经岳阳市人民政府批准,岳阳市自然 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : | (略) ： | 岳土网挂（2022） (略) | 宗地总面积： | *** 平方米 | 宗地坐落： | (略) 以东， (略) 以北， (略) 以南 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于1并且小于或等于4.8 | 建筑密度(%)： | 小于或等于25 | | 绿化率(%)： | 小于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于100 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 其他商服用地 | 1396 | 三级 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | *** | 三级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 5900万元 | 估 (略) | | | 现状土地条件：拆迁后的现状土地 | | 起始价： | *** 万元 | 加价幅度： | 100万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年08月18日09时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年08月29日10时00分 | | 备注： | 总计容建筑面积≤ *** ㎡，其中住宅建筑面积≤ *** ㎡、商业用房建筑面积≤6275㎡，物管用房建筑面积≤330㎡，其他用房建筑面积≤95㎡；容积率≤4.8；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高≤100米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行及岳阳市国土空间规划委员会2020年第六次专题会要求执行；③垃圾分类等设施配套应满足《岳阳市城区生活垃圾分类操作细则（试行）》的要求；④楼区政府、 (略) (略) 负责协调解决好因项目建设产生的日照影响，周边关系等问题，待日 (略) 理完成后，方可办理建设工程规划许可手续；⑤受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；⑥排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、 (略) 及垃圾分类设施等 (略) 门要求；⑦受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行；⑧项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑨小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB *** -2018）相关要求；⑩未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。特别说明：①土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋462套（ (略) 私产8套），产权调换房屋面积 *** .78㎡，产权调换房屋户型：60㎡-80㎡的229套、80㎡-100㎡的225套、100㎡-120㎡的5套、120㎡-130㎡的3套。产权调换私产住宅房屋建设监管资金 *** .2248万元（ (略) 私产8套 *** 万元）。土地出让后，由岳阳市住房 (略) 负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。②被征收人选择的产权调 (略) 南片地段原职工宿舍区改造项目红线范围 (略) 临街1-2栋内，采取先签先选，两栋统一安置的原则，产权调换房屋不计楼层调差。该范围内房源由岳阳楼区拆 (略) 组织被征收人选房后，土地受让人方可启动剩余房源预售。③土地受让人须在2024年3月前交付产权调换房屋，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。④宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的条件与岳阳楼区拆 (略) 签订《项目安置协议》、《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆 (略) ，岳阳楼区拆 (略) 负责将产权调换房屋分配到户。产权调换房屋的分配、办证费用、差价找补、过渡延期等按《四化建公司南片地段原职工宿舍区改造项目房屋征收补偿安置方案》和征收补偿协议执行。⑤土地受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 签订五里 (略) 警务服务用房1500㎡的还建协议。 (略) 454套还建房工会福利补贴建筑面积 *** .33㎡， (略) 按6615元/㎡在土地竞得人手中购买。⑦项目规划实施方案需满足《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的安置条件。⑧土地受让人须将宗地东侧南北 (略) 与东侧居民共享，以解决进出通道问题。⑨宗地出让后，由 (略) 负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年07月28日 至 2022年08月26日 到 岳阳市公 (略) 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年07月28日 至 2022年08月26日 到 岳阳市公 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月26日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年08月26日17时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 岳阳市公 (略) 进行。各地块挂牌时间分别为:
岳土网挂（2022） (略) 号地块:2022年08月18日09时00分 至 2022年08月29日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：岳阳市公 (略)
联 系 人：朱古月
联系电话：0730- ***
开户单位：
开户银行：
(略) ：
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