北海海事法院关于广西钦州保税港区二号路东面、东海路西面、港区二大街背面1号楼冷库不动产及其地上房屋建构筑物、其他辅助设施、机器设备、电器、家具第一次拍卖的公告

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拍卖公告

本院定于2023年12月24日10：00至2023年12月25日10：00止（延时的除外），在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名 (略) 。）对被执行人广西钦州保税港区亿 (略) 名下的坐落于广西钦州保税港区二号路东面、东海路西面、港区二大街背面（1号楼冷库）不动产及其地上房屋建（构）筑物、其他辅助设施、机器设备、电器、家具进行第一次网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：广西钦州保税港区二号路东面、东海路西面、港区二大街背面（1号楼冷库）不动产及其地上房屋建（构）筑物、其他辅助设施、机器设备、电器、家具。

（一）标的物详情：

土地位置：广西钦州保税港区二号路东面、东海路西面、港区二大街背面（1号楼冷库）不动产[不动产证号：桂（2022） (略) 不动产证明第*号、土地权证编号：钦国用（2014）第E003号、建设工程规划许可证为：建字第*号]，取得日期2014年4月29日，用地性质为出让，土地用途为工矿仓储，终止年限2064年4月8日，开发程度为五通一平，面积16237.61㎡。

（二）房屋建筑物名称：

1.冷冻库，权证编号：建字第*号，钢混结构，2015年7月建成，建筑面积5194.48㎡；

2.冷冻库办公室，钢混结构，2015年7月建成，建筑面积207.90㎡；

3.冷冻库设备房，钢结构，2015年7月建成，建筑面积94.38㎡；

4.冷冻库平台，钢结构，2015年7月建成，建筑面积291.78㎡；

5.检验室，钢混结构，2015年7月建成，建筑面积244.01㎡；

6.检验室，钢结构，2015年7月建成，建筑面积244.01㎡；

7.检验室平台，钢结构，2015年7月建成，建筑面积546.92㎡；

8.仓库，钢结构，2015年7月建成，建筑面积823.75㎡；

9.办公室，钢混结构，2015年7月建成，建筑面积468.72㎡；

10.地磅室，钢结构，2015年7月建成，建筑面积8㎡；

11.门卫室，钢结构，2015年7月建成，建筑面积4㎡。

（三）构筑建及其他辅助设施名称：

1.场地，混凝土结构，2015年7月1日建成，厚度0.25m,建筑面积：10405㎡。

（四）机器设备、电器、家具名称：

1.海信电视，规格型号LED32K20JD，1台，购置日期2013年10月1日；

2.海尔冰箱，规格型号BCD-133EN，1台，购置日期2013年11月1日；

3.海信电视，规格型号LED4220JD,1台，购置日期2013年11月1日；

4.容声烟机，规格型号JY07，1台，购置日期2013年11月1日；

5.格力空气能热水器，规格型号KFRS-3.1、A3,1台，购置日期2013年11月1日；

6.格力空调，规格型号KFR-26GW,1套，购置日期2013年11月1日；

7.格力空调，规格型号KFR-50LW,1套，购置日期2013年11月1日；

8.东芝复印件，规格型号东芝E2600，1台，购置日期2013年11月1日；

9.组装电脑，规格型号组装，3套，购置日期2013年11月1日；

10.海尔洗衣机，规格型号XQS70-Z9288,1台，购置日期2014年5月1日；

11.格力风扇，规格型号FD-4020,1台，购置日期2014年5月1日；

12.格力风扇，规格型号FD-4010B，4台，购置日期2014年6月1日；

13.电视，规格型号LED32K20JD,2台，购置日期2014年6月1日；

14.耐美沙发，1套。购置日期2014年8月1日；

15.员工宿舍监控设备，1套，购置日期2014年8月1日；

16.针式打印机，规格型号DPK700,1台，购置日期2014年8月1日；

17.叉车，规格型号CPCD30AG2,1台，购置日期2014年10月1日；

18.佳能打印机，规格型号佳能2900，2台，购置日期2014年10月1日；

19.五门实门衣柜，1个，购置日期2014年11月1日；

20.雕花衣柜，2个，购置日期2014年11月2日；

21.制冷设备，1套，购置日期2014年11月3日；

22.组装电脑，组装，1台，购置日期2014年12月1日；

23.传递窗，2个，购置日期2014年12月1日；

24.美的空调，规格型号KFR-23CW/DY-PA400,7台，购置日期2014年10月1日；

25.美的空调，规格型号KFR-26CW/DY-PA400,1台，购置日期2014年10月1日；

26.美的空调，KF-51LW/Y-PA400,1台，购置日期2014年10月1日；

27.冷风机组，1个，购置日期2015年1月1日；

28.道闸门，2个，购置日期2015年1月1日

29.厂区监控设备，1套，购置日期2015年1月1日；

30.温度记录仪，规格型号M5602，2套，购置日期2015年2月1日；

31.温度记录仪，规格型号NA5609，1套，购置日期2015年2月1日；

32.电脑温度显示屏，8台，购置日期2015年2月1日；

33.格力空调，规格型号KFR-26GW/26570Aa-3，4台，购置日期2015年2月1日；

