经柞水县人民政府批准,柞水 (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地位于原县体育场及周边，东邻乾佑街， (略) ， (略) ，北邻太白小区，具体位置以宗地图为准。项目用地为国有存量建设用地，本次出让面积 *** .5平方米（合 *** 亩），土地主要用途为住宅用地，配套一定比例的商服用地，其中住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年， (略) 2022B *** 。 | (略) ： | 2022B *** | 宗地总面积： | *** .5平方米 | 宗地坐落： | 柞水县城原县体育场及周边 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于2并且小于或等于5.87 | 建筑密度(%)： | 小于或等于 *** | | 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于100 | | | | 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | 中心城区 | | 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | | | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | *** .50 | 十四级 | | | | 零售商业用地 | 1632 | 十四级 | | | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 8000万元 | 估 (略) | | | 场地平整：基础设施： | | 起始价： | 7856万元 | 加价幅度： | 158万元 | | 挂牌开始时间： | 2022年07月07日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2022年07月20日16时00分 | | 备注： | (略) 《 (略) 片区棚户区改造二期项目规划设计方案的函》（柞政建发〔2022〕 (略) ）设定土地利用规划条件如下（ (略) 片区棚户区改造项目二期B地块总体规划设定）：1.主体建筑物性质：住宅、商业、办公用房、幼儿园、文体广场及人防工程等；2.附属建筑物性质：配套辅助设施；3.建筑总面积： *** ㎡（ (略) 片区棚户区改造二期项目B地块规划用地面积 *** 平方米核算）， (略) 分建筑面积 *** ㎡，其中新建建筑面积 *** ㎡，已建4#商住楼建筑面积 *** ㎡； (略) 分建筑面积 *** ㎡，其中新建地下建筑面积 *** ㎡，已建地下建筑面积 *** ㎡（4#商住楼地下室建筑面积718㎡，文体广场地下两层建筑面积 *** ㎡，其中地下负一层商场建筑面积 *** ㎡，地下负二层人防工程建筑面积9919㎡、非人防面积735㎡），新建地下建筑面积 *** ㎡。5.地下开发深度≤12米，建筑层数≤3层；6.建筑容积率：2.0≤R≤5.87；7.建筑限高：≤100m；8.建筑密度：≤ *** ％；9.绿地率：≥30％；10.停车位：650个（ (略) 片区棚户区改造二期项目B地块总用地面积核算）；11.建筑正负零： (略) 提供的规划文本B地块竖向设计为准。本次供地范围内可建建筑面积严格按照规划设计方案执行。土地利用条件：该项目用地为带方案出让，分阶段实施，土地竞得人须按照县政府批复的《 (略) 片区棚户区改造项目二期B地块供地方案及已建成区完善用地手续方案》配建以下工程，具体内容如下：1.配建不少于 *** ㎡的文体广场和不小于1229㎡的室内篮球馆及配套附属设施， (略) 。2.建成的文体广场负二层人防工程土地空间使用权划 (略) ， (略) 按照《县体育场及周边片区旧城改造项目合同书》管理使用。3.新建建筑根据商洛市人民政府《关于修订印发结合民用建筑修建防空地下室或收缴异地建设费规定的通知》（商政发〔2021〕 (略) ）文件相关规定配建人防工程。4.严格按照县棚改办《 (略) 片区棚户区改造二期项目B地 (略) 等4家机关事业单位房屋安置的情况说明》（柞棚改函〔2022〕5号）文件要求，在B地块 (略) 、 (略) 、 (略) 、剧团4家单位无偿配建不少于 *** ㎡的安置房（7、8、9、 (略) 楼二层）移交给棚改办进行调配安置。安置房标椎以县棚改办柞棚改函〔2022〕5号文件要求为准。5.根据《 (略) 片区棚户区改造二期项目房屋征收决定的公告》（202 (略) ），在项目区内建设不少于 *** ㎡回迁安置房，其中住宅安置房不少于 *** ㎡，价格以2800元/㎡核算；商业安置房不少于9000㎡，其中一层商业用房回迁按 *** 元/㎡核算，二层商业用房回迁按一层商业的45%（即8550元/㎡）核算。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
凡具有房地产开发资质的中华 (略) 企业、其他经济组织和自然人均可报名参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。
申请竞买人须于2022年7月18日16：00时前，到柞水 (略) 三楼利用股获取挂牌出让相关资料，提交报名申请材料，并向出让方指定账户交纳竞买履约保证金8000万元。竞买成交的，履约保证金抵作等价出让价款。未竞买成交的，履约保证金在出让活动结束后5个工作日内如数退还（不计息）。履约保证金缴纳截止时间为2022年7月18日16:00，竞买资格确认时间为2022年7月18日17:30。申请报名提交材料包括：
1.法人申请的，须提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件；
（3）法定代表人的有效身份证明文件；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（5）金融机构出具的资金证明不少于8000万元；
（6）竞买履约保证金交纳凭证。
2.自然人申请的，须提交下列文件：
（1）申请书；
（2）申请人有效身份证明文件；
（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（4）金融机构出具的资金证明不少于8000万元；
（5）竞买履约保证金交纳凭证。
其他要求：土地竞得人须按县政府批准的供地方案在该区域内无偿配建相关设施（具体内容以规划设计方案及相关文件为准）。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年07月07日 至 2022年07月18日 到 柞水 (略) 三楼利用股 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年07月07日 至 2022年07月18日 到 柞水 (略) 三楼利用股 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年07月18日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年07月18日17时30分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 柞水 (略) 五楼会议室 进行。各地块挂牌时间分别为:
2022B *** 号地块:2022年07月07日08时00分 至 2022年07月20日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本公告未尽事宜以柞自然资挂〔2022〕8号挂牌出让文件为准。 八、 联系方式与银行帐户
联系地址：柞 (略) (略)
联 系 人：黄涛，毛家良
联系电话：0914- ***
开户单位：
开户银行：
(略) ：
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