吉林市龙潭区人民法院关于登记在吉林市船营区第十六小学名下位于吉林市船营区向阳街道昆明街83号的国有教育用地使用权及土地上附着的位于吉林市船营区昆明街62号的房屋第一次拍卖的公告

(略) 龙 (略) 将于2024年7月6日10时至2024年7月7日10时（延时的除外）在 (略) 龙 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 龙 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 船营区第十六小学名 (略) 船营区向阳街道昆明街83号的国有教育用地使用权（不动产单元号：*GB*W*、测绘面积为6492.07平方米、土地证号：船国用（98）字第3-0751号）及土地上附着 (略) 船营区昆明街62号的房屋（1、有证房屋，房屋所有权证号：拨0038-4号，建筑面积1018.56平方米；2、无证房屋145.82平方米），评估价合计：*元， 拍卖价格：*.5元。

瑕疵：1、被拍卖的 (略) 富隆房 (略) 购买的 (略) 船营区第十六小学名 (略) 船营区向阳街道昆明街83号的国有教育用地使用权（不动产单元号：*GB*W*、测绘面积为6492.07平方米、土地证号：船国用（98）字第3-0751号）及土地上附着 (略) 船营区昆明街62号的房屋（1、有证房屋，房屋所有权证号：拨0038-4号，建筑面积1018.56平方米；2、无证房屋145.82平方米）。

2、被拍卖的土地使用权为国有教育用地使用权，房屋为教育用房；拍卖成交后由竞得人（买受人、受让人）按原用途申请办理土地有偿使用手续及房屋手续。

3、被拍卖资产以实物为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证责任；竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的，调查其是否存在其他瑕疵，慎重作出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视同完全了解拍卖标的物，接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵以及风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质作担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

4、因资产登记在案外人名下，本院仅负责向权属登记部门下达转移登记执行裁定书和协助执行通知书，不对更名过户成功作出承诺。

5、上述土地使用权及房屋所有权转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。交易及过户过程中产生的一切税费按照法律规定承担，无法律规定的由买受人、受让人承担。欠税、费情况不详，具体数额以相关部门确定数额为准。

6、因被拍卖的教育用地上有案外人私自搭建的彩钢房等建筑，本院不负责清退，需要买受人、受让人自行解决。

7、校园东大墙北段的平房建筑内业户，由买受人、受让人按照“1994年1 (略) 船营区第十六小学与梁占玉签订的协议”负责自行清理解决。法院不负责清退，需要买受人、受让人自行解决。

8、拍卖保证金为*元，每次加价为*元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2024年6月5日9时起至2024年6月7日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：*，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2024年7月15日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) 龙 (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、朱法官咨询电话：0432-*