江门市JCR2020-48(江海02）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告



(略) 市JCR *** （ (略) * ）号国有建设
(略)

受 (略) (略) 委托， (略) 市公 (略) (略) 上挂牌方式出让 (略) 市JCR *** ( (略) * )号国有建设用地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（ * ） (略) 市JCR *** ( (略) * )号地位于 (略) 区滘头西路与麻园河交界西南侧， (略) 镇住宅用地、其他商服用地；出让建设用地面积 * 2. * 平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业用地 * 年，住宅用地 * 年，自土地移交之日起计。

（ * ）规划指标：按 (略) 规划条件〔 * 〕3 (略) 。地块容积率：2.0-2.9，计算容积率总建筑面积： *** * 平方米，其中商业商务建筑面积≤ * 8平方米；建筑密度：≤ * %；塔楼密度≤ * %；绿地率：≥ * %；建筑高度控制：限高 * 米。竞得人须严格按规划 (略) 公共设施配套建设。

（ * ）本宗地挂牌起始价： *** 万元；竞买保证金： * 9万元；最低增价幅度： * 万元/次。

（ * ）竞买规则：本宗地最高限制地价为 *** 万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“ * 平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为 * 个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给 (略) 区政府。配建住宅及停车位的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。

* 、竞买人资格要求：

（ * ）竞买人或其控股股东须同时满足如下条件：为国内A股上市企业； *** 年连续3年上榜《财富》“世界 * 强”；具有 (略) (略) 颁发的房地产开发企业 * 级资质证书。

（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非 (略) 市区注册的，取得该土地使用权后，须在 (略) （ (略) ） (略) 和办理工商、税务登记。

* 、 (略) 上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在 (略) 市人 (略) 站 (略) 市公 (略) 部门频道下载并请认真阅读。

* 、 (略) 上挂牌出 (略) 上竞价方式实施，网站为 (略) 市公共资源交易电子交易系统--土 (略) 上交易子系统（http:/ *** ）。竞买申请人须在以上系统注册，并到 (略) (略) (略) 办理点办理CA数字证书， (略) 上交易活动。

* 、时间安排：

（ * ）公告时间： * 日至 * 日；

（ * ）竞买申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）交纳保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上限时竞价时间： * 日 * 时起。

* 、 (略) 上挂牌出 (略) 上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成 (略) 。资格核验地点： (略) 市 (略) 区堤西路 * 号 * 楼5号业务受理窗口。C (略) ： *** ；网上交 (略) ： *** ； (略) ：赵小姐， *** ；李小姐， *** 。

(略) 市公 (略)

* 日