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拍租公告
受委托，我公司定于2024年9月 20 日15: (略) (略) 拍卖大厅面向社会举行拍租会，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的物： (略) 东临新区七里岗乡封溪村智慧农业产业园内占地面积509亩，蔬菜大棚建筑面积共378亩，出租期限为十年，起租价：*元/首年租金，竞租保证金：*元。明细详见拍租图录。
二、展示时间、地点：即日起标的物所在地展示（请预约看样）。
三、报名须知：本次拍租对竞租人有相应要求，有意竞租者务必事先看样并咨询相应要求后再办理报名手续，报名请身份证明、保证金银行进账单办理登记手续，保证金只接受本人转账方式，报名及保证金到账截止时间至9月 19 日16:30止，报名地点： (略) 规划展示馆四楼423室。
四、保证金交纳户名： (略) (略) （可任选其一）：
①、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部； ②、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部；③、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。
五、联系方式：电话*黄， (略) 临 (略) 3号。
六、监督电话：0794-*。
(略)
二??二四年九月五日
拍租须知
一、拍租方式
本场拍租会是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则。
二、参与竞租报名
（一）有意竞拍者在参与报名前应实地踏勘标的物、多方了解，如有异议，在拍租会举行前以书面形式告知拍卖人或委托方。
（二）竞租人应仔细阅读拍租文件，认可并接受所注明的条款，如有异议，应以书面形式告知拍卖人或委托方。
（三）竞租人和保证金银行进账人必须一致，如有不符，应提供双方签字按印的授权委托书，在拍租成交后，竞得人即是租赁合同的承租人。
三、拍租会现场增价幅度
按照《中华人民共和国拍卖法》规定，本场拍租会的增加幅度由国家注册拍卖师现场确定并实时进行调整。
四、拍租程序
1、竞租人入场就座（拍租会按时举行，竞租人请提前安排行程，逾时不候）；
2、委托方代表、监拍人员、现场记录员就位；
3、拍卖师宣布拍租会开始；
4、拍卖师选读拍租文件中重要事项并宣布竞价开始；
5、竞租人举牌应价或者口头报价；
6、拍卖师确认竞租人应价或者报价后继续邀价；
7、拍卖师连续三次念出最高应价而无人出更高价时，拍卖师落槌表示竞买成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和委托方均具有法律效力。
如标的物设有保留底价的，委托方在拍租会现场以密封信函方式告知拍卖师，竞租人的最高应价应达到或超过保留底价，拍卖师方可落槌。
竞得人应当场与拍卖人签订《拍租成交确认书》，竞得人拒绝签订《拍租成交确认书》的，也不能对抗落槌的法律效力。
五、重要提示
（一）号牌为竞租人唯一身份证明，不得转让、出借，请竞租人妥善保管好自己的号牌，拍卖会现场拍卖师以号牌确认竞得人，如出现号牌被他人恶意使用，一切法律责任均由其自行承担。
（二）竞租人请仔细阅读本《拍租文件》，了解标的物信息及拍租收费等情况，一旦参与竞拍即表明知悉并认可，应承担违约造成的法律后果和经济损失。
（三）拍卖人已将拍租标的物的现状、数量、新旧程度、暇疵或可能存在的暇疵履行了口头或者书面告知的义务，竞租人在拍租会前应实地踏勘标的物，认真核对资产，如出现数量不对或者设备不完整，可在报名前提出，拍租会结束后概不负责。
六、竞租保证金退回规则（本条内容为模版）：
1.未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将参拍保证金全额退还至原提交账户。
2.竞得人的参拍保证金，在公共资源交易发起方与竞得人签订合同后，公共资源交易发起方应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。
3.对流拍项目的参拍保证金，交易中心在收到流拍公告后三个工作日内，直接将参拍保证金全额退还至原提交账户；对已完成竞买（租）报名、但未参加竞买（租）现场竞价活动的，其提交的保证金由交易中心按未竞得人的参拍保证金退回办法处理；对参拍保证金多交了的金额，与未竞得人、竞得人办理退还参拍保证金时一并退还。
