?长房悦棠府2025年整合推广服务比选公告

长沙 (略) 对长房悦棠府2025年整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房悦棠府。

1.2项目地点：位 (略) (略) 以西， (略) 以北，国防科 (略) 以东，市工人文化宫以南。

1.3项目概况：长房悦棠府项目位 (略) (略) (略) 西北角，地铁4、7号 (略) （砂子塘站）。总用地面积(略).79平米，建筑限高50米/100米，住宅层数约为15-32层。规划建设高层住宅7栋（675户），建筑面积约10.(略)㎡；回迁房1栋（100户），建筑面积约0.(略)㎡；临街商业约0.(略)㎡；地下室约2.(略)㎡ ；其他建筑面积约0.(略)㎡，预计开发建设总建筑面积约13.(略)方的高品质 (略) 。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(含税，人民币:元/月)的报价方式，比选控制价为(略)元/月(含税，含本数，服务期限(略)年)，按照12个月计算，年度招标控制总价为(略)元(含税含本数)，如总价与月费(含税单价)*12的结果不一致，以月费(含税单价)修正最终总价。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：暂定(略)年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

1.7采购范围：长房悦棠府2025年整合推广服务，负责长房悦棠府项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树 (略) 的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

(略) 络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公 (略) 理、软文推广及效果监管、新媒 (略) 及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

1.9标段划分：本项目不划分标段。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营 (略) 于有效期内；

2.2竞选人不得与长沙房地产 (略) 及其 (略) （公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3 竞选人须于近3年内(比选截止时间前36个月为有效）内服务过国、央房企，或近3年内(比选截止时间前36个月为有效）为《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》（榜单来源：中国房地产报）榜单中房企的长期战略合作供应商单位;

2.4竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个单项合同总额为(略)及以上的广告策划和整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

2.5拟派服务团队配置要求：

2.5.1拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

2.5.2阶段性重大营销节点，须按(略)方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

2.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

2.7本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

四、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2024年12月2日起至2024年12月7日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到湖南 (略) （地址： (略) (略) (略) 一段208号柏宁地王广场北栋5002室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币(略)佰元整（售后不退）。

五、竞选文件提交截止时间、地点

5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2024年12月11日9时30分（北京时间）；

5.2竞选文件递交地点：湖南 (略) 5楼会议室（ (略) (略) (略) 一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

六、比选时间、地点

6.1比选时间：2024年12月11日9时30分（北京时间）；

6.2比选地点：湖南 (略) 5楼会议室（ (略) (略) (略) 一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

七、监督部门

本次公开比选项目接受长沙房地产 (略) 纪检监察部（巡查办）监督。

八、比选公告发布媒介

本项目比选公告在《长沙房地产 (略) 官网》（http://**）上发布。

九、联系方式

采 购 人：长沙 (略) 　

联系地址：长房·半岛蓝湾商业租售中心5楼

联 系 人：金女士

电 话：(略)

比选代理机构：湖南 (略)

联系地址： (略) (略) (略) 一段208号柏宁地王广场北栋5楼

联 系 人：余先生、刘女士、彭女士

电　　话：0731-(略)、(略)