咸丰县活龙坪乡集镇铺商临街商业用房租赁经营权拍租

受委托，我公司定于2024年6月28日下午2:30时在 (略) 开标一室，对位于咸丰县活龙坪乡集镇 101-106 铺商临街商业用房3年（租期自2024年7月1日至2027年6月30日）租赁经营权实行公开拍租,现将有关情况公告如下：

一、标的总概况如下：

1、门店序号（标红1-6）如下图，注意：该图片仅仅表示门店序号（表中数据仅供参考，以实际面积为准）

2、房产租赁门店概况

资产出租单位：咸丰县活龙坪乡民族中心小学

注意事项：

1、以上标的按现状进行拍租，望竞租人实地查勘标的，我公司不承担瑕疵担保责任。

2、承租人在同等条件下，一次性承租三间及以上门店的（提示：承租人必须明确告知所租序号），享有优先承租权。

3、拍租成交后，凭《成交确认书》，承租人与委托方签署《租赁合同》约定相关事宜，租金分年收取。

4、承租人竞租成功的，标的移交：竞得者与委托人协商，委托人协助清场。

二、标的展示时间：即日起至2024年6月27日17:30前，竞买人自行到现场查勘。

三、报名资格及条件：具有完全民事行为能力的自然人和法人。竞租人不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。在规定时间足额缴纳竞买保证金的方可取得竞租资格。

四、竞买登记时间、地点

有意竞租者请于2024年6月27日17:00前，持有效证件和缴纳保证金凭证在 (略) (略) 锦绣名城149号（湖北恩施州 (略) 办公室）办理相关竞买报名手续，并取得竞拍资格。即日起接受报名登记。

五、竞买保证金金额及竞买保证金账户如下：

1、竞买保证金金额：按照上表年租金参考价金额交纳。

2、竞买保证金账户如下：

收款户名： 湖北恩施州 (略)

开户银行：中国 (略) 恩施红江支行

银行账号：**

注意：遇到承租人资金汇划 (略) 账上特殊情况，由委托人、承租人、拍卖人三方协商同意后，资金按照协商进行汇划。

六、竞租注意事项

1、租赁用途：限合法合规的商业经营行为或自用。如承 (略) 管理、市场监管、城市规划建设等部门的规定开展经营活动的，出租人将视为承租人违约，有权收回资产，并追究承租人的法律责任。

2、租赁期限：三年，即2024年7月1日至2027年6月30日止。

3、租赁方式：按照“公开竞价、价高者得”原则。在同等条件下，承租人在同等条件下，一次性承租三间及以上门店的，享有优先承租权。

4、竞租保证金：竞租保证金按每宗资产以上公告年参考价100%收取，承租人于取得承租资格后五日内补足竞价产生的最终结果与竞租保证金的差额部分并签订房屋租赁合同，逾期视为竞租人放弃承租资格，出租人将没收承租人竞租保证金，根据竞租报价情况由高到低另行选择承租人。受委托招租资产，竞租保证金按每宗资产公告参考价，竞租保证金通过转账等方式转至指定账户。

5、其他：出租资产禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现承租人违反前述规定的，出租人有权以承租人违约解除租赁合同，收回资产；租赁期届满后，出租人将再次采取公开招租的形式对标的物进行招租；承租人不得擅自改变资产建筑结构和使用功能，承租人因经营需要对资产进行装修，需书面报出租人同意后实施；资产以现状出租，租赁资产如不能满足承租人经营使用的水、电、消防、安全、环保等要求，需要增加增设增容相关设施设备的，由承租人自行负责实施，出租人在政策法规内给予配合。租赁合同终止后，由承租人负责拆除装修及设施设备，恢复资产原状后交还出租人。如承租人不能恢复资产原状，出租人可以在履约保证金中扣除相关拆除费用，履约保证金不足以覆盖相关拆除费用的，由承租人补足。承租人在租赁期间内的人身和财产安全由承租人自行负责，租赁期内，承租人是所承租资产的实际管理人，该资产内发生的所有安全事故均由承租人自行承担，与出租人无关。包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、意外摔倒等，给承租人及其它第三方造成的人身伤害，出租人均不承担任何责任。

七、特别提示：竞买人独立竞租，不得恶意串通。防止不法份子为非法攫取利益，在资产招租竞租过程中以抬高成交价格为由实施敲诈勒索等违法犯罪行为，严重破坏了 (略) 场秩序，侵害了原承租人合法权益。公安部门已依法追缴涉嫌犯罪人员的违法所得并及时向受害人退还租金，涉嫌犯罪的人员已由司法机关进行处置。我公司郑重提醒全体竞租人，一是增强自我保护意识，不泄露自己的竞租信息和个人信息，以免别有用心之人有可乘之机；二是增强防范意识，不要轻信他人在资产招租过程提供帮助以低价成交的任何承诺； (略) 场意识，国有经营性资产公开竞租是国家为了彰显公平正义而进行的制度性安排，竞租人要相信党和国家的政策，不能寄希望于通过违法违规行为取得竞租权；四是增强法纪意识，善于维护自身合法权益，敢于和违法犯罪行为做斗争，如有任何单位和个人在资产招租过程中采取威胁恐吓的手段向竞租人收取索要财物，均为违法行为，当事人要在第一时间固定证据并拨打110或向公安机关报警处理。

八、报名联系人、联系电话：

联系人：李先生180 7133 2009，0718-*

陈先生：150 7186 7158

湖北恩施州明丽 (略)

2024年6月19日