4.因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。
七、拍租成交后的相关费用：
竞得人应在拍租会成交后二日内交清拍租佣金，拍租佣金分基础佣金和奖励佣金收取，即：起租价成交，竞得人按十年租金总和的0.5%收取基础佣金，对竞得价超过起租价*元部分（含*元，按十年租金总和计算），拍卖人按超出部分的3%收取竞得人奖励佣金。
竞得人按《租赁合同》约定条款交纳租金，租金由委托方收取。
八、标的物移交及保管
竞得人交清佣金后，拍卖人负责出具《拍租成交确认书》给竞得人，委托方凭《拍租成交确认书》签订《租赁合同》并交付标的，自移交之日起所涉及的财产安全、设施等保管责任由竞得人承担。
九、违约责任
1、竞得人反悔或拒绝签订《拍租成交确认书》的，没收其所缴纳的竞租保证金，拍卖人有权解除成交合同，将该成交拍租标的物再行公开拍租，竞租保证金用于补偿拍卖人及给委托方造成的费用损失等，如再行拍租时成交价款低于原拍租成交价款的，差额由竞得人支付，造成损失的，由竞得人承担全部经济赔偿。
2、竞得人未在约定时间支付租金、拍租佣金等行为的，竞得人须按逾期天数缴纳违约金，违约金按逾期金额的5 ‰乘以逾期天数计算，如超过二十个工作日后仍未交清款项视为违约，按上一条进行处理。
(略)
二??二四年九月五日
拍租规则
一、依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规，参照国际通行惯例，制定本拍租规则。
二、本公司在中华人民共和国和政策允许的范围内，组织和举行拍租活动。 (略) 拍租活动的委托人、竞买人、竞得人和其他相关各方均应遵守本拍租文件，并对自己参拍行为负责。如因未仔细阅读本拍租文件而引发的任何损失或责任均由竞得人自行承担。
三、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
四、、公民、法人或者其他组织参加竞买，应认可拍租标的物，按时交纳竞租保证金、办理完报名手续，领取号牌后方可参加竞拍。
五、竞租人可以自行参加举牌，也可委托其他代理人参加举牌，若委托代理人，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。
六、竞租人在标的物展示、咨询时间内有权实地踏勘、政策咨询标的物的详细情况，一旦进入拍卖会场，即表明已完全了解、认可（包括瑕疵）并对自己的举牌行为承担相应的法律责任。
七、竞租人应遵守拍租会场公共秩序，不得阻扰其他竞租人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、围标等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，令其离开拍租会现场，并追究法律责任。
八、拍卖师有权调整拍卖顺序及加价幅度，竞租人的应价不得低于拍卖师规定的加价幅度。竞租人一经应价，不得撤回，当其它竞租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞租人的最高应价经拍卖师落槌后即表明委托人与竞得人之间关于拍租标的的成交关系已经合法生效，该竞租人即竞得人。
九、本场拍租标的如有保留价的，竞租人的最高应价未到达保留价时，该应价不发生效力。拍卖师有权停止该拍租标的的拍卖。
十、拍租完成后，竞得人须当场签署《拍租成交确认书》、拍租笔录等文件。
十一、竞得人未按约定支付租金和佣金等其他费用的，竞租保证金不予退还，并承担违约责任。若再行拍租的价款低于原成交价款的，原竞得人应当补足差额。
十二、委托人应在规定的时间内将拍租的标的交付给竞得人。委托人未能按约定交付拍租标的的，应承担违约责任，拍卖人不承担违约和任何赔偿责任。
十三、本公司有义务为委托人、竞租人及竞得人保守秘密，并根据中华人民共和国法律和本拍租规则维护委托人、竞租人、 (略) 的正当权益不受侵害。
十四、如本拍租规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定无效、不合法或不可强制执行，本规则其他条款或部分仍然有效，相关各方面必须遵守和执行。
十五、因依照本规则参加拍租活动而发生的任何争议，相关各方面应在拍租人 (略) 提起诉讼或提请拍卖人所在的仲裁机构予以仲裁。
十六、本规则未尽事宜，本公司有最终解释权。
(略)
