北海市福成供销合作社北大院土地公开招租遴选招标代理服务机构公告

各相关供应商：

现以公 (略) 福成供销 (略) 土地公开招租招标代理机构，请各有关供应商就以下采购项目内容进行书面报价，报价为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用。

一、项目概况

(略) 福成供销 (略) 土 (略) (略) 福成镇新建一街，占地57.38亩，地上现存约140m*10m临街商铺、2900㎡超市设施及若干仓库。 (略) 福成供销合作社拟建设智 (略) 场、沿街商 (略) 、冷链仓储设施及配套停车场等内容，总投资约*元，项目采用面向社会公开招商方式引进社会资本投资建设，合作方式包括租赁、合作开发等，具体合作模式由业主和投资方后期详谈确定。

二、服务内容

服务 (略) 福成供销 (略) 57.38亩土地租赁开发建设等合作方招标代理工作。

三、资质要求

报价供应商需具备以下条件：

（一）具有独立法人资格， (略) 内具有开展招标代理业务所需的人员设施及办公场所，提供专业招标代理服务的机构；

（二）遵守国家及地方的法律法规，具有良好的职业道德和社会信誉，有较高的专业素质，近3年来没有违法违规执业行为，且提供未受到过政府监督管理部门的责令整改通知、警告及通报 (略) 罚的承诺书。

（三）本次报价不接受联合体方式报价。

四、收费依据及限价

报价文件以折扣率方式报价，最高限价为97%；最终招标代理服务费为：以项目签约总额为基数，按照原国家发展计划委员会计价格〔2002〕1980号《招标代理服务费管理暂行办法》、国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格〔2015〕299号）文件规定的收费标准计算后×折扣率。

五、书面报价文件要求

（一）书面报价文件（三份纸质材料+一份电子版），纸质版材料须经报价供应商盖章密封；

（二）报价文件内容：1.主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书等）复印件；2.法定代表人身份证复印件；3.承诺书；4.报价折扣；5.服务方案；6.其他资料（ (略) 情况自行提供）。

注：以上1-4条为必须提供的材料，按顺序准备，相关资料真实有效，复印扫描件加盖公章。

六、评价方法

（一）本次询价采用综合评估法，评分方法详见附件；

（二）评定小组：评定 (略) 福成供销合作社选取2名工作人员， (略) 供销合作社合作发展科、财会资产科、 (略) (略) 各抽取1人，共5人组成；

（三）总分：总评分按评定小组各成员给各报价供应商打的平均分按从高至低顺序排名，排名第一的为评定中标候选人。两个及以上单位为同一得分的，由评定小组决定排名；

（四）评分监督： (略) 供销合作社监事会派1名工作人员监督。

七、报价文件存在以下情形的，其报价文件无效：

（一）报价文件未经投标单位盖章和单位负责人或授权代表签字的；

（二）报价文件和各类证书复印件模糊不清无法辨认的；

（三）报价文件对询价公告有关服务实质性内容未响应的；

（四）报价文件存在明显错误的；

（五）评定小组根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定，认定报价文件存在串标、弄虚作假等行为的；

（六）评定小组认定存在围标、恶性竞争等其他违规行为的；

（七）报价超出最高限价的。

八、资金来源

请有意向报价供应商于本公告发布次日起7个工作日的工作时间内（上午8:00--12:00，下午15:00--18:00）提交报价材料（三份纸质材料+一份电子版） (略) 福成供销合作社办公室，逾期不予接收。地址： (略) (略) 福成镇新建一街福成供销合作社办公室，联系人及联系方式：黄寿堂，*。

附件：《评分方法》

(略) 福成供销合作社

2025年1月3日

附件

评分方法

由我单位相关人员组成竞选小组，竞选小组对参会单位的资质材料、需求响应情况、公司综合能力材料等进行评审，采用综合评分，按分值由高至低排名，确定最高分值为中标人。

1、资格及符合性审查

（1）资格审查：满足询价公告的资格要求 。

（2）符合性审查：满足递交申请材料的要求，盖章、签字无误。

如参选单位在以上条件中有任何一项不满足要求，则视为资格及符合性审查不合格，不得进入下一环节的评审。

2、评分标准 （满分100分）

（1）报价分（满分10分）

参照原国家发展计划委员会计价格[2002]1980号《招标代理服务费管理暂行办法》、国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格〔2015〕299号）文件规定执行，进行统一折扣率报价（如，97折，则折扣率为97%）。以中标人承诺的折扣率向中标（成交）人收取，代理全过程不再另向贵单位收取任何费用（政策性文件规定属*方支付费用除外）。报价供应商满足上列收费要求得8分，不满足的不得分，折扣率最低报价加2分。

（2）服务方案（满分80分）

①采购工作方案分（满分40分）

一档（0分～10分）：对项目采购工作了解一般，采购工作目标、工作内容等有简单认识和简单方案；

二档（10.1分～25分）：对项目采购情况有一定认识，对采购工作目标、工作内容等有较好的认识，工作方案较为具体可行，能满足项目采购需求；

三档（25.1分～40分）：对项目采购管理、流程有深入理解，经验丰富，能提供具体针对性方案，有关认识和措施非常详细和到位，重点、难点突出，服务优势明显，完全能满足项目采购需求。

②工作程序、质量控制措施及内控制度（满分40分）

一档（0分～10分）：工作程序、内控制度较为简单；

二档（10.1分～25分）：有一定的工作程序，具有一定的质量控制措施及防范和控制风险方案，基本可行；

三档（25.1分～40分）：工作程序制定全面严谨，有完善的防范和控制风险方案，质量控制措施操作性强，内控措施细致周全，具有很强的可靠性和针对性，完全满足服务需要。

(3）业绩分（满分10分）

根据参选单位2021年至2024年货物类、服务类、工程类招标代理业绩进行打分，每项2分，满分10分（提供代理 (略) 出具的中标（成交）通知书为准）。

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