介休市人民法院关于介休市北坛东路正达小区2号楼2单元1002室房地产变卖的公告

(略) 北坛东路正达小区2号楼2单元

1002室房地产的变卖公告

(略) (略) 将于2023年10月30日10时至2023年12月29日10时止（延时除外） (略) 淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 北坛东路正达小区2号楼2单元1002室房地产。

所在楼幢为钢混结构11层（地上 10 层，地下 1 层）楼房，外墙刷涂料，1 层为车库，2-10 层为住宅，建成于2009 年，位于该楼 2 单元 10 层 1002 号，建筑面积为 157.00 ㎡，朝向为南北，用途为住宅。《不动产权证书》编号为晋（2018） (略) 不动产权第*号，房地 (略) 北坛东路正达小区2号楼2单元1002室，建筑面积为 157.00 ㎡， (略) 场化商品房，规划用途为住宅，土地使用期限自 2005年10月21日起至2075年10月20日止。设有抵押他项权，不动产登记证明号为 (略) 字第* 号，抵押不动产类型为土地和房屋，抵押人为任为冉。

标的基本情况详见山西家豪房 (略) (晋家豪房估JD字<2023>第177号)的评估报告。

变卖价：76.3976万元，保证金：10万元，增价幅度：0.10万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。

负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、变卖成交后以现状交接(该标的现由被执行人居住使用)；

3、本标的物系强制执行，可能存在物业费、水、电、暖、气等欠费情况，请自行咨询、了解；

4、 (略) 不接受竞买人通过线下途径缴纳变卖预缴款。

七、标的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据法律、法规各自承担应缴部分，可能存在的物业费、水、电、暖、气等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月1 (略) 联系。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后的5 (略) 指定账户：

1、银行付款方式：

户 名： (略) (略) ;

开户银行：中国 (略) (略) 支行;

账 号：*0469（转款时请备注项目名称）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付.

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0354-*

法院咨询电话：0354-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话: 400-*；*（朱先生）

(略) (略)

2023年10月13日