瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目进行竞价,现将有关事项公告如下:
一、招租原则
本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招租方
江西瑞昌农村 (略)
三、项目编号
JXZH-2023JT-B001
四、招租标的
1 | JXZH-2023JT-B001 | 瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目 | 一楼 | 5间 | 54元/平方/月 |
2 | 二楼 | 4间 | 25元/平方/月 | ||
3 | 三楼 | 4间 | 23元/平方/月 | ||
4 | 四楼 | 4间 | 22元/平方/月 | ||
5 | 五楼 | 4间 | 20元/平方/月 |
五、招租说明
1、以上租金 (略) 评估的价格。
2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面(不限于一间,竞价人可同时多间)进行报名,并进行报价,每一间门面按最高报价进行中标,同等租赁情况的均按最高报价进行中标。
3、租赁情况分为三种:整层租赁、连片租赁、普通租赁。为了提高出租率,有效降低空置率,采取整层租赁优先于连片租赁、连片租赁优先于普通租赁的租赁方式对外租赁。
注:(1)整层租赁标准为:一层;二层;三层;四层;五层。
(2)连片租赁标准为:同层五间优先四间;四间优先三间;依此类推。
4、门面具体情况及要求说明:
(1)第一层只接受1个承租者;
(2)由于第二层、第三层、第四层、第五层中只有两个出口,每一层最多接受2个承租者,且租赁者的顺序必须为从左至右或从右至左,不允许只租赁中间的部分。
5、本次竞租前提:竞租者必须在规定时间内到江西中汇工程 (略) 报名登记。
六、招租方式
采用的方式为竞价,通过多轮竞价直到出价最高者为成交者。欲参加竞价的单位或个人须于2023年3月17日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。
七、合同期限
1、普通租户:3至20年,享受1个月装修免租期,续签有优先权。
2、大型租户(整层租赁、连片租赁):5至20年,享受3个月装修免租期,续签有优先权。
八、招租底价、租金递增比例
1、一楼最低报价54元/平方/月;二楼最低报价25元/平方/月;三楼最低报价23元/平方/月;四楼最低报价22元/平方/月;五楼最低报价20元/平方/月。并约定自第四年起往后每年租金按上一年租金的5% 递增(面积认定标准:以实际面积。)
3、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应,否则按无效报价处理。
九、竞价人资格
凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞价。
十、租金支付方式、租房押金及其他费用
1、租金支付方式:按年一次性付清,第一年合同签订之日起7日内付清;第二年在年满1年前7日内付清第二年房租;以此类推。
2、押金:按5000元/间;签定合同后同第一次租金一起支付,合同期满后凭押金条退还。
3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费,根据实际使用承担水电费。
十一、公告期限
公告期限:自发布之日起5个工作日。
十二、竞价人报名注意事项
1、报名时间:2023年3月10日至2023年3月17日每天09:00~11:30,14:00~17:00时(北京时间、节假日除外)。
2、报名地点:江西中汇工程 (略) ( (略) 经济技术开发区顺意路009号(核工业267地质大队)科研楼4楼403)。
3、联系人:吴女士 ,联系电话:*。
4、报名登记时应携带:
① 现场填写一份《房产租赁报名表》。
② 营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。
③ 委托他人代理的,须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。
6、本次招租集中踏勘现场时间2023年3月17日15:00 ,其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场,成交后,竞价人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。
踏勘现场联系人:吴女士 ,联系电话:*。
十三、开标
招租人在开标时间(2023年3月20日14:00)于开 (略) 公共资源交易中心(南环路40号,政务中心二楼))组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。
十四、竞价程序
1、有保留价的增价竞价,竞价不得低于租金底价。
2、竞价人对所竞门面进行竞价,多轮竞价后价高者为成交者,每次竞价加价幅度以1元/平方/月为基数。
3、若标的物只有一家参与竞价,则按租金底价中标。
4、竞价现场经过第一轮所有门面竞拍后,可允许根据实际剩余竞拍情况来进行二次现场报名及竞拍;经过第二轮所有门面竞拍后,可允许根据实际剩余竞拍情况来进行三次现场报名及竞拍,以此类推,直至所有标的物全部竞价完成。
十五、竞价须知
1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格,该房屋重新组织竞价。
2、竞价人不得干扰本项目竞价工作,更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。
3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。
4、本公告所有金额以人民币为准。
5、竞价人对本公告有不清楚之处,可及时与招租方联系。
6、竞价保证金¥10000元/间(*万元整/间)必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一(若为自然人竞价,则由自然人账户汇入以下其一账户),企业账户必须从竞价企业基本账户出账,开标前到达指定账户,以到账时间为准,请注明项目名称:
账户名: (略) 公共资源交易中心
1)开户行:中国 (略) 瑞昌支行,帐号:*41。
2)开户行:中国 (略) 瑞昌支行,帐号:*00785。
3)开户行: (略) 瑞昌支行,帐号:*512。
十六、招租有效期
收到《成交确认书》后20日内。
十七、咨询联系方式
招租人:江西瑞昌农村 (略)
地 址: (略) 赤乌中路70号
联 系 人:余先生
电 话:*
招标代理机构:江西中汇工程 (略)
地 址: (略) 经济技术开发区顺意路009号(核工业267地质大队)科研楼4楼403
联 系 人:吴女士
电 话:*
电子邮件:*@*q.com