二??二四年九月五日
拍租图录
一、拍租标的物： (略) 东临新区七里岗乡封溪村智慧农业产业园内占地面积509亩，蔬菜大棚建筑面积共378亩，其中：高标准大棚（304亩）、经济适用棚（7亩）、薄膜温室育苗棚（11亩）、插地棚（56亩）及施肥设施等资产，出租期限为十年，起租价：*元/首年租金，竞租保证金：*元。
二、说明：1、竞得价为首年租金，以后租金每三年递增3%，另提供承租户20个月的免租期（平均分摊到10年即每年缴纳10个月租金）；2、本图录是根据委托方提供的第三方价格评估报告书编制而成，所有文字之表述仅供竞租人参考，拍卖人已尽可能将信息公开，竞租人应对照清单实地踏勘，成交后标的物的数量、质量等以现状交接为准。如果和本资料载明的有出入，不影响成交结果及成交价格。
三、对竞租人的要求：1、《租赁合同》签订后5个工作日内*方须一次性交纳每亩1000元的合同保证金；2、第一年租金应在合同签订后7个工作日内一次性支付，其余租金应于每期起始月前十个工作日内交付给*方，逾期未支付则视承租方违约，*方有权解除协议；3、承租户负责对其种植的蔬菜瓜果进行投保，如因承租户原因导致我司无法对蔬菜大棚钢架及棚膜进行投保，所造成的维修责任和维修费用全权由承租主体承担。
(略)
二??二四年九月五日
竞租公告
受委托，我公司定于2024年9月 20 日15:0 (略) (略) 面向社会举行公开拍租会，现将相关事项公告如下：
一、标的物： (略) 高 (略) 延伸段 (略) 路口的晶豪玻璃厂四年期租赁使用权，占地面积18亩，建筑面积约4210?O，起租价：32.*元/首年，竞租保证金：*元。竞得价为首年租金，租金按年支付，先支付后使用，前两年租金不变，第三第四年租金在上年度租金基础上递增5%。
二、展示时间、地点：即日起在标的物现场进行展示。
三、报名须知：以上标的对竞租人有参拍要求，详见《拍租资料》。即日起接受咨询报名，有意者携相关证件及保证金进帐凭证（保证金截止时间以9月 19 日16:30前到账为准，只接受竞拍对象银行卡转账方式，凡现金进账或代为进账的视为无效） (略) 规划展 (略) 423室办理报名手续。
四、保证金交纳账户（任选一）：户名： (略) (略) ：
①、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部；②、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部；③、账号：*871； (略) 农村 (略) 城西支行。
五、联系方式：电话*黄先生，公司地址： (略) (略) 3号。
六、监督电话：0794-*
(略)
二??二四年九月三日
竞租规则&承诺书
为了规范拍卖行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：
一、本场拍租会采用举牌应价、以最高应价者为竞得人的方式，为了保障成交后各事项的顺利履行，拍卖人温馨提示：举牌有风险，投资需谨慎。
二、竞租人应是实地踏勘标的物，认可出租方对竞租人参拍要求的自然人或企事业法人，在规定的报名时间内办理完报名登记手续， (略) (略) 确认其保证金足额到账后方可进场举牌应价。
三、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）及代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
四、竞租会举行前，如委托人需中止或撤回某项标的物，竞租人预交的保 (略) (略) 如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，拍卖人不承担任何经济损失及法律责任。
五、竞租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
六、拍卖师宣布上拍标的物的起拍价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。
七、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，委托人可在拍卖会前设定保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认竞得人，竞得人应当场和拍卖人签署《成交确认书》。
