河池市金城江区人民法院关于河池市金城江区乾霄路小区117-1号云霄山庄二区B栋7楼703号房房产一套变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

（2024）桂1202执2026号

本院将于2024年12月12日10时00分至2025年2月10日9时00分止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动。（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：对被执行人谭志松、赵丽芳（案外人）共 (略) (略) (略) 小区117-1号（云霄 (略) B栋7楼703号房）【不动产权证书号：河房权证字第#号，河房共字第#-1号】房产一套。

拍卖标的物：拍卖标的物为被执行人谭志松、赵丽芳（案外人）共 (略) (略) (略) 小区117-1号（云霄 (略) B栋7楼703号房）【不动产权证书号：河房权证字第#号，河房共字第#-1号】房产一套，房屋总层数：9层，位于第7层，步梯，3房2厅，房屋建筑面积：104.70平方米， (略) 场化商品房，规划用途为住宅，周边配套齐全，交通便利。其余情况请到现场勘验、详细了解相关情况。

二、竞价时间、起拍价、保证金、增加幅度。

变卖竞价时间：2024年12月12日10：00至2025年2月9日10：00时止（延时的除外）。

变卖起拍价：#.74元，变卖预缴款：#.74元（含保证金#元），增价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日的工作日接受咨询，看样请提前电话预约，标的物详情请联系：（广西 (略) #韦女士）。

五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖周期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上（含二人）参与竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 在拍卖成交裁定送达后法定期限内将拍卖标的物交付买受人。

根据法律规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原价拍卖，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据民事诉讼法及相关司法规定，对 (略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后10日 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，账号:#7917，开户行: 中国 (略) 河池分行营业部）。

十、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起 (略) 联系。

十三、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可 (略) 现场工作人员。

标的物详情咨询电话（广西 (略) #韦女士）。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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2024年11月26日