长安屯田园综合体PPP招标公告

 

陕略受略委托，经政略门备案，按照政府采购程序，略。项目已具备采购条件，略前的资格预审，欢迎符合资格略会资本（以下简称申请人）提出资格预审申请。

一、项目名称

X屯田园综合体PPP项目（下称“本项目”或“项目”）

二、项目编号：SZ1801-GP/DC-007F

三、项目采购人

X人民政府授权略为本项目的实施主体，因此，略为本项目的采购人。

地址：X市X洛滨大道与西二环交叉口

联系：王主任

联系电话： ##

四、采购代理机构

名称：陕略

地址：略

联系人：白工

联系电话： ##

传真： ##

五、采购内容

依据公开、公平、公正和择优原则，略方式，选择X屯田园综合体略会资本。

六、项目概况

（一）项目建设内容

本项目的建设内容主要包括国学文化功能区、X屯遗迹展示区、综合服务区、X塔、水润慢生活体验区、入口集散服务区、美丽乡村改造区、农事体验区、循环农业示范区和配套基础设施。

（二）项目总投资

本项目总投资估算为41653.39万元（工程费用为20547.00万元，工程建设其他费用为15170.00万元，预备费为3968.00万元，建设期利息为1968.39万元）。项目总投资以最终实际发生并经略审计金额为准。

（三）项目运作方式

本项目采用“建设―运营―移交（BOT）”的运作方式。由政府方出资代略会略，由项目公司负责本项目的投融资、设计、建设、运营维护和移交。运营期内，项目公司通过收取使用者付费和政略性缺口补助收回投资并获得合理回报。运营期满后，项目公司将项目无偿略或其他县政府指定机构。

（四）投融资结构

本项目资本金为项目总投资总额的20%，略长期贷款融资。

（五）项目X期限

本项目X期二十（20）年，其中：建设期二（2）年，运营期十八（18）年。

（六）回报机制

本项目的回报机制为“可行性缺口补助”模式。

七、申请人资格要求

（一）申请人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）申请人是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人实体或其他组织，不可以是由法人实体或其他组织组成的联合体。

（三）资质要求

申请人具有有效的营业执照、安全生产许可证、同时具有有效的市政公用工程施工总承包二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质。

拟派项目经理要求：具有市政公用工程或建筑工程专业一级建造师注册证书和安全考核合格B证。

（四）财务要求

申请人的净资产≥4亿元人民币，资产负债率＜75%（以2016年经审计的财务报表为准），且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，财务状况良好，略于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。

申略出具的针对本项目的贷款略授信应≥4.5亿元。

（五）业绩要求

申请人近五年来至少具有1个单项合同额2亿元人民币（含）以上的市政公用工程类PPP项目业绩或园林工程类施工项目业绩，证明文件以已签署的合同或中标通知书为准或交付使用相关证明为准。

（六）信誉要求

申请人应具有合法的法律地位，略发布之日略贿犯罪等重大违法记录。

（七）略及其控股的其他国有企业（符合《略办公略、国略、略关于在公共服务领域略会资本X模式的指导意见的通知》国办发〔2015〕42号文略除外），不得作为本项目申请人。

（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。

八、资格预审方法

（一）本次资格预审采用合格制。

（二）采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书，只有收到投标邀请书的申请人方可参与本项目投标，不接受未参加资格预审的申请人参略资格后审。

九、资格预审文件获取

1.获取时间：请申请人于2018年#月#日至2018年#月#日（法定公休日、法定节假日除外），每日9：00?16:00时。

2.获取地点：略

3.获取文件需携带以上“六 资格要求”资料、单位法定代表人授权书加盖公章复印件一套及被授权人身份证原件。资格预审文件免费获取，获取时可自带U盘拷贝电子文件，谢绝邮寄。

十、资格预审申请文件递交截止时间和地点：

1.资格预审申请文件递交截止时间（同资审会议时间）：2018年#月#日14:30:00时。

2.资格预审申请文件递交地点（同资审会议地点）：略会议室。

十一、发布公告的媒介

略在X略（http:/ *** ）发布。

陕略

2018年1月05日