八、相关费用收取：本公司收取竞得人四年租金总和的 3% 作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后次日交清。
九、竞得人在交清佣金后，凭拍卖人出具的《成交确认书》与出租方办理移交事项，本场拍租会仅为通过合法程序确定竞得人，出租方按现状交付竞得人，移交前的水、电、物业等欠费由出租方结清 ，可移动或可拆卸家具电器由原承租人自行拆卸清场。具体移交事项由竞得人与出租方另行沟通，如出现标的物无法移交等其他情况，与拍卖人无关，拍租佣金不予退还。
十、竞买保证金退回方式：1.未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将参拍保证金全额退还至原提交账户。
2.竞得人的参拍保证金，在公共资源交易发起方与竞得人签订合同后，公共资源交易发起方应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。
3.对流拍项目的参拍保证金，交易中心在收到流拍公告后三个工作日内，直接将参拍保证金全额退还至原提交账户；对已完成竞买（租）报名、但未参加竞买（租）现场竞价活动的，其提交的保证金由交易中心按未竞得人的参拍保证金退回办法处理；对参拍保证金多交了的金额，与未竞得人、竞得人办理退还参拍保证金时一并退还。
4.因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。
十一、违约责任：
本次拍租，参与竞拍的竞租人应该事先看样，对标的物了解清楚，并咨询经营业态、用途范围、移交风险等，拍租成交后，如竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不履行完约定的义务，除保证金不予退还，作为给拍卖人的补偿外，还应承担违约责任，即拍卖人征得业主方同意后可将该标的再行拍租，再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关，再行竞得价低于原竞得价的，造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由违约方承担，不足部分继续向违约方追偿，重新拍卖时，违约方不得参加。
十二、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。
以上条款已阅，认同并无异议。
竞租人（签字及按印）：
拍卖图录
一、竞租标的物：、 (略) 高 (略) 延伸段 (略) 路口的晶豪玻璃厂二年期租赁使用权，占地面积18亩，建筑面积约4210?O，其中办公用房1―2/2，建筑面积约626.77?O，钢结构厂房约3583.23?O：起租价：32.*元/首年。
二、对竞租人的要求：
1、承租人不得从事易爆、易燃、危化品、有害性物品生产、加工、存放，必须合法经营，加强安全生产及厂区内环境卫生管理；
2、如因政府征收使用，租赁合同即刻解除，以实际租赁发生时间收取租金，其余租金退回；
3、竞得价为首年租金，租金按年支付，先支付后使用，前两年租金不变，第三第四年租金在上年度租金基础上递增5%；
4、承租人在租赁期间对厂房自行维修，不得加建任何建筑，不得对房屋主体进行破坏性改造，如因生产需改建或装修，租赁期满承租人在规定时间内自行搬离可搬物，不能搬离的物品全部归出租方所有，出租方对承租人不做任何补偿；
5、承租人签订租赁合同时应向出租方缴纳租赁合同履约保证金*万元，承租人在租赁期如无违约，租赁期满后无息退还；
6、本所有文字表述仅供竞租人拍前参考，拍卖人已尽可能将信息公开，竞租人应对照清单实地踏勘并认可对竞租人的要求，如有异议，应在举牌应价前以口头或者书面告知。
(略)
二??二四年九月三日
竞租公告
受委托，我公司定于2024年9月 20 日15:0 (略) (略) 面向社会举行公开拍租会，现将相关事项公告如下：
一、标的物： (略) (略) 119号（抚州一中校区东门旁）共计7个商铺的五年期租赁使用权，各商铺的建筑面积及起租价详见拍租图录，竞租保证金：0.*元/个商铺。
二、展示时间、地点：即日起在标的物现场进行展示。
三、报名须知：以上标的对竞租人有承租要求，详见《拍租资料》。即日起接受咨询报名，有意者携相关证件及保证金进帐 (略) 规划展 (略) 423室办理报名手续。（保证金截止时间以9月 19 日16:30前到账为准，只接受竞拍对象银行卡转账方式，凡现金进账或代为进账的视为无效）
四、保证金交纳账户：户名： (略) (略) ：
