黑龙江省香兰农场有限责任公司六大队机务队房屋、土地及围墙捆绑租赁交易公告

场地约 * 8㎡；

房屋约 * ㎡

(略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由 (略) 联 (略) 组 (略) 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) 联 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

党委会会议纪要 *

特别
告知

1、租赁期间未经出租方书面同意，承租方 (略) 地和房屋转租、转借他人及调换使用。所有标 (略) 地、房屋结构和不影响安全的情况下，经出租方书面同意后可以装修改造，租期满后，出租方对承租方在标的承租期间 (略) 投入资金不做任何经济补偿。

2、 (略) 地、房屋及其内设施出现损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。

3、本标的出租范围仅为房屋、土地及围墙，房屋内及土地上的设备等资产不在租赁范围内。

4、所有出租标的均由原承租方使用中，按照原租赁合同，原承租方具有优先承租权。

5、出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

6、各意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

7、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

8、出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。

9、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

* 、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* 、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。

* 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

* 、如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。

交易
条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 日支付次年租金）

意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、宽带费、物业费、卫生费等所有费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第 * 年租金及交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

3、交易机构在收到出租方提供《租赁合同》后，按照《租赁合同》约定将第 * (略) 转账方式支付给出租方。如《租赁合同》中无上述约定，视为出租方同意签署《租赁合同》后5个工作日内办理价款划转手续。

4、项目成交后，出租方不提供交易发票。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

展示联系人及联系方式：陈先生 ***

1、交纳： * 元人民币。截止时间：公告截止日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金的 * %将作为违约金扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%；最低不少于 * 元，不足 * 元的按照 * 元收取。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

附件2：网络竞价须知-出租.docx