（3）施工要求：水平钢筋直径16（含16）以上采用直螺纹连接，直径在16以下采用搭接，竖向钢筋14及以下采用绑扎搭接，16到20采用电渣压力焊焊接，22及以上采用直螺纹连接。

（4）指定专人负责钢筋试验材料的收集并积极配合送检；保证送检材料合格，若送检材料不合格产生的额外费用由分包人承担。

模板工程：主体结构、二次结构模板（包括支撑体系）的制作、安拆、材料转运，所有洞口的预留及吊洞，电梯井操作平台搭拆，悬挑脚手架硬质封闭，施工电梯通道平台硬质封闭，（模板由承包人提供）具体工作内容及要求如下：

（1）模板的制作、安拆（包括支撑体系搭拆），浇筑砼时的看模及加固、水平及垂直运输、卸车（二次、多次转运，含塔吊盲区内）、清理、维修，所有洞口（含所有土建、安装预留洞口及测量洞、泵管洞）的预留模板，木堵头、砼内撑条的加工、安拆，止水条、止水带、止水钢板的安装，墙角根部压脚板的制作安拆，后浇带及模板拼缝处保护、剔打，垫木枋或木板以及涂抹脱模剂。柱墙模板吊线、对拉螺杆加固、留设冲洗口并在浇筑砼前牢固封闭，清扫木屑杂物及搭拆操作使用的架子、施工缝安装快易收口网、钢丝网及后拉设墙体插筋；零星边角打凿拆除，模板加固钢筋的切割。高支模区域按照项目要求张挂兜网等安全措施。模板拆除后应在指定地点分类打包、堆码整齐，拆除时的一切料具不得高空抛下，清除旧模板上灰砂及砼黏结物、钉子，分类堆放等全部操作过程。卸料平台与外架的空档在转运模板、木方、钢管材料前的铺设。外墙螺杆的切割及修补，临空面支模预埋锁脚螺杆，水平模板至少周转10次以上，竖向局部损坏更换。所有洞口（含水电、结构、空调洞、电梯按钮盒的预留洞口的模板，悬挑架的工字钢、预埋件的洞口预留的模板支拆，后浇带模板、支撑独立支拆，预留的安装落水管洞及其它预留洞的二次支、拆,测量洞、泵管洞等）模板的安拆，配合水电安装及塔吊、电梯的预留、预埋，扣件的清洗、成品保护，模板修理、补损、堆码。加工、堆放场地的硬化，场地的平整、地面硬化（回填石粉、石子夯实等）、标准化木工车间基础及预埋铁件及地坪浇筑木工加工车间的防护（含材料）的人工，严禁在施工操作层切割；

（2）铺材包括内撑条、铁丝、铁钉、后浇带及不同砼标号处所用的钢丝网片、对拉螺杆、螺帽、模板拼（嵌）缝处用的胶带或泡沫胶，蝴蝶卡、刀卡（步步紧）、脱模剂，铁丝、铁钉、双面胶、PVC穿墙管、内撑条、安全帽、笔墨线、脱模剂等与模板安拆作业有关的一切铺材费，小型机具、圆盘锯、电线、电缆等一切小型机具及手工工具费。

（3）拆模后顶棚砼面达到木模板国家规定验收标准。

混凝土工程：主体结构、二次结构、施工电梯等设备基础及主体施工阶段现场零星混凝土。具体工作内容及要求如下：

（1）接收、浇灌、震捣、成型、提板筋（保证混凝土保护层厚度）收面、养护、凿毛，室内零星混凝土的浇筑，楼面、地面原浆拉毛、抹平、覆盖养护物、浇水养护；

（2）指定专人从事混凝土试块制作养护并积极配合送检；

（3）制作搭拆输送管架及行人桥板；

（4）负责泵管接管、拆管、运管，配合清洗混凝土输送泵；

（5）湿润模板；

（6）对模板之外的混凝土及时清理入模，清扫掉在楼面上的混凝土；在后浇带、膨胀加强带、施工缝及不同混凝土标号处自行设置隔离钢板网或钢丝网（钢丝网、钢板网为*供）；后浇带维护、剔打，混凝土施工缝凿毛处理，修补螺杆洞，墙柱与楼面接槎部位剔浆凿毛；

（7）二次剔凿洞口的剔凿及修补；

（8）基坑及地下室抽排水，施工场地清扫，每层楼浇灌混凝土后的楼面、地面清洗，拆模后的楼面清扫，混凝土工程操作场地内材料的堆码，施工责任区和生活区的清洁卫生工作，清理楼层混凝土冲洗池的集料，清理爬架及外架的混凝土等的人工。

（9）铺材含：遮雨用的彩条布，养护用塑料管、塑料薄膜、麻袋、土工布，清理用的扫把，雨季施工用的雨衣辅助材料及设备。

（10）机具包括：混凝土振动棒及各种混凝土振动设备、布料机、平板振动器带电缆线、小推车、铁铲、灰桶、刮杠、安全防护工具、配电箱电线、电缆、插座、开关箱、照明灯管、灯具、安全帽、安全警示衣等。养护用水软管、手锤、手锯、棉线、扳手、手套、胶鞋、卷尺、木抹子、铁抹子及用于排除冲洗混凝土泵管产生的污水排污管、混凝土表面打磨用工具等一切与混凝土工程有关的施工的手工工具及机具。

