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出让公告
汕头市自然资源局澄海分局国有土地使用权挂牌出让公告(澄自然资告字[2024]3号)
澄自然资告字[2024]3号 2024年12月19日
(略) (略) 人民政府批准, (略) (略) (略) 决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | * | 宗地总面积： | 8963平方米 | 宗地坐落： | (略) 莲 (略) 西侧、 (略) 南侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 3.500≤ | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 8963 | ||||||
| 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *BA0097|*BA0052 | ||
| 起始价： | *元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年01月09日 | 挂牌结束时间： | 2025年01月23日 | ||||
| 备注： 1、本次 (略) 上挂牌方式出让。2、实用地面积：8963平方米（折合13.4445亩）。3、用地性质：一类工业用地（M1）。4、主要规划指标：(1）容积率≥3.5，地面以上总计容建筑面积≥*平方米；（2）绿地率≤20%；（3）建筑高度：建筑限高60米。5、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥35%。涉及具体情况， (略) (略) 建设有关文件要求为准。6、项目装配式建筑和绿色建 (略) 有关文件要求实施。7、其他规划条件按《 (略) 莲 (略) 西侧、 (略) 南侧一宗地块规划条件》（2024年11月25日）执行。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人申请参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月20日 至 2025年01月22日 到 广 (略) （http://**-portal/#/*/index）点击“交易公告”，也 (略) (略) ,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月09日 至 2025年01月22日 到 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月22日 10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月22日 11时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为:
* 号地块:2025年01月09日 09时00分 至 2025年01月23日 11时00分;
七、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让 (略) 上挂牌出让，若转入现场竞价， (略) 上限时竞价方式。 （二） (略) 上挂牌出让地块不设底价。 （三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。 （四）出让价款缴交 1、竞得人应自土地出让合同签署之日起30日内一次性缴清土地出让价款。 2、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算。 （五）土地交付时间和条件 该宗用地已具备交付使用条件，在出让合同签订后一个月内， (略) (略) 土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付， (略) (略) 土地储备中心需向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。 （六）开发建设要求 1、 (略) 上挂牌出让地块产业定位：电玩具助动车部件制造项目建设与运营，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型；如因国家产业导向政策调整或者地方经济发展需要调整产业定位的，须按相关法律规定报有关职能部门审批；总投资额不低于0.81亿（包含地价），投资强度≥*元/亩；地块项目2028年（含）至2032年（含）工业年总产值须不低于1.08亿元（即不低于*元/亩， (略) (略) 纳统的数据为准）。按项目所产生的全部税金计算，地块项目2028年（含）至2032年（含）的年纳税金额不低于537.*元（即不低于*元/亩）。*方采取逐年考核的方式，对项目进行连续5年（2028年（含）至2032年（含））的税收考核。竞得人不得用于投建其它产业项目且应达到上述其它要求，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的经济赔偿责任和其他法律责任。 2、该宗用地应自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起30个月内竣工。 3、开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。 （七）配套设施及投资建设要求 为提高土地利用效率，保障标的宗地专项用于电玩具助动车部件制造项目建设与运营，不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（2024年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型，实现标的宗地的产业发展目的，竞得人签订《成交确认书》 (略) (略) 莲下镇人民政府签订《 (略) (略) 莲 (略) 西侧、 (略) 南侧一宗地块用地项目监管协议》， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。本宗地涉及的投资、建设、发展等事项按前述监管协议执行。 （八） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 场网站http://**》、《广东省自 (略) 站http://**》、《广 (略) http://**-portal/#/*/index》和《汕头日报》进行公告。 （九） (略) 上挂牌出让地块竞买活动，申请人应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（http://**:3280/TPBidder），进入广 (略) 先注册“广东省统一身份认证账号”，注册完毕 (略) (略) 参与竞买申请。 （十） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) (略) 政务服务 (略) 建设用地使用权 (略) 上交易规则》和《 (略) (略) 土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 德胜花园2-7幢二楼
联 系 人：蔡先生、张女士
联系电话：0754-*
开户单位： (略) (略) 澄海分中心
开户银行： (略) (略) 上获取
开户账号： (略) (略) 上获取
(略) (略) (略)
京公网安备 11010802042560号