德江县人民法院关于位于贵州省德江县青龙镇迎宾路（32米大街）住宅用地一宗。（第二次拍卖）的公告

贵州省德 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 年3月20日10：00时起至 * 年3月21日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）,户名：贵州省德 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的：位于贵州省德江县青龙镇迎宾路（32米大街）住宅用地一宗。

   待拍标的位于德江县青龙街道迎宾路(三十二米大街) (略) 对面，临街，三类用地。其四至界线：前至迎宾路街道红线为界；后至彭正辉土坎为界；左至廖家房基为界；右至王飞房基为界。该土地使用权(宅基地)为梯形，临街面宽7米；左边长26米；右边长21米；后面斜长9.4米，面积为 * .5平方米，建设规模为5层，建设密度为 * %。根据德江 (略) * 年1月27日颁发的《他项权利书》：该土地他项权利人为 (略) (略) (略) ；该土地使用权(宅基地)权属性质为国有、使用权面积为 * .45平方米、地类(用途)为住宅、使用权类型为出让；该土地他项权利种类及范围：抵押权证为德国用( * )第 * 号、抵押面积为 * .45平方米、抵押金额为 *** .00元、抵押期限为15年；他项权利设定日期为 * 年1月27日、权利顺序为第一次、存续期限为 * 年11月27日至 * 年1月26日。

特别提醒：拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该标的 (略) 相 (略) 门，拍卖人不做任何过户承诺及瑕疵担保。拍 (略) 提 (略) 裁定书、 (略) 通知书、成交确认书，标的物现状交付， (略) 涉 (略) 涉及的买卖双方税（标的物为预售登记的，不排除产生二次过户税费用）、费以及欠费等按相关法律、法规的规定由买卖双方各自承担，卖方税费 (略) 垫付。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询。 (略) 咨询电话： *** 、 *** （沈）或登录www. *** ，或关注“法拍我帮您”微 (略) 预约登记看样。

公 (略) ，有意竞 (略) 和 (略) 联系，看样时间由 (略) 统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始48 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先权的请在开拍24小时前凭有效身份证明 (略) 进行资格确认。

八、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在 * 年3月30日16时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：德 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ， (略) 号： *** ，开户地址：贵州省贵阳市观 (略) 东三塔，账号： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话： *** （沈先生）

监督电话： ***

联系地址：贵州省德江县青龙镇外环路

(略) 电话： *** 0

德 (略)

二〇二二年二月二十日