二次结构工程：砌体砌筑、构造柱、圈梁、过梁、砌体、翻边浇筑、内外墙抹灰。具体工作内容及要求如下：

（1）按施工图纸需砌筑的墙体，二次结构中构造柱、圈梁、过梁、卫生间、厨房、卫生间翻边、压顶以及门窗周围砼、页岩空心砖墙需要灌芯等的砼浇筑、钢筋制作绑扎、操作架的搭设及拆除、零星砌体，排水沟槽、散材堆场及现场搅拌场地的平整、硬化等，砼、砂浆现场搅拌，砌体脚手架搭拆及拆除后的分类码放；材料及工具的场内水平、垂直运输（倒运）；预留洞口（安装专业的管道洞口、上料口、过人洞、脚手架眼、放线孔、泵送预留口、工字钢穿墙洞、烟道洞等）的留设及修补等。每天工完场清，工完料清，并将建筑垃圾清理至楼栋下承包人指定堆场。抄平放线、制作安装拉结筋、植筋、勾缝、一次性封堵各种洞口，砌筑、安防混凝土或木砖等、施工电梯口斜坡的安拆施工、墙体留洞封堵、墙顶防腐木楔和水泥砂浆填补等（管道井随砌随抹）的人工。

（2）植筋若需进行抗拔试验，试验合格由项目承担试验费用，不合格由劳务班组承担费用；门架或移动架的搭拆、租赁，自行租赁；所有砌体墙要求双面勾缝。

（3）砌筑工程中所用砼、砂浆，均为现场*方自行搅拌。

（4）内墙10mm、15mm厚水泥砂浆分层抹平（砼面增加界面处理剂一道），不同材料交接处钉挂钢丝网，两侧各150mm宽；外墙15mm、20mm厚1:2.5水泥砂浆分层找平，面层拉毛（加入5%防水剂），满铺网格布、螺杆 (略) 质量通病防治要求封堵、每层按图纸设置分隔条，不同材料交接处钉挂钢丝网，两侧各150mm宽。

（5）调制、搅拌砂浆及运输，原材料装卸和运输、过斗或过秤、筛砂、清理工作场地、清洗保养机具、剩余材料按指定地点归堆码齐。抹灰前的基层处理及甩浆，脚手架眼、螺杆洞封堵、清扫墙面和障碍物、拉毛、淋水、规方放线、塌饼冲筋、喷浆（含喷浆机）、抹底面层、找平、护角、倒墙、抹面、抹光及清扫落地灰等工作。搭拆自用脚手架以及安全防护架，钉挂钢丝网、水电线槽修补（劳务作业前水电已布线的，劳务装修时由劳务负责；劳务装修后，水电才布线的，劳务不负责；已成活部分，水电返工的，劳务不负责；因劳务自身作业引起的损坏，由劳务负责）、门窗塞缝及门窗边抹灰收尾等。劳务在装修阶段需要对外架的跳板重新铺设，必须将新铺设的跳板用16#铁丝绑扎牢固，保证抹灰人员操作安全。

（6）所用砂浆，为干混砂浆或现场*方自行搅拌。

（7）铺材为*供材料以外的所有材料，由*方自行采购，费用已包含在单价中，不再另行计算。

（8）*供机械包括：塔吊、施工电梯。其它机械及小型工具、机具、手工工具均由*方自理，费用已包含在单价中，不再另行计算。

脚手架工程：含本工程所有外架（室内斜管、跑道、运输道、溜槽、提升笼、水平及垂直安全通道、卸料平台）的搭拆、（外架设双腰杆、每两层设一层硬一层软水平防护），建筑物四周每层支模悬挑外挑架的搭拆（高度不大于20m），包括楼栋四周悬挑安全兜网、安全防护围栏、防护棚（离建筑物5m内 周围防护棚）、加工棚的防护、跑道、架子硬附墙的预埋及拆除、塔吊附着安装围护架搭拆、落地处的槽钢垫板铺拆、悬挑架预埋件埋设及割除等。安全通道（含楼层至塔吊安全通道防护）、四口五临边、基坑周边、楼梯等所有安全防护及临时栏杆设施的搭拆及维护，防护栏杆、外排立杆、横杆、剪刀撑及防护栏杆等外露钢管刷油漆（油漆颜色按*方、 (略) 安全站有关规定及中建安全防护标准化图集要求的颜色），安全标志、标语、CI标识的悬挂、维护，负责塔吊的架子搭拆整改。满足安拆及安全要求，符合JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》及施工方案上的要求。料台、卸料架、各种加工场棚的搭拆。施工电梯门洞、防护、上下及水平通道的搭拆。钢管、扣件、轮扣、顶托、卸料平台、工字钢、套筒由承包人提供外其余材料均由分包人提供。

