北流市人民法院关于李泉江名下的坐落于北流市六靖镇朝阳路0153号第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) (略)

拍 卖 公 告

本院将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外） (略) 广西壮族 (略) (略) (略) 上（ (略) 址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.filter.51.QMhVG7&location_code=*&city=&province=&auction_start_seg=-1，户名： (略) (略) 。）对被执行人李泉江名下的 (略) 六 (略) 0153号【房屋所有权证号： (略) 房权证六靖镇字第*号】进 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：李泉江名下的 (略) 六 (略) 0153号。

二、拍卖标的物详情： (略) 六 (略) 0153号【房屋所有权证号： (略) 房权证六靖镇字第*号】，设计用途：住宅，房屋总层数为7层，其中第1、2层已办理房权证，房权证登记建筑面积为166.80平方米，土地使用面积为80.40平方米，权利性质：划拨，登记日期：2010年4月22日。3到7层为加建，未办理准建手续，一楼出租中。由于该房产有加建，手续不齐情形，竞买人竞价前应向税务、住建、自然资源和规划等部门对标的权属能否过户、税费缴付以及其它事项进行咨询，因政策原因或其它原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

三、竞价时间及保留价、起拍价:该拍卖标的物 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖起拍价：*元，保证金为：*元，增价幅度为：5000元;

第二次拍卖竞价时间：待发布。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书），如多人共同购买该标的物的，需在竞买开始前两个 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：北流泓博 (略) 。

自公告之日起至开拍前一天由司法拍卖辅助机构（北流泓博 (略) ）向意向的竞买人提供拍卖标的物的咨询、看样、指导报名等免费服务。咨询电话：*---邹女士，*---林女士。

七、拍卖标的物已知瑕疵: 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖拍卖标的物的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的确认。

九、特别提示：买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物办理过户所产生的税、费、按照相关法律规定，由相应的主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（上述应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的发票或完税证明及 (略) 办理退款手续）。

买受人自行办理水、电、煤气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。

十一、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖标的物竞得者被冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10个工作 (略) 指定账户[开户银行： (略) 农村信用合作联社，户名：（2024）桂0981执恢278号，账号：*1-*]，拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以通过线下传统支付方式支付，也可以 (略) 络支付工具支付。

十二、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter?spm=a21x2.*.*.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及拍卖标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0775-* 纪监室

咨询电话：*邹女士 *林女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

联系地址：广西壮族 (略) (略) 0009号

二〇二四年八月二十一日