①、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部；
②、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部；
③、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。
五、联系方式：电话*黄先生，地址： (略) (略) 3号。
六、监督电话：0794-*
(略)
二??二四年九月六日
拍租规则&竞租协议书
为了规范竞租行为，保障国家利益和各当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例，特制订本规则：
一、本次拍租会采用举牌应价的方式，以最高竞价确定竞得人。
二、竞租申请人必须办理完报名登记手续，竞租保 (略) (略) 确认到账后方可参与举牌应价。
三、本次拍租商铺的移交均以现状为准，竞租人不可完全依赖《拍租资料》，对商铺现状含房屋结构、配套设施、面积参数、相关收费等情况须自行到现场踏勘，拍租资料未提及或未说明的标的瑕疵，并非不存在，拍租人不承担标的瑕疵担保责任。竞租人应全面阅读《拍租资料》，如有疑问可以在公告报名截止日以前用书面或口头方式咨询。竞租人参与竞买一经应价或报价，即视为竞租人对应履行的义务及标的现状无异议，不得反悔，不得撤回，并对其举牌行为承担法律责任。
四、若委托代理人参加竞租，代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书（双方要签字）和代理人身份证明及其它所需材料，代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、竞租前，如委托人需中止或撤回竞租标的，竞租人预交的保证金如数退回（不计息），竞租人不得要求赔偿，本公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持，拍卖师视现场情况有权决定拍租方式或更改加价幅度。
七、拍卖师宣布起租价，并声明加价幅度，然后由各竞租人举牌竞价，竞租人应按序应价，且应价不得低于加价幅度，竞租人一经举牌应价，不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为，本场拍租会可设有保留价，保留价应用规则为：如竞租人的最高应价未达到委托人设定的保留价，拍卖师不得落槌，竞租人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师三声报价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认租赁竞得人，竞得人应当场签署《成交确认书》。
九、相关费用收取： (略) 支付五年租金总和的2％作为拍租佣金，佣金在拍租会结束后当日交清。
十、标的物交付：竞得人凭《成交确认书》于交 (略) 公示期满后三个工作日内与出租方签订《租赁合同》（附后），并交纳租金及租赁押金。出租方按商铺现状交付竞得人，水、电等欠费由出租方结清，水表、电表等使用人名称由竞得人自行到相关单位办理变更。
如是原承租人竞得，原承租人与出租方续签租赁合同并按约履行各项义务；如不是原承租人竞得，竞得人等候出租方书面通知办理标的物移交事宜，原则上不超过租赁合同签订后的一个月，租期和租金从标的物移接交之日开始计算， (略) 诉讼， (略) 裁定后实际移交日期计算，出租面积内可拆卸移动的物品由原承租人搬走（但不能人为破坏房屋结构及装修）。如出现标的物无法移交等其他情况，已收取的拍租佣金不予退还。
十一、对承租人的要求：1、承租人的经营范围必须严格执行国家、省、市关于学校及周边从事商业经营的有关规定，必须确保不影响学校正常教育教学。所有商铺不得经营属于国家三部委对中小学周边环境治理范围内的项目，承租人在租赁期间不得超范围经营，否则，视为承租人单方违约，出租方有权单方终止合同，不退押金并追究其责任；2、因政府对标的物征收、征用、拆迁、或因出租方上级主管部门文件要求收回标的物，租赁合同即刻终止解除，以实际租赁发生时间收取租金，其余租金退回，其室内装修损失由政府按适时补偿标准进行补偿；3、承租人在租赁期间不得加建任何建筑，不得对房屋主体进行破坏性改造，如因经营需改建或装修，应提供改建或装修方案，经出租方审核后方可进行施工，合同期满后、承租人不得要求委托方就装修、装饰事宜给予任何赔偿或补偿；4、租赁期满承租人在规定时间内自行搬离可搬物，不能搬离的物品全部归委托方所有，出租方对承租人不做任何补偿；5、租赁期间物业费、水、电费等费用由承租人自行承担。
