上海市杨浦区人民法院关于上海市杨浦区昆明路518号509室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市杨 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www. *** ） (略) (略) 络司法拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 * 室。建筑面积： * . * 平方米；权证号：杨 *** ；权证核准日期： * 年8月；房屋类型：办公楼；竣工日期： * 年。

土地宗地号： (略) 区江浦街道 * 街坊3/5丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限： * 至 * 止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公；宗地（丘）面积为 * 0平方米； * 至情况：东至 (略) 路、南近长阳路、西至 (略) 路、北至 (略) 路。

评估价： * 万元

起拍价： * 万元；保证金： * 万元；增价幅度：3万元及其倍数

* 、拍卖时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）。

* 、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

* 、咨询、展示看样时间： (略) 发布之日起至拍卖结束前；看样时间为 * 日 * 时至 * 时。有 (略) 委托的拍卖辅助 (略) (略) 咨询，看样需 (略) 登记，由拍卖 (略) 陪同看样。

* 、拍卖标的以实物现状为准。现场 (略) 在物业公司了解， (略) 处幢号未设置4、 * 、 * 、 * 楼层，拍卖标的实际位置在电梯楼层 * 。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、对拍卖标的权属有异议者，请于 * 日 * 时前与拍卖辅助机构联系，该公 (略) 反馈。

* 、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 日 * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

* 、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费由原权利人负担，买受人于办理过 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，均显示已签收，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 日 * 时前；联合竞买人应于 * 日 * 时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话： *** *** 牛老师

联系地址： (略) 市 (略) 区控江路 * 号3楼

举报监督电话： ***

(略) 市杨 (略)

* 日