潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市寿光市上口镇寒五路以西河疃村驻地寿国用2013第00332号土地使用权及地上附着物和该土地东侧集体土地地上附着物第一次拍卖的公告

(略) 潍 (略) 关 (略) (略) 上口镇寒五路以西河疃村驻地寿国用(2013)第00332号土地使用权及地上附着物和该土地东侧集体土地地上附着物的公告

(略) 潍 (略) 将于2024年4月9日10时至2024年4月10日10时止（延时除外）在 (略) 潍 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 潍 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的:

潍坊汉 (略) (略) 上口镇寒五路以西河疃村驻地寿国用（2013）第00332号土地使用权及地上附着物及该土地东侧集体土地地上附着物。其中国有土地使用权面积为11243平方米，用途为工业用地，地上附着物包括两座厂房、平房、设备棚、探伤室、院墙、硬化地面、配电室、水井等；东侧土地为租赁的河疃村集体土地，地上附着物包括平房、硬化地面、院墙、绿化苗木等。

国有土地使用权已办理《土地使用权证》，编号：寿国用（2013）第00332号，证载土地使用权人为潍坊汉 (略) ，面积为11243平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2059年2月22日。国有土地上两栋厂房已办理房屋所有权证，其中南侧厂房房屋所有权证号为：寿房权证上口字第*号，证载使用权人为潍坊汉 (略) ，建筑面积1645.34平方米。北侧厂房共办理两个房屋所有权证，证号分别为：寿房权证上口字第*号，证载使用权人为潍坊汉 (略) ，建筑面积2806平方米；寿房权证上口字第*号，证载使用权人为潍坊汉 (略) ，建筑面积2230.46平方米，附记显示该部分厂房所占部分土地为租赁的河疃村集体土地。

其余地上附着物均未办理相关产权证明。

主要资产实体状况

宗 (略) 上口镇寒五路以西河疃村驻地，土地使用权面积11243平方米，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2059年2月22日，东、西、北三面均为河疃村集体土地，南面至河疃村水泥路。

地上附着物主要包括两座厂房、平房、 (略) 墙等。其中南侧厂房为钢结构厂房，建筑面积1645.34平方米，高9.5米，彩钢瓦屋面，墙体为彩钢板和砖墙，水泥地面，推拉门，铝合金窗户；北侧厂房为钢结构厂房，建筑面积5036.46平方米，高13.75米，彩钢瓦屋面，墙体为彩钢板和砖墙，水泥地面，推拉门，铝合金窗户；南侧厂房西平房为砖混结构，建筑面积149.50平方米，高3.2米，水泥外墙，铝合金门窗，铝塑板吊顶，一间为瓷砖地面，其余为水泥地面；厂区东侧平房一为砖混结构，面积314.40平方米，高3.5米，水泥外墙，水泥地面，铝合金门窗，部分吊顶；厂区东侧平房二为砖混结构，面积229.60平方米，高2.8米，清水墙刷涂料，水泥地面，铁皮门窗；厂区东侧平房三为砖混结构，面积314.40平方米，高3.6米，水泥外墙刷涂料，室内地面部分为瓷砖，部分为木地板，铝合金门窗；厂区东侧平房四为砖混结构，面积314.40平方米，高3.6米，水泥外墙刷涂料，墙裙贴瓷砖，室内为瓷砖地面，铝合金门窗；硬化地面主要为混凝土地面和沥青地面，其中混凝土路面面积为4057.78平方米，沥青地面面积为1421.70平方米；院墙主要为砖墙，高2.4米，长度为444米。

起拍价： 711.354万元，保证金：70万元，增价幅度：10000元及其整倍数。

评估价格：1016.22万元 标的物详情见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、关于农村集体土地的租赁、续租等事宜，买受人应与农村集体土地所在村委自行协商解决，相关风险由买受人自行承担。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月15日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0702执恢131号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

   户名： (略) 潍 (略)

   开户银行:中国 (略) 潍坊潍城支行

   开户账号：*4464

   联行号：*

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：0536-*（刘法官）

   司法拍卖咨询电话：*、400-600-1216山东司辅

   联系地址： (略) 潍城区北宫西街7677号

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   (略) 潍 (略)

   二〇二四年三月四日