十二、保证金退回方式：1、拍卖会结束后公示期为五天，公示期内无异议，未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将竞拍保证金全额退还至原提交账户。
2、买受人的保证金，在买受人签订《租赁合同》后，委托人应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。
3、因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。
十三、违约责任：①竞得人未按照约定的期限付清租金、租赁押金及拍卖佣金等相关款项的；②竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的；③竞得人逾期或拒绝签订《租赁合同》及履行相关义务的。即视为竞得人违约并自愿放弃受让资格没收其所缴纳的竞租保证金，竞租保证金在扣除佣金后，剩余部分转至出租方做为其费用租金等损失。同时将该成交商铺再行公开拍租，重新拍租时，违约方不得参加。如再行拍租成交价款低于原成交价款的，差额由原竞得人支付，造成损失的，由原竞得人承担全部法律责任和经济赔偿。
十四、竞租人必须遵守会场秩序，不得妨碍拍卖师的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现，取消竞拍资格，并依法追究法律责任。
本场拍租会资料及规则事项已阅，认同并无异议。
竞租人（签字及盖章）：
(略)
二??二四年九月六日
拍租图录
一、拍租标的物：
(略) (略) 119号（抚州一中校区东门旁）共计7个商铺的五年期租赁使用权，各商铺的建筑面积及起租价详见拍租图录，竞租保证金：0.*元/个商铺。
| 序号 | 商铺名称编号 | 出租面积 约（?O） | 起租价 (元/年) | 租期 |
| 1 | (略) 119号2# | 54.6 | * | 五年 |
| 2 | (略) 119号3# | 57.11 | * | 五年 |
| 3 | (略) 119号4# | 72.63 | * | 五年 |
| 4 | (略) 119号5# | 72.63 | * | 五年 |
| 5 | (略) 119号6# | 38.84 | * | 五年 |
| 6 | (略) 119号7# | 38.84 | * | 五年 |
| 7 | (略) 119号14# | 44.86 | * | 五年 |
二、说明：
1、本文件是根据委托方提供的资料及《评估报告》编制而成，房屋质量、建筑面积及室内配套设施如有出入，以现状为准，不影响成交结果及成交价格。
2、各商铺如原承租人参加竞租，则在同等价位下享有优先竞租权。
(略)
二??二四年九月六日
拍卖公告
受委托，我公司定于2024年9月20日15: (略) (略) 拍卖大厅面向社会公开拍卖：
一、拍卖标的物： (略) 东临新区 (略) 拟残值处置事宜涉及装修拆除下来的报废资产（网络机柜、防火门等），起拍价：1636元，竞买保证金500元。
二、展示时间、地点：即日起标的物所在地展示（请预约看样）。
三、报名须知：本次拍卖标的物均为资产残值，拍卖图录清单仅供竞拍人参考，所列的数量及种类有可能缺失，有意者务必事先看样后再办理报名手续，报名请相关资料、保证金银行进账单办理登记手续，保证金只接受本人银行卡转账方式，报名及保证金到账截止时间至9月19日16:30止，报名地点： (略) 规划展示馆四楼423室。
五、保证金交纳户名： (略) (略) （可任选其一）：
①、账号：*3812；开户行：中国工商银行抚州营业部； ②、账号：*；开户行：中国银行抚州分行营业部；③、账号：*871；开户行： (略) 农村 (略) 城西支行。
六、联系方式：电话*黄， (略) 临 (略) 3号。
七、监督电话：0794-*。
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二??二四年九月三日
拍卖须知
一、拍卖方式
本场拍卖会是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规，遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则。
二、参与竞买报名
