徐州市铜山区檐语间项目前期物业管理招标公告

徐州市铜山区檐语间项目前期物业管理招标公告

(略) 《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住房和城乡建设局《关于印发< (略) 区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则， (略) 高新技术产业开发区檐语间小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

(略) 铜山区檐语间项目前期物业管理

二、 (略) 铜山区檐语间小区项目概况：

檐语间小区住宅项目由 (略) 开发建设，位于铜山 (略) 北侧、 (略) 东侧，规划为居住用地，占地面积为*㎡，出让年限为70年。建设用地面积*㎡，总建筑面积*.87㎡，地上计容积率总建面*.34㎡，住宅建筑面积*.08㎡，共17栋住宅楼，（其中3栋27F，1栋26F，5栋25F，3栋9F，5栋8F共配置41部电梯），总户数1306户。商业建筑面积1289.27㎡。配套设施面积3201.99㎡，其中物业管理用房794㎡，社区用房391.80㎡，居家养老服务用房750㎡，快递用房40㎡，消防控制室44.2㎡，厕所60㎡，配电室765.44㎡，开闭所及工具间139.72㎡，水泵房190㎡，三网机房26.83㎡。保温层3611.32㎡。地下不计容建筑面积*.29㎡，机动车位1349个，其中地下机动车位：1219个，地上机动车位：130个；住宅非机动车位地上790个，地下1911个。容积率2.3，绿地率35%，建筑密度20%。小区人行出入口2个，地库出入口（兼消防出入口）2个，消防车应急出入口1个。计划竣工日期：2028年6月30日。

三、招标人：

(略)

联系人：吕康玺 联系电话：*

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产与住房保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：新城区行政审批中心服务大厅，市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：崔文彬 联系电话： *

特此公告

(略)

2024年6月12日

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx