资阳市雁江区人民法院关于四川省遂宁市大英县蓬莱镇盛马大道西段两宗土地使用权及其上构建物、苗木整体拍卖（第一次拍卖）的公告-发布时间：2021年11月2日15:35

(略) 市雁 (略) 关于 * 川省 (略) 市 (略) 镇盛马大道西段两宗土地使用权及其上构建物、苗木整体拍卖（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 市雁 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时 止（延 时 的 除 外）在 京 东 网 络 司 法 拍 卖 平 台 上（网 址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：

* 川省 (略) 市 (略) 镇盛马大道西段两宗土地使用权及其上构建物、苗木整体拍卖（拍品清单详见评估报告评估对象，据评估报告显示该标的物实地勘察地址为 (略) 盛马大道西段佳瑞家居，具体详见评估报告），证载土地使用权面积 * 4. * 平方米。（注：标的物信息见标的物情况表，未标明的 (略) 承担范围，请 (略) 了解）

起拍价： * . * 万元；保证金： * 万元；增价幅度：3万元。

特别提醒：据评估报告显示该两宗土地使用权房屋和 (略) 有权人均为： * 川 (略) ，竞买成功后办理权属变更手续时可能产生较高的税费，请竞买人 (略) (略) 门核实了解清楚。该标的物目前分租给多家使用， (略) 分建筑物无不动产权证书。该标的 (略) 无证房屋及附属设施，可能存在改扩建等现象，竞买成功后请买受人按相关 (略) 处理。 (略) 拆除、修复或对无 (略) 相关权属申报办理等，买受人应服从并承担相关费用。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如参与竞买人需联合竞买，或者未开设京东账户，以及需要他人代为竞拍的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托双方身份证等）， (略) 确认后方可报名参与竞买。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 * (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，有关看样、产权过户、按揭 (略) 服务请关注微信公众号“中环来拍官方”或登录www.laipaiya. (略) 自助预约），咨询电话： * * * 。看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方” (略) 址www.lai *** ；2、点 (略) 菜单栏“预约看样”；3、搜索、 (略) 需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前统 * 组织看样，请您耐心等待通知。（看样时间请携带身份证件及预约看样短信）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、对拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖日前3个 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。

* 、法院对 (略) 作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且未标明的 (略) 承担范围，请 (略) 了解。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 过户、是否限购等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。拍卖成功后，法院依法给买受人出具物权确认的相关法律文书，买受人 (略) (略) 门（不动产、税务等）办理过户等手续。办理过户 (略) 职能，能否办理，法院不作承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。在办理本次拍卖标的物权属变更 (略) 涉及的 * 切相关的税、费等（含买卖双方应承担的各种费用），依照相关法律规定、行政法规各自承担。 (略) (略) 分，买受人在办理本次拍卖标的物权属变更 (略) 垫付，后在收到相关法律文书1 (略) 提交本次垫付金额的申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核同意后在拍卖款项中予以支付。因买受人个人或者标的物存在瑕疵等原因逾期未申请的，责任自负。

(略) 欠水、电、气、物业费等均 (略) 承担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

十 * 、本院不负责将原权属人及其亲属的户口迁出，不协助买受人将其本人及其亲属将户口迁入。如需要涉及房产户口迁移问题， (略) 门，因买受房产导致户口无法迁移导致的风险， (略) 承担。

十 * 、该标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均 (略) 承担。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。竞买人是否符合过户条件，请竞买人 (略) 到当 (略) (略) 了解。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人成功竞买标的物后， (略) 络司法拍卖平台公示买受人真实身份的拍卖成交确认书。

十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认 (略) 卡、网银或第 * 方 (略) 在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的，竞买人在参与竞价前，请详 (略) 卡、网银或第 * 方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市雁 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市雁 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) ，账号： *** )，并备注“某某（竞得标的物名称）余款”。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

想通过金融机构贷款竞买标的物的竞买人在开拍前请务必核实其能否在规定时间内顺利办理相关贷款事宜,如买受人在申办的贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍的,责任自负。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

法院在 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则，理性参拍。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) (略) 为，法院 (略) 以罚款、拘留，情节严重的依法追究刑事责任。
温馨提示：本公告其他未尽事宜， (略) 。

竞买过程中如遇技术问题，可拨 (略) 电话： *** 。

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

咨询电话： ***

监督电话： ***

联系地址： * 川省 (略) (略) 路 * 号

(略) 市雁 (略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 日