潍坊市寒亭区人民法院关于位于潍坊市昌邑市莱州湾中部海域潍坊蓝海养殖有限公司海域使用权两宗第二次拍卖的公告

(略) 寒 (略) 关于拍 (略) (略) 莱州湾中部海域 (略) 海域使用权两宗的公告

(略) 寒 (略) 将于2024年2月7日10时至2024年2月8日10时止（延时除外）在 (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 寒 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 莱州湾中部海域 (略) 海域使用权两宗。

起拍价：*.12元，保证金：*元，增价幅度：10000元及其整倍数。

(略) 莱州湾中部海域640.8 公顷； (略) 北部浅海的 55.3677 公顷海域使用权。

不动产权证书证号为鲁（2019） (略) 不动产权第*号，权利人为 (略) ，共有情况为单独所有， (略) (略) 莱州湾中部海域（具体位置详见宗海图、界址图），不动产单元号为*GH00121W*，权利类型为海域使用权，权利性质为批复，用途为开放式养殖用海，海域使用权总用海面积 640.8 公顷，使用期限海域使用权至2027年02月03 日止；用海类型：A一级类渔业用海，二级类开放式养殖用海，海域等别：六等，项目性质：经营性，截止至评估基准日，该海域使用权剩余使用年限为3.21年，该海域实际用途为开放式养殖用海。

海域使用权证书证号为国海证2012C*号，权利人为 (略) ，项目名称为 (略) 海洋牧场投放区，项目性质位经营性，用海类型：一级类渔业用海，二级类海洋牧场用海,海域等别：六等，用海方式为透水构筑物55.3677 公顷，宗海面积55.3677公顷，终止日期至2027年02 月03 日止；登记编号为*，截止至评估基准日，该海域使用权剩余使用年限为3.21年，该海域实际用途为海洋牧场用海。

拍卖标的物详情见评估报告。

该标的经委托评估确认拍卖参考价为：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、该拍卖标的物仅为海域使用权,以权利现状为准,涉及相关证件,证书,由买受人自行查实,过户事项由买受人自行办理,买受人自行承担过户风险.

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、根据鲁恒通资评报字（2023）第1015号评估报告：该海域使用权剩余使用年限为3.21年。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关问题、安全责任及可能出现的其他风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍五日前持合法有 (略) 执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年2月15日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2023执恢465号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 寒 (略)

收款银行：中国农 (略) 寒亭区支行

收款账号：*44

银行联行号：*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话（牟法官）：0536-*

联系地址： (略) 寒亭区通亭街5099号寒 (略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助拍卖流程咨询：*

山东司辅客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寒 (略)

二〇二四年一月二十二日