惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院关于惠州大亚湾西区创新世纪花园10栋7层16号房（含室内财产）（第二次拍卖）的公告(二次)

拍卖公告

（第 * 次）

雷建忠名下位于 (略) 大亚湾 (略) 创新世纪花园 * 栋 7 层 * 号房（含室内财产）的拍卖公告

(略) 省 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ,户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下

* 、拍卖标的具体情况：

(略) 人雷建忠名下位于 (略) 大亚湾 (略) 创新世纪花园 * 栋7层 * 号房产、装修、家电家私，权属人为雷建忠，【房产证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，房屋编号： *** 号，建筑面积： * . * 平方米】。目前该房已被大亚 (略) 查封。（本拍品按现状拍卖。）

本次评估为房产 * 套， (略) 络询价报告。

评估价: *** 元起拍价： *** 元

保证金： * 0元 增价幅度： * 元

* 、竞买人条件：

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（注：法律、行政法规对买受人的资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）。 因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市大亚湾经济技术开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题自 * 日起至 * (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）；本品不安排同 * 看样。

淘宝拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： ***

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年 * 月 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。注：网络司法拍卖不限制竞买人数。 * 人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

* 、标的物以实物现状为准，按现状拍卖,按现状交付,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样， (略) 门( (略) 、 (略) 等) (略) ;未看 (略) 的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理,所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人 (略) (略) 门( (略) 、 (略) 等)咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、保证金及成交款

(略) 络司法拍卖（变卖）系统将冻结竞买人（支付宝/其他）账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市大亚湾经济技术开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注栏 (略) 案号【( * )粤 * 执恢 * 号案拍卖款】,并将付款凭证拍成照片发送至邮箱（邮箱: * * .com）；本院工作人员核对拍卖款汇款情况后，通知买受人（凭相关身份材料、委托手续材料等原件） (略) 办理有关手续，再将出具相应法律文书并送 (略) 门。拍卖余款必须在拍卖成交后7天内付清，未付 (略) 为，且禁止延期。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，本院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。 (略) 为，将依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自评估报告。

(略) 电话： *** (黄助理)

淘宝司 (略) 电话： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市大亚湾澳头新澳大道 * 街4号

网址：http:/ *** 详细信息可在“ (略) (https:/ *** )”上查询。

(略) 市大亚湾经济技术开 (略)

* 〇 * 〇年十月 * 十 * 日