关于安诺纸业（福建）有限公司名下不动产资产包的公告-发布时间：2021年11月2日11:05

关于安诺纸业（ (略) ） (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

安诺纸业（ (略) ）有限公司管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：安诺纸业（ (略) ）有限公司管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
安诺纸业（ (略) ）有限公司名下不动产资产包（包含位于 (略) (略) 村工业房地产、办公家具设备（含生产）、林木资产）。资产概况如下：

（ * ）工业房地产

包括相应的建筑物（含 * 次装修价值）、土 (略) 区配套设施；根据委托方提供的建设用地使用权、房屋资料，经与委托方、被评估单位、评估机构 (略) 清查核实如下：

1、宗地红线内红线内基础设施

红线内基础设施 * 览表

2、土地状况：

3、房屋情况：

4、 (略) 办公家具设备（含生产）情况：

5、安诺纸业（ (略) ） (略) 区林木（主要）情况

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：8, * , * . * 元，增价幅度：人民币 * , * . * 元及其整数倍。

详见 (略) 智宏土地房 (略) 于 * 〇 * * 年 * 月十 * 日出具的资产评估报告【闽智宏评报字（ * ）第E * 号】
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理 (略) 、看样，预约后管理人将统 * 安排 (略) (略) 看样。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度 * , * . * 元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安诺纸业（ (略) ）有限公司管理人；账号： *** ； (略) ：中国 (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）闽 * 破1号；款项性质：安 (略) 房拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址： (略) 省 (略) 市闽东中路 * 号东嘉花园2座 * 室）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后， (略) 前 (略) 门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的 * 切费用。管理人仅依竞买人申请， (略) 申 (略) 有权 (略) 需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。

* 、风险提示

（ * ）标的物特殊情况说明：

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

注意：

1、本次拍卖标的物，现由 (略) 汇众 (略) 占用使用， (略) 汇众 (略) 已向管理人提交《申请报告》《承诺书》《股东会决议》，承诺如其没有成功竞拍本次拍卖标的物，将在竞拍结束后 * 个月内搬离。 (略) 承担竞买成功后 (略) 地期间可能带来的相关利益损失。

2、本次拍卖标的物中，现有 (略) 机 (略) (略) 地。管理人已告知其搬离， (略) 承担竞买成功后 (略) 地期间可能带来的相关利益损失。

3、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务，竞买成功后 (略) 承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。

4、本次拍卖标的物， (略) 依法查封，在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失 (略) 承担。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：曾律师 ***

联系地址： (略) 省 (略) 市闽东中路 * 号东嘉花园2座 * 室

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： ***

此公告在“ (略) ”上发布，网址:

https:/ *** 。

安诺纸业（ (略) ）有限公司管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 日