（一）本次拍卖标的物为资产残值，委托方和拍卖人已明确提示不能保证设备的完整性且部分缺失，有意竞拍者在参与报名前应实地踏勘标的物，如有异议，在拍卖会举行前以书面形式告知拍卖人或委托方。
（二）竞买人在了解标的物的前提下，认可并接受拍卖文件的约定。
（三）集中办理竞买手续时间：凡有意参与竞拍者持有效证件及授权委托书于2024年9月19日上午9:30至下午16:3 (略) (略) 423室办理报名手续。
（四）竞买保证金交纳截止时间为：2024年9月19日16:30（ (略) (略) 账户时间为准，不接受现金或代为进账）。
三、拍卖会时间及地点
2024年9月20日15:00分， (略) (略) 开标厅。
四、拍卖标的的增价幅度
按照《中华人民共和国拍卖法》规定，本场拍卖会的增加幅度由国家注册拍卖师现场确定并实时进行调整。
五、拍卖程序
1、竞买人入场就座（拍卖会按时举行，竞买人请提前安排行程，逾时不候）；
2、委托方代表、监拍人员、现场记录员就位；
3、拍卖师宣布拍卖会开始；
4、拍卖师选读拍卖文件中重要事项并宣布竞价开始；
5、竞买人举牌应价或者口头报价；
6、拍卖师确认竞买人应价或者报价后继续邀价；
7、拍卖师连续三次念出最高应价而无人出更高价时，拍卖师落槌表示竞买成交，并宣布最高应价者为买受人。成交结果对拍卖人、买受人和委托方均具有法律效力。
如标的物设有保留底价的，委托方在拍卖会现场以密封信函方式告知拍卖师，竞买人的最高应价应达到或超过保留底价，拍卖师方可落槌。
买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》的，也不能对抗落槌的法律效力。
六、重要提示
（一）号牌为竞买人唯一, 身份证明，不得转让、出借，请竞买人妥善保管好自己的号牌，拍卖会现场拍卖师以号牌确认竞买人，如出现号牌被他人恶意使用，一切法律责任均由竞买人自行承担。
（二）竞买人请仔细阅读本《拍卖文件》，了解拍卖标的物信息及拍卖收费等情况，一旦参与竞买即表明知悉并认可，应承担违约造成的法律后果和经济损失。
七、竞买保证金退回规则（本条内容为模版）：
1.未竞得人的参拍保证金在公示期结束后三个工作日内，由交易中心直接将参拍保证金全额退还至原提交账户。
2.竞得人的参拍保证金，在公共资源交易发起方与竞得人签订合同后，公共资源交易发起方应在三个工作日内以书面形式向交易中心发出退还通知，交易中心在收到通, , 知书之后两个工作日内按照通知书规定的退还方式办理退还手续。
3.对流拍项目的参拍保证金，交易中心在收到流拍公告后三个工作日内，直接将参拍保证金全额退还至原提交账户；对已完成竞买（租）报名、但未参加竞买（租）现场竞价活动的，其提交的保证金由交易中心按未竞得人的参拍保证金退回办法处理；对参拍保证金多交了的金额，与未竞得人、竞得人办理退还参拍保证金时一并退还。
4.因发生质疑、投诉以及其他特殊情况导致不能正常交易或有关部门立案调查等情况，需要暂不退还或延期退还保证金的，由公共资源交易发起方或行政监督管理部门在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出保证金暂不退还或延期退还的书面通知，待公共资源交易发起方或行政监督管理部门对相关情况处理后，按照处理结果执行；有符合法律法规或交易文书规定的保证金不予退还情况的，公共资源交易发起方或行政监督管理部门应当在拍卖（租）公示期结束前，向交易中心发出不予退还保证金的书面通知。
八、拍卖成交后的相关费用收取及时间
1、买受人须在拍卖会当天向 (略) 付清拍卖佣金，佣金按成交价的5% 收取；
2、买受人须在拍卖会当天付清成交价款，成交价款由委托方提供账号，交至委托方指定账户。
九、标的物移交及装运
买受人付清成交价款后，凭《成交确认书》与委托人办理标的物交接事项（清单明细仅供参考，部分缺失或零配件无法交付，竞买人务必参拍前实地看样）。
买受人在办理移交手续后3个工作日内完成所有拆运转移工作，涉及的人员安全、消防、运输、费用等由买受人承担。
十、违约责任
1、买受人反悔或拒绝签订《拍卖成交确认书》的，没收其所缴纳的竞买保证金，拍卖人有权解除成交合同，将该成交拍卖标的物再行公开拍卖，竞买保证金不予退还，用于补偿拍卖人及给委托方造成的费用损失等，如再行拍卖时成交价款低于原拍卖成交价款的，差额由原买受人支付，造成损失的，由买受人承担全部经济赔偿。
2、买受人未在约定时间支付成交价款、拍卖佣金等行为的，买受人须按逾期天数缴纳违约金，违约金按逾期金额的5 ‰乘以逾期天数计算，如超过二十个工作日后仍未交清款项视为违约，按上一条进行处理。
