桂林市象山区人民法院关于桂林市象山区凯风路9号龙光·普罗旺斯北区31栋1-01号商铺第一次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月21日10：00至2025年1月22日10：00（延时的除外） (略) (略) （ (略) 址： http://**，户名： (略) (略) (略) 。）对被执行人名 (略) (略) (略) 9号龙光·普罗 (略) 31栋1-01号 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 9号龙光·普罗 (略) 31栋1-01号商铺

标的物详情：

执行案号：（2024）桂0304执2287号

交付以房屋现状为准。不动产登记证明号：【桂（2021） (略) 不动产证明第(略)号】。特别说明：该房屋为预告登记证明，尚未取得房产证号，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，需要缴纳的相关税费，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询及确认。建筑面积：65.02㎡。所在层：1层。总楼层：10层。规划用途：商业服务。房屋性质：市场化商品房。本标的物按现状拍卖，按房屋产权面积交付，相关风险由买受人自行承担，本院不作任何承诺，请买受人务必在拍卖前自行实地勘察了解标的物的实际情况，调查是否有瑕疵，认真研究查看本标的物的实际情况，如标的物因违章、加盖、违建、房屋结构改造、扩建等原因，可能存在被强制拆除等风险，由此产生的后果，及相关费用导致无法办理过户，后果由买受人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该标的物尚欠物业管理费不详。（具 (略) 查询结果为准）特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话，请竞买人提高警惕。

特别提示：（1）标 (略) 或办理产权过户登记手续的， (略) 向相关产权登记部门出具法律文书后，由 (略) 领取成交文书后持相关文书及证件自行到相关部门办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付,买受人 (略) 出具的成交法律文书之日起七日内持相关由标的出卖 (略) 过户税、费缴纳通知 (略) 办理拍卖成交款退税、退费手续, (略) 不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税,由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（2）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受 (略) 理；因拍卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部 (略) 罚的，由买受人自行负责解决。（3）拍品不包括屋内家具家电以及可移动的装饰装修，交房时间以法官进度为准，按房屋产权面积交付。

二、竞价时间及起拍价、保留价：

拍卖竞价时间2025年1月21日10：00至2025年1月22日10：00止（延时的除外）

起拍价：(略)元，保证金:(略)元，增价幅度1000元及其倍数;

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买前三个 (略) 办理委托手续， (略) 将委托 (略) 拍系统。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与拍卖标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参与本次竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先购买权人应于本次拍卖竞价开始5 (略) 书面提出申请。

对本次拍卖标的物权属提出异议的，应于本次拍卖竞价开始1 (略) 书面提出。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（在正常上班时间上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，国家法定节假日休息）接受咨询，开拍前 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西 (略)

预约看样（看样具体时间以短信、微信、电话通知为准，请务必准时到达，错过看样时间，不再另行安排），本院已委托广西 (略) 在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样预约，看样预约方式：电话：(略)，并留言姓名、电话、标的物名称报名；联系电话：(略)秦。广西 (略) (略) 司法拍卖铺助机构，所提供的咨询、看样服务为免费服务、如买受人需要该铺助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该铺助机构协商， (略) 无关。

七、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装饰及内在质量等以移交时现状为准。拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 桂林分行，账号：(略)9-(略)），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

标的物详情咨询电话（广西 (略) ）：(略)秦

法院监督电话：0773-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 二塘乡迎宾新村南侧

(略) (略) (略)

2024年12月20日