人社局下属单位（来安县养老保险管理中心）国有资产招租一标段（二次）

(略) 下属单位（来安县养 (略) ）国有资产招租项目一标段（二次）电子竞价公告（代文件）

(略) ：czcq *** -035

招租人：来安县 (略) (略) 、来安县养 (略) 将于2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（不少于10日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ *** ）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年8月22日10时至2022年8月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

(略) (略) ，位于 来安县新 (略) ，建筑面积约 *** 平方米； 砖混结构，建成年代： 1997年，1至2层，层高约 3米。水电气情况： 具备；装修情况：良好。

其他需介绍内容：无

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租 (略) 分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应 (略) 有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

4、其他特殊说明：标的物一切以现状为准，来安县 (略) (略) 、来安县养 (略) 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合来安县文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、租金起租价格及加价幅度：

(略) (略) *** .00元/年；加价幅度：500元或整倍数。年租金=竞得人的成交价

四、竞价保 (略) 置：

竞价保证金：

(略) (略) *** .00元；

1、竞价保证金须在2022年8月22日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账 (略) 账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

2、本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公 (略) 指定账户，竞价人保证金在签订 (略) 退回。

3、拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至来安县 (略) (略) 、来安县养 (略) 指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注： (略) 下属单位（来安县养 (略) ）国有资产招租项目一标段（二次）履约保证金。

(略) 账户如下：

竞 (略) ：滁州市公 (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

(略) ： *** *** ；

交纳保证金时须在交易附言中注明“ (略) 下属单位（来安县养 (略) ）国有资产招租项目一标段（二次）。”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（竞得年租金的一个年度租金10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形， (略) 直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞价 (略) 门纳入信用管理， (略) 网站进行不良行为披露。

④被滁州 (略) 门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽中润国元 (略) 代理，代理费3000.00元，由成交人在领取成交通 (略) 。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2022年8月21日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与安徽中润国元 (略) 或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https:/ *** ）参与本项目公开竞价，2022年8月22日10时00分至2022年8月23日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公 (略) 网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，经营业务范为：竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交 (略) 理并没收其履约保证金。

2、租赁期限五年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金为成交价，合同一次性签订五年，从第四年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增5%（即第五年度租金在第四年度租金的基础上递增5%），第一年租金及履约保证金在规定的时间缴入来安县 (略) (略) 、来安县养 (略) 指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的一个年度租金10%，签订合同前缴纳完毕。

3、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金及履约保证金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

4、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。

5、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

6、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

7、如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由 (略) 责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，滁州市公 (略) 和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷滁州市公 (略) 和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公 (略) 直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得 (略) 门纳入信用管理，并在滁州市公 (略) 网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公 (略) 有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公 (略) 和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交 (略) 可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

7、本竞价公告由招租人和安徽中润国元 (略) 负责解释。

代理公司：安徽中润国元 (略)

联系人：汪珊珊电话： *** 、 ***

联系地址：来安县新城大道（双创产业园B座12楼）

招租人：来安县 (略) (略) 、来安县养 (略)

联系人：彭继江、王壮壮电话： *** 、 ***

联系地址： (略) (略) 交叉口来安 (略) 联合体七楼

2022年8月11日