(略)
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拍卖规则
一、依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规，参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。
二、本公司在中华人民共和国和政策允许的范围内，组织和举行拍卖活动。 (略) 拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方均应遵守本拍卖文件，并对自己参拍行为负责。如因未仔细阅读本拍卖文件而引发的任何损失或责任均由竞买人自行承担。
三、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
四、、公民、法人或者其他组织参加竞买，应认可拍卖标的物，按时交纳竞买保证金、办理完报名手续，领取号牌后方可参加竞买。
五、竞买人可以自行参加竞买，也可委托其他代理人参加竞买，若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。
六、竞买人在标的物展示、咨询时间内有权实地踏勘、政策咨询标的物的详细情况，一旦进入拍卖会场，即表明已完全了解、认可（包括瑕疵）并对自己的竞买行为承担相应的法律责任。
七、竞买人应遵守拍卖会场公共秩序，不得阻扰其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不得有操纵、围标等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，令其离开拍卖会现场，并追究法律责任。
八、拍卖师有权调整拍卖顺序及加价幅度，竞买人的应价不得低于拍卖师规定的加价幅度。竞买人一经应价，不得撤回，当其它竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人的最高应价经拍卖师落槌后即表明委托人与竞买人之间关于拍卖标的的竞买关系已经合法生效，该竞买人即买受人。
九、本场拍卖标的如有保留价的，竞买人的最高应价未到达保留价时，该应价不发生效力。拍卖师有权停止该拍卖标的的拍卖。
十、拍卖完成后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》、拍卖笔录等拍卖文件。
十一、买受人未按约定支付拍卖价款和佣金等其他费用的，竞买保证金不予退还，并承担违约责任。若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十二、委托人应在规定的时间内将拍卖的标的交付给买受人。委托人未能按约定交付拍卖标的的，应承担违约责任，拍卖人不承担违约和任何赔偿责任。
十三、本公司有义务为委托人、竞买人及买受人保守秘密，并根据中华人民共和国法律和本拍卖规则维护委托人、竞买人、 (略) 的正当权益不受侵害。
十四、如本拍卖规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定无效、不合法或不可强制执行，本规则其他条款或部分仍然有效，相关各方面必须遵守和执行。
十五、因依照本规则参加拍卖活动而发生的任何争议，相关各方面应在拍卖人 (略) 提起诉讼或提请拍卖人所在的仲裁机构予以仲裁。
十六、本规则未尽事宜，本公司有最终解释权。
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拍卖图录
一、拍卖标的物清单:
(略) 东临新区 (略) 拟残值处置事宜涉及装修拆除下来的报废资产（网络机柜、防火门等），起拍价：1636元
| 序号 | 名称 | 规格型号 | 计量单位 | 数量 |
| 1 | 网络机柜 | 600*2000*550 | 个 | 2 |
| 2 | 网络交换机柜 | 600*1650*1200 | 个 | 1 |
| 3 | 防火门 | 1460*2200 | 扇 | 1 |
| 4 | 通风管道 | 400*205、250*205 | m | 6.3 |
| 5 | 泡沫砖切割机 | 台 | 1 |
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二??二四年九月三日
京公网安备 11010802042560号