万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢26处抵债房产整体

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次转让标的为 (略) 持有的万年县陈营镇六0北大道东侧润丰广场商业幢26处抵债房产。

2.本次转让为整体转让，转让价格为9500万元（不包含转让程序中所产生的各项费用）。

3.转让方拟处置 (略) (略) (略) 2020年12月23日出具相关执行裁定书（2020）赣11执157号之二，裁定抵债至转让方，现该26处抵债房产于2023年9月26日已全部过户至转让方名下。

4.该标的由原债务人出租给万年县润丰广场 (略) ，租期从2016年4月1日起至2036年4月1日止，租赁期限为20年。受让方需自行清场，受让后应承继原租赁合同的权利义务。因拍卖资产存在不明的租赁情形，待拍卖后由买受人与原所有权人协商解决处理。

5.资产情况详见附件清单。

1.若采用附条件分期支付方式，首付款不低于价款的 88% (8360 万元)，首付款足额支付后，即可签订标的资产转让合同，办理不动产权过户登记手续。剩余 12%(1140 万元)尾款采用附条件分期支付的方式支付，受让方在受让该资产后需委托转让方继续收取标的资产占用人自2023 年11月6日至2031年9月30日期间的占用费，并视转让方占用费收取的情况支付相应尾款，具体事宜由受让方与转让方另行协商。2.在2031年9月30日前受让方授权转让方通过司法程序终止原租赁关系的，由此所产生的所有费用均由转让方承担 (包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、赔偿金、违约金等）。3.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让。本次转让不包含存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方应认真咨询、勘察、核实，明确本次转让标的状况和可能存在的瑕疵。4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由受让方自行承担，受让方应自行承担相关风险。 5.受让方成功受让本次挂牌转让标的后，须自行办理过户手续。权证变更过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费由转受双方按照国家法律规定承担。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。6.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的一切责任、损失与风险由受让方自行承担。7．转让方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因受让方怠于处理造成无法过户的，责任自负。8.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。请慎重决定受让报名行为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金， (略) 产权交易所组织网络竞价，网络竞价相关事宜另行通知。4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。5.【权属变更】（1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（2）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标的另行处置。6.【交易税费】（1）本次转让标的变更过户涉及相关税费，由转受双方按照国家法律规定承担。（2）交易服务费包括协议交易服务费和溢价分成，均由转让方承担。溢价分成只在产生网络竞价情况下收取。交易费用承担方应在受让方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户进行结算。7.【交付】合同签订之日起，待受让方付清全部交易价款后，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。标的均以交付时现状为准；标的交接日之前（含交接当日）的所有费用由转让方承担；标的交接日之后的所有费用由受让方承担。8.【报名方式】意向受让方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。9.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位： (略) (略) 账号:*358 开户行：上饶银行南昌分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保 (略) 产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。受让方支付第一笔交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。