[瑞昌市]江西中汇工程技术监理咨询有限公司关于瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目（项目编号：JXZH-2023JT-B001）竞价公告

瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目进行竞价，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、招租方

江西瑞昌农村 (略)

三、项目编号

JXZH-2023JT-B001

四、招租标的

五、招租说明

1、以上租金 (略) 评估的价格。

2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面（不限于一间，竞价人可同时多间）进行报名，并进行报价，每一间门面按最高报价进行中标，同等租赁情况的均按最高报价进行中标。

3、租赁情况分为三种：整层租赁、连片租赁、普通租赁。为了提高出租率，有效降低空置率，采取整层租赁优先于连片租赁、连片租赁优先于普通租赁的租赁方式对外租赁。

注：（1）整层租赁标准为：一层；二层；三层；四层；五层。

（2）连片租赁标准为：同层五间优先四间；四间优先三间；依此类推。

4、门面具体情况及要求说明：

（1）第一层只接受1个承租者；

（2）由于第二层、第三层、第四层、第五层中只有两个出口，每一层最多接受2个承租者，且租赁者的顺序必须为从左至右或从右至左，不允许只租赁中间的部分。

5、本次竞租前提：竞租者必须在规定时间内到江西中汇工程 (略) 报名登记。

六、招租方式

采用的方式为竞价，通过多轮竞价直到出价最高者为成交者。欲参加竞价的单位或个人须于2023年3月17日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。

七、合同期限

1、普通租户：3至20年，享受1个月装修免租期，续签有优先权。

2、大型租户（整层租赁、连片租赁）：5至20年，享受3个月装修免租期，续签有优先权。

八、招租底价、租金递增比例

1、一楼最低报价54元/平方/月；二楼最低报价25元/平方/月；三楼最低报价23元/平方/月；四楼最低报价22元/平方/月；五楼最低报价20元/平方/月。并约定自第四年起往后每年租金按上一年租金的5% 递增（面积认定标准：以实际面积。）

3、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应，否则按无效报价处理。

九、竞价人资格

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞价。

十、租金支付方式、租房押金及其他费用

1、租金支付方式：按年一次性付清，第一年合同签订之日起7日内付清；第二年在年满1年前7日内付清第二年房租；以此类推。

2、押金：按5000元/间；签定合同后同第一次租金一起支付，合同期满后凭押金条退还。

3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费，根据实际使用承担水电费。

十一、公告期限

公告期限：自发布之日起5个工作日。

十二、竞价人报名注意事项

1、报名时间：2023年3月10日至2023年3月17日每天09:00～11:30,14:00～17:00时（北京时间、节假日除外）。

2、报名地点：江西中汇工程 (略) （ (略) 经济技术开发区顺意路009号（核工业267地质大队）科研楼4楼403）。

3、联系人：吴女士 ，联系电话：*。

4、报名登记时应携带：

① 现场填写一份《房产租赁报名表》。

② 营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。

③ 委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。

6、本次招租集中踏勘现场时间2023年3月17日15:00 ，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞价人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

踏勘现场联系人：吴女士 ，联系电话：*。

十三、开标

招租人在开标时间（2023年3月20日14:00）于开 (略) 公共资源交易中心（南环路40号，政务中心二楼））组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。

十四、竞价程序

1、有保留价的增价竞价，竞价不得低于租金底价。

2、竞价人对所竞门面进行竞价，多轮竞价后价高者为成交者，每次竞价加价幅度以1元/平方/月为基数。

3、若标的物只有一家参与竞价，则按租金底价中标。

4、竞价现场经过第一轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行二次现场报名及竞拍；经过第二轮所有门面竞拍后，可允许根据实际剩余竞拍情况来进行三次现场报名及竞拍，以此类推，直至所有标的物全部竞价完成。

十五、竞价须知

1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格，该房屋重新组织竞价。

2、竞价人不得干扰本项目竞价工作，更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。

3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。

4、本公告所有金额以人民币为准。

5、竞价人对本公告有不清楚之处，可及时与招租方联系。

6、竞价保证金￥10000元/间（*万元整/间）必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一（若为自然人竞价，则由自然人账户汇入以下其一账户），企业账户必须从竞价企业基本账户出账，开标前到达指定账户，以到账时间为准，请注明项目名称：

账户名： (略) 公共资源交易中心

1）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：*41。

2）开户行：中国 (略) 瑞昌支行，帐号：*00785。

3）开户行： (略) 瑞昌支行，帐号：*512。

十六、招租有效期

收到《成交确认书》后20日内。

十七、咨询联系方式

招租人：江西瑞昌农村 (略)

地 址： (略) 赤乌中路70号

联 系 人：余先生

电 话：*　

招标代理机构：江西中汇工程 (略)

地 址： (略) 经济技术开发区顺意路009号（核工业267地质大队）科研楼4楼403

联 系 人：吴女士

电 话：*

电子邮件：*@*q.com