其他工程：垫层底标高以上300mm以内人工土石方捡底清平（包括指挥挖机开挖），混凝土垫层；地下室外墙保护砖、砖胎膜砌筑抹灰，基础防水保护层；保温板粘贴；土方人工回填；内外架材料堆放区扣件池砌筑；楼地面、地下室地坪、屋面构造等。

安全文明施工：完成本标段范围内的施工现场和生活区安全文明施工工作，施工通道、加工棚、电梯（施工电梯、户内电梯）工具式防护安装及进行场地转换，配合承包人、业主、监理和外部单位等对现场的CI、安全文明等工作进行检查、验收工作，随时做好迎检所有工作，包括场地的清洁、垃圾清理运至场内承包人指定位置、洒水、张贴悬挂条幅、彩旗、标语，派出适当的工人和人员参加承包人组织的有关会议和活动。

2.6其他要求：

分包人人员的吃、住、行由分包人负责解决，并承担费用。其提供的生产、生活设施包括：房内设施、生活用品、生活电器等，其费用由分包人承担。

（1）分包人负责生活区域管理、维修及卫生管理，施工现场使用的水电费由承包人承担，工人生活区使用的水电费由分包人承担，该项费用按实际使用月份（不足一月按一月算）以1500元/月在中间结算（最终结算）中扣除。

（2）民工生活区临时用房由*方统一搭设，仅提供照明及用水，*方按*方分配使用。分包人人员的生活费用由分包人承担，其提供的生产、生活设施包括：房内设施、生活用品、生活电器等，其费用由分包人承担，分包人施工期间支付押金给承包人，其押金暂为500元/间（分包人按合同约定全部完工，人员退场时，由分包人提出申请报承包人审核后退还押金），每间房屋居住人数不少于5人。若发现分包人入住的房间未按承包人项目部要求住满规定人数以及发现有使用花线、大功率烧水煮饭电器设备等违规现象超过三次（含第三次），并没收花线、大功率烧水煮饭电器设备及押金。

（3）承包人提供二级配电箱及二级配电箱前的供电设施（二级配电箱之后的供电设施由分包人提供）、楼层给水点及之前的给水设施（给水点之后的给水设施由分包人提供）。

2.7工期要求：以公司项目部书面要求为准。在分包人进场后，由承包人对工期要求进行详细约定。

2.8质量标准：

（1）本工程要求达到的质量等级为：满足施工图设计文件要求，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格、符合本项目业主质量验收标准。

（2）由于本项目在建评估中各阶段的飞检分数不得低于85分，且在发包人集团品质排查及过程评估须排名集团排名前50%。本项目实施实测实量质量管理体系，要求各项检查实测合格率达到90%。土建过程评估阶段安全文明不低于85%，实测实量不低于90%，质量风险不低于80%，防渗漏不低于80%，杜绝关键指标倒扣分；地下工程专项评估阶段基坑安全不低于90%，地下室质量风险不低于90%，杜绝重大风险扣分。如飞检低于85分，则在原单价的基础上按建筑平米扣除2元/平方米，如出现低于80分，则在原有单价的基础上按建筑平米扣除5元/平方米，并承担业主相应罚款。单价增减工程量为检查周期间所施工的工程量，以商务确认计量为准。承包人有权直接从应付工程款扣除，分包方不得有任何异议。若上述标准不一致的，则执行上述标准中最严格的质量标准。为满足飞检所采取的相关措施（包括结构打磨、现场整改、清扫、安全文明施工等）均包含在各项单价中，不再另行计取。

3.投标人资格要求

3.1投标单位是独立法人资格的经济实体，不允许挂靠或转包，

3.2投标单位资质要求：施工劳务不分等级资质。

3.3投标单位是一般纳税人，有良好的资金、财务状况、健全的财务会计制度

3.4投标单位具有独立的项目管理团队。

3.5投标单位具有近三年至少一个以上相关类型项目的施工经验。

3.6投标单位未被中建系统列入黑名单且与我司没有诉讼条件的。

3.6投标单位未被中建系统列入黑名单且与我司没有诉讼条件的。

（1）投标单位营业执照、资质、安许；

（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权书证明原件。

（3）投标供应商要求，参与投标的供应商必须满足下列条件之一：

3.1、公司年度《合格供应商名册》中的供应商；

3.2、经过考察并审批通过的供应商，经过云筑网本级资源库资格审查合格的供应商；

4.报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请及时在云筑网（http://**）上进行投标报名。

4.2招标人不提供邮寄招标文件服务。

5.招标文件的领取

5.1请及时在云筑网（http://**）上自行下载招标文件。相关联系人：王明焱（商务）*

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为：云筑网截止时间内需在云筑网（http://**）完成投标，纸质标书无须邮寄。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：中国建 (略) (略)

地 址： (略) 洪山区徐东大街191号金禾中心19 (略)

联系人：曾胜文（工程） *（负责：报名及供应商考察、入库，资质审核）

王明焱（商务）*（负责：发布招标文件、开标、评标及过程答疑）

日期： 2023/8/9