34.格力空调，规格型号KFR-35GW/35570Aa-3，8台，购置日期2015年2月1日；

35.格力空调，规格型号KFR-72GW/72569Aa-3，6台，购置日期2015年2月1日；

36.升降作业平台，规格型号SJD3,2台，购置日期2015年3月1日；

37.康佳电视，规格型号LED55X9600UF,1台，购置日期2015年3月1日；

38.地磅，规格型号SCS-150T,1台，购置日期2015年3月1日；

39.中力电动叉车，2台，购置日期2015年4月1日；

40.格力空调，规格型号KFR-26GW/(26556),2台，购置日期2015年5月1日；

41.监控设备，规格型号06000G/DS-摄像机7916N,购置日期2016年8月1日;

42.3号冷库货架，2组，购置日期2016年9月1日；

43.爱普生彩色打印机，规格型号L310，1台，购置日期2016年10月1日；

44.连接海关视频监控设备，1套，购置日期2016年10月1日；

45.2号冷库货架1，1组，购置日期2016年11月1日；

46.4号冷库货架2，2组，购置日期2016年12月1日

（五）备注:

该不动产及地上建筑物已设置抵押，抵押权人为中国 (略) 钦州港支行。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2023年12月24日10：00至2023年12月25日10：00止（延时的除外）。

起拍价：2500万元，保证金500万元，增价幅度10万元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要拍卖平台开设账户，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起止拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托广西 (略) 代为进行房产推介及展示，竞买人需要咨询和看房请联系：*（广西 (略) ）

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。关于资产过户情况：请买受人自行向工商登记、规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行了解， (略) 不负责该拍卖的过户及其他事宜。

七、特别提醒：

1.拍卖标的仅限于本公告所列明的不动产及物品，不含冷库中的酒类和奶粉，不含办公区的红木家具等不在本公告中列明的其他物品。酒类和奶粉因需有关部门按法定程序处置，拍卖成交时如有关部门尚未处置，需继续存放于冷库中，直至有关部门处置完毕。

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3.不动产过户 (略) 不动产登记中心的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买。若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院将向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。

4.买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及材料、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。

5.因网络司法拍卖本身形成的税费及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后10个工 (略) 领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于领取文书后7个工 (略) 办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询），逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理，可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

6.本次司法拍卖辅助机构为广西 (略) ，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7个工作 (略) 指定账户[（户名：（2023）桂72执368号，开户银行： (略) 北海北京路支行，账号：*7081）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看样，具体事宜请联系网络拍卖辅助机构 (略) （联系电话：*）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉电话：0779-*；投诉地址：广西壮族 (略) 上海路151号 (略) 。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网络司法拍卖平台竞拍界面。

附件：《税费调查清单》

咨询电话：劳法官0779-*、*（广西 (略) ）。

联系地址： (略) 上海路151号。

看房联系人：*（广西 (略) ）。

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二〇